БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

декларация

так точно. скажу больше: УФМС ещё и прописывает там

 

в управление росреестра.

 

Без домовой книги?

 

домовая книга нужна в УФМС. они её прошивают и вносят туда записи о всех, кто регистрируется в доме.

 

Ну дык понятно, что в уфмс. Интересно, у моего участка улица вишневая, а в городе есть официальная улица вишневая в частном секторе, какой адрес прописки будет указан?

Ладно, пора заканчивать спор, я не смогу вас переубедить, что есть СНТ разные.

 

а какой милицейский адрес? такой и у вас будет

да я и не спорю, что есть разные. я говорю о том, что если прямых запретов (например земля официально зарезервирована) на регистрацию нет, то зарегистрировать можно. генплан не в счет, так как это ни о чём.

p. s. мы говорим о законе, а не о хотелках местных администраций

 

Видите-ли то что вы по декларации поставили "что-то" на кадастр еще ничего не значит=) поэтому ему и присваивают условный номер (хоть и пишут что дом жилой, так как вы написали в этой самой декларации). Что-то сделать с этим "жилым домом" будет мягко говоря проблематично (у регцентра всегда появляются вопросы по таким объектам так как у него нет координат и никто (например кадастровый инженер) не сверял площадь вашего объекта и вообще его наличие. Адрес присвоить такому дому нельзя так как он находится на участке СНТ а участки СНТ имеют адрес-ориентир и не имеют адреса, а чтобы присвоить адрес дому нужен Техпаспорт на ИЖС либо паспорт на дачу и решение суда. Пока не измените разрешенное использование ЗУ, ваш дом не будет до конца формлен.

 

Самое интересное, что дому присвоили адрес на основании решения совета депутатов. Признаюсь, не хотели регистрировать по конкретному адресу, но после личной встречи и предъявления копии решения местного Совета депутатов о присвоении улиц (СНТ вошло в границы населенного пункта) регцентр согласился. А сверка площади возможна по техпаспорту БТИ, правда там адрес-ориентир, но кадастровый номер участка совпадает с номером в свидетельстве на дом.

 

У нас све-во земли поселений - регистрацию делали по декларации в июне 2014 года - итог св-во на жилой дом - в нем вписано что сделано на основе кадастрового паспорта. Заплатили 200 руб пошлину 4о руб домовую книгу и прописались. СНТ Климовец в выборском районе СПб

 

Причем тут адрес и СНТ, при прокладке газа по территории СНТ лет 5 назад, всем участкам кто участвовал в газификации, администрация города совершенно официально выдала адреса, бумажка такая о присвоении адреса. Так что адрес в СНТ это нормально, и не надо менять разрешенное использование.

 

Сейчас сделал наоборот, дом стоит на кадастре, есть техпаспорт, но в свидетельстве жилое строение, назначение - не жилое. Недавно пошел и подал декларацию, обосновал что увеличил площадь дома на 10 кв. м, по заявлению приняли что дом жилой, назначение жилое. После 5 мая узнаем что выдадут.

 

Свидетельство на дом, жилой дом. все в норме. Но адрес в свидетельстве стоит уч. №, прописаться на участке нельзя, нужно чтобы было написано № дома, поэтому теперь надо получить в администрации постановление о присвоении адреса, и поменять свидетельство еще раз.

 

А можно поподробней процедуру данного процесса - куда, как, что указывали в заявлении... Примерно такая же ситуация.

 

Берете оригинал свид на землю + копию
В рег палате берем декларацию и квитанцию, оплачиваем 350 руб в сбере
Заполняем декларацию 2 экз, в ней указываем площадь, дом, назначение жилое и тп.

Далее все сдаем в окошко, в регпалате, расписываетесь на заявление (его они сами заполняют, вы проверяете), и все, ждете 10 дней.

 

Но в таком случае получается, что осуществляется регистрация нового строения (здания), и ему присваивается новый кадастровый номер, и соответственно начисляется налог. А ранее зарегистрированное строение продолжает существовать де-юре как нежилое. Вы этот вопрос не уточняли? Из опыта: у меня древнепостроенное строение перестало существовать в виду ветхости, но при этом ранее имели неосторожность его зарегистрировать. Так вот, при попытке снять его с учета в кадастровой мне пояснили, что на место должен выехать специалист и удостовериться в отсутствии строения. Только после этого строение снимается с учета. Однако выезд платный...