БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Этот дом находится в СНТ, но это не дачные домики в вашем понимании (там особняки в среднем по 300 и больше квадратов, дороги хорошие, магистральный газ, охрана, дороги чистятся, находится в черте поселения). И электричество понятно есть.

 

Тогда только через суд, иск о признании дома жилым, ответчик думаю администрация, 3-е лицо БТИ. В решении суда необходимо указать внести изменения в техпаспорт дома. Как то так.

 

В моем понимании бывают дома не только по 300 кв. м., но и по 600 и более. Но если они находятся на землях сельхоз под садоводство, то я согласна с трактовкой закона, что такие дома не могут иметь статус жилых домов.
Это хорошо, что у вас участок в черте поселения. Больше шансов отстоять свои права.
Кстати, я не соглашусь, что кто-то накосячил, например, из БТИ. У них чёткая инструкция, на участках с ВРИ "садоводство" проводить инвентаризацию и описывать строение, как жилое строение и указывать назначение нежилое, а не жилой дом, как на участках с ВРИ ИЖС или ЛПХ, с назначением - жилое.
Вы, видимо, об этом не знали, когда заказывали инвентаризацию. Сотрудники БТИ вообще мало чего кому разъясняют.
Потому так и получилось.

З. Ы. в Старт-посте указано, что земли сельхоз. Вы писали, что у вас ситуация аналогичная.
Я же считаю, что у вас ситуация намного более выигрышная, т. к. у вас земли населённых пунктов. Я до этого не видела эту информацию от вас.

 

Через суд быстрее месяцев 2-3 не получится. А то и больше.

 

были сегодня у юристов, в итоге решили пойти 3 путями-и в суд и в БТИ еще раз заявление написать + приложить справку из администрации. что дом жилой + распоряжение о присвоении почтового адреса и в городскую администрацию...вот как то так...

 

Дом то в черте поселения. но на землях сельхоз, СНТ собираются присоединить к поселению, но когда это будет непонятно. Техпаспорт мы не заказывали. т. к. дом не наш, его хозяин в прошлом году делал. Насчет того, что местные спецы правы-не соглашусь-нам в Одинцовском кадастре сказали, что так неправильно писать и что им часто такие документы приносят, но они на это закрывают глаза-на 1 страницу. т. к. им не до того и пишут назначение, что указано на 4 странице. Просто мы документы не 1 дома смотрели и было несколько аналогичных на сельхозземлях и назначение в техпаспорте жилое...

 

Ольга, вы не знаете, как примерно исковое заявление писать (не видела аналогичных), кого ответчиком делать? все 3 конторы-БТИ, администрацию, кадастр? Спасибо)

 

Я никогда не подавала подобных исков. Потому не могут вас советовать в этом вопросе.
Как это - в черте поселения, но земли сельхоз? У этого поселения есть утвержденный ген. план?

 

в адресе указано поселок...снт...и т. д.(а не вблизи деревни или поселка...как часто бывает в снт).

 

Да они в кадастре по-разному пишут. То, что поселок или деревня часто мало что значит.
А как вам удалось получить почтовый адрес?
Что там указано? Если можно дословно, пусть и с заменой названий.

 

А вы не пробовали написать в БТИ заявление именно о приведении техпаспорта в соответствии выданному "Свидетельству о Государственной Регистрации Права", в котором государством признан статус строения как жилой дом? И заодно - заявление о чинении препятствий при оформлении техпаспорта.
Что вы будете просить в суде, если государство уже признало строение жилым домом?

 

Спасибо) А есть именно такое заявление-о приведении техпаспорта в соответствии...Завтра хозяин собирался идти в БТИ писать заявление. Он уже был там и замруководителя ему сказала, что у них все правильно-мол земли сельхозназначения и т. п...Но т. к. для суда нужно сначала везде получить официальные отказы, пойдет по 2 кругу в БТИ и администрацию района...
А насчет того, что государство признало, в кадастре, например. говорят, что им по барабану на свидетельство-для них документ-техпаспорт...вот и думай(

 

На самом деле - государство ничего не признавало, а информацию взяло ту, которую и предостало заинтересованное лицо - собственник, который просто поставил галочку в декларации на дом.

А что, всё-таки, с почтовым адресом?

 

Распоряжение о почтовом адресе есть-свежее.

 

да, насчет генплана-вроде бы есть, насчет утвержденного не знаю, но план СНТ с нумерацией домов есть. т. к. там все газифицировано, наверное, поэтому.