БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Идти с распечаткой выписки + записаться к руководителю он как правило 1 день в неделю принимает.

 

Я вот только не понимаю, если Вы не работаете, то с чего Вам возврат налога будет? Вы ж налоги не платите.

 

Я работал до конца 2016 года (с 1978 года) и платил налоги исправно. В этом же году получил свидетельство о регистрации прав собственности на дом. По закону только пенсионер имеет право получить налоговый вычет на приобретение (строительство) недвижимости за 4 (четыре) года, то есть за 2016, 2015, 2014, 2013 годы. Подавать декларации надо в 2017 году, что я и сделал.

 

Не понял до конца. Недвижимость появилась у Вас, Вы уже были на пенсии, но Вы все равно можете получить вычет за 4 года, когда еще работали?

 

Статья 220 НК: "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."

 

Я так и не понял право собственности на ОКС у Вас когда возникло и было зарегистрировано? В период, непосредственно предшествующий налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток...?

 

Я работал до конца 2016 года, а свидетельство на дом получил в начале 2016 года. Декларации за 2016, 2015, 2014 годы были поданы в 2017 году. Здесь все нормально.
Налоговая отказывает мне в выплате налогового вычета, так как им не нравится, что в свидетельстве о регистрации написано: Дом, назначение: жилое и они пытаются доказать мне, что это якобы "Жилое строение". Хотя я взял выписку из ЕГРН, где русским языком написано "Жилой дом". Второй аргумент, которым они оперируют, что дом находится на участке СНТ и категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. И жилого дома там быть не может. Я написал заявление о несогласии с таким решением и приложил выписку из ЕГРН.
Сегодня мне выдали Акты камеральной проверки с отказом (там написано все то же, что и в письме, которое я прикладывал) и записали на рассмотрение материалов налоговой проверки аж на 3-е мая, то есть пускают по большому бюрократическому кругу. Там глядишь и может я махну рукой или буду занят и дело решится само собой в их пользу. Я записался на среду, 28 марта на прием к начальнику, чтобы лично вручить ему свое заявление, а заодно и изложить суть дела лично.

 

Мне кажется это только в нашей стране такое может быть: когда государству вы обязаны платить налоги за вашу собственность (собственность ли это! если за нее надо кому то платить), то в случае неуплаты на вас будут начисляться пени, присылаться требования, затем через суд взыщут. Если же государство, в лице некомпетентных сотрудников налоговой нарушает закон и сроки исполнения - это нормально и в порядке вещей. Такая вот истина...

 

Вы у них не спросили, почему тогда налогообложения у вашего объекта как у жилого дома?

 

Буду защищать свои права, тем более, что увидел поддержку форумчан, среди которых есть эксперты по этим вопросам. Я понял, что закон на моей стороне, только надо как-то доказать это. Спасибо, ваши советы очень мне помогают!

 

Скорее всего у вас дом не поставлен на налоговый учет. Я тоже по декларации очень долго добивался постановки дома на налоговый учет в Московской области. Дошел до центральной НИ и только после этого на сайте nalog. ru в личном кабинете появился объект налогообложения дом. Правда на кадастровой карте дома нет, но ему присвоили кадастровый номер и определили кадастровый стоимость. Так, что посмотрите сначала на nalog. ru.

 

Александр, если желаете, то свяжитесь со мной через личку ...

 

Всем привет. Может вы мне проясните ситуацию с моим домиком и его статусом. Есть дом в СНТ, ранее были земли сельхоз назначения, а сейча земли населенных пунктов, разрешённое использование-для садоводства, (ОКС) Тип: Здание (жилой дом, жилое строение)
Наименование: Жилое строение
Назначение: Жилой дом. В связи с этим я так и не пойму у меня дом жилой или все таки жилое строение? Прописаться можно или нет?

 

У вас Жилой дом, вы можете в нем зарегистрироваться (прописаться).

 

Здравствуйте! Хотим в этом году построить дом, но участок у нас расположен в СНТ (земли с/х). Правильно ли я поняла, что в этом случае дом будет признан жилым строением, и чтобы перевести в «жилой дом» (для имущественного вычета), это возможно будет только через суд?