Деревенский дом. Вторая жизнь возможна?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как вы ремонтировали фундамент, какой процесс? И печь-вы печника находили, что в ней обязательно надо смотреть?

 

Я у подобному дому вместо сеней пристроил из газоблоков Ytong буквой Т
пристройку 5.5х11.5м. Фундамент надо делать замкнутый.
Сейчас закончено без отделки, тепло и сухо.

 

Печь я просто разобрал и сложил в другом месте. А Вам, если нет возможности спросить у бывших хозяев о её состоянии, то надо попробовать печь протопить до полного просыхания, и все неисправности увидите во время топки. Да, про фундамент. У Вашего состояние мне кажется лучше, чем у меня было. Я дом вывешивал и полностью переделывал.

 

Я дом вывешивал и полностью переделывал.[/quote]
А сколь по времени это заняло? примерно понимать

 

Долго. Все лето. Делали мы силами семьи: я, жена и два сына, и только в выходные дни. У меня в те времена такая работа была, что и отпуск некогда было взять.

 

Молодцы! Большую работу проделали! Есть чем гордиться!

 

А мы гордимся. Когда жена увидела, какой я дом приобрел, расплакалась. Не думали, что так получится.

 

Если под ПМЖ то лучше снести. Там будут и 9 пункт и 10... и 20. Это если своими руками делать, то еще можно, а нанимать - работы специфические, специализированные бригады редкие и берут дорого.

 

А еще на участке банька стоит...внешне крепкая...какую ей судьбу придумать?!

 

Как баню и оставить. По крайней мере на первое время. На земле без бани ой как тяжко.

 

А что посоветуете по поводу обустройства участка на первое время...стоял 2 года нетронутым - думаем всё газоном засеять что ли! а каким? есть советы по опыту?

 

Ребята! По личному опыту скажу: Первый год - не делайте НИЧЕГО! Просто подколотите то, что отваливается, подмажьте, пожклейте, подлатайте. Первый сезон просто посмотрите на него "в деле". Я, когда купил дом тоже думал переделать то, то и то... так, так и так. Мне хороший человек посоветовал не дёргаться. Очень ему благодарен. Первый год эксплуатации полностью перевернул мои представления о том, что мне на самом деле нужно, а что нет. Я понял, например, что в самом доме я провожу только ночь. Всё остальное время - на территории, в беседке, в бане... Не спешите! Потопчитесь на участке! Обживитесь! Делайте сразу качественно и капитально электрический ввод, отревизируйте водопровод... Я, например сразу поставил стабилизаторы напряжения Один электромеханический на 12 КВт, второй электронный на 5 КВт.(в мой дом было возможно завести 3 фазы) и отревизировал всю электропроводку. Современная техника и инструмент сильнее нагружают сеть. Рекомендую в первый же год подумать о решётках на окнах и нормальной входной двери. Это всё Вам впоследствии пригодится, даже если решите потом "ломать до основания". Не спешите!


А газон сейте "спортивный". Проблем с ним нет. Густой и короткий...

 

Дом и баня в очень неплохом состоянии (жаль нет фото дома внутри, но судя по внутрянки бани - хозяева бывшие ухаживали за строениями). Вид для нынешнего времени неприглядный, но так смотрится ничего с резными наличниками. Как Вам советовали раньше, первый год ничего не делать. Дырки в крыше залатать. Займитесь забором и участком. Ну может проводку поменять и повесить электроконвекторы для весенне-осеннего обогрева. Печь инспектировать. Судя по фото трубы, её верх недавно перекладывали, возможно и саму печь подвергли ремонту. Пригласите местных, пусть научат Вас топить, если не умеете. Печь поможет просушить дом. Не спеша за лето обследуете весь дом от подпола до чердака и посчитав материалы примите решение или чинить (если есть чего), или за 3-5 лет построить новый, по современным технологиям. А старый всегда можно снести и пустить на дрова.
У нас дом ровесник нам с женой, с 1965г. Довольно крепкий, но есть и проблемки. Пока они не тянут на принятие решения о постройке нового и на наш век его вполне хватит. В нём печь (собственноручно отремонтированная), электроконвекторы, спутниковое ТВ, проводка поменяна на медь, много электробытовой техники, что позволяет нормально отдыхать за городом. Так что подумайте, прежде чем влезать в дорогущий ремонт и переделки с заменой фундамента, крыши, переделкой внутрянки, обивкой сайдингом и т. п.
На фото двор, где скотину держали (некрашенный) и дом.

 

Несмотря на фотографии внешности дома, информации очень мало.
Дом участника войны, о чем красноречиво говорят элементы внешнего декора - звездочки из дерева.
Обшивка, по-моему, самодельной вагонкой. Обычно она толстая и сухая. Менять не спешите.
Что с полами, как открываются двери-окна? Печь - ключевой момент, ибо все пляски от нее.
И совсем не обязательно, как пишет Маша-Паша, она должна быть на отдельном фундаменте.
Она может и на полу стоять - главное половые лаги исследовать в этом месте. Самая нагруженная и потому проблемная зона. Трубу нужно всю с увеличительным стеклом обследовать. Про колпак на нее Вам верно указали, так же как и про продухи в фундаменте. Это особая зона, требующая взятия "аутопсии" с нижнего венца. Посмотрите, обстучите его по всему периметру.
Нужны подробности по состоянию кровли стропильной системы. Водостоки с крыши - желоба! Этот элемент (особенное его отсутствие или ветхость) способен испортить любой дом очень быстро. Чем утеплено перекрытие потолок-чердак?
Какой площади участок?
Банька замечательная, подробностей мало, но возможно нужно реанимировать пол и полки в парной...
Пишите, интересно.

 

А для чего?