Деревенский дом. Вторая жизнь возможна?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дмитюша, ну так сделайте все Ваши намеченные мероприятия, а потом поговорим о цене
Добро пожаловать и в нашу тему и в "больничку" общую в общем.

 

Расскажите, буду признательна! Очень интересно!

 

Это точно! Всегда найдется что-то, что хочется изменить, переделать, сделать лучше! И совсем не факт, что это удастся в конце концов...или будешь доволен результатом! За одним-идет другое, и так бесконечно! Кроме ремесла должны вкладываться душа, любовь. В итоге душа радуется, что это твое "детище"!

 

DENdi, В итоге так все и получится. Во всем согласен.

 

ЮлияАрт,
Некоторые смельчаки предлагают поднимать дом не постепенно, устанавливая пару домкратов то с одной стороны, то с противоположной, а делать это сразу четырмя домкратами, расположенными по углам дома. Но это очень-очень опасно и может привести к смещению дома вбок, причем скачком. Хотя и подъем дома с одной стороны двумя домкратами тоже может привести к скачку, если попытаться осуществить подъем сразу на высоту 150 мм и выше (это из практики).

Поэтому при подъеме дома необходимо соблюдать ряд требований и выполнять все операции в нужной последовательности. Заметим, что поднимать дом лучше всего гидравлическими домкратами от грузовых машин грузоподемностью 10 т.

Итак, приступая к подьему дома, осуществляем следующие операции.
забиваем в грунт вокруг дома 8 реек (по две на угол);
готовим гидравлический уровень. Данное приспособление состоит из резинового шланга, на концах которого закреплены стеклянные трубки длиной примерно 200...250 мм. Чтобы привести уровень в рабочее состояние, заливаем в шланг через воронку воду, подкрашенную марганцовкой. Естественно, вода в обеих трубках устанавливается на одном уровне, как в сообщающихся сосудах;
с помощью уровня отмечаем на рейках высоту подъема дома. Дляэтого одну из трубок привязываем к забитой рейке, а вторую прикладываем к другим рейкам и делаем на них отметки уровня. Обязательно возвращаемся к неподвижной трубке, сверяя уровни воды в обеих трубках. Если уровни не совпадают, то это означает, что в шланге находятся пузырьки воздуха, собравшиеся в «возвышенных» местах шланга. Ясно, что пользоваться таким уровнем нельзя.

Поэтому находим ровную площадку с небольшим уклоном. Снова заливаем воду в шланг (рис. 13) и снова обходим углы дома, делая отметки на рейках, и снова возвращаемся к неподвижной трубке. Проверять совпадение уровней на рейках обязательно. Делают такую проверку и в том случае, если вода из трубки была разлита. Иначе вся работа по подъему дома будет напрасной.
Тщательно готовим горизонтальные площадки под домкраты, укладывая на них доски, щиты и т. п. Чем больше опорная площадь на грунте, тем лучше.
Между пятачком домкрата и нижним венцом дома кладем стальную пластину (или уголок), чтобы не повредить бревно пятачком.
Производим пробный подъем, и если домкраты отклонились от вертикали, то подправляем опорную площадку под домкрат.
Поднимаем дом на высоту 30...40 мм, работая одновременно двумя домкратами (два человека) или на 20...30 мм, если подъем осуществляется одним человеком. Далее подкладываем под дом подкладки, освобождая домкраты. Снова поднимаем эту же сторону дома уже до высоты 80 мм. Ставим подкладки.
Переносим домкраты на противоположную сторону дома и повторяем все операции.
Возвращаемся снова на правую сторону, устанавливаем домкраты, обязательно опустив у них штоки (работа домкратом с полностью выдвинутым штоком чревата выворачиванием домкрата из-под дома) и повторяем все описанные выше операции. И так осуществляем подъем дома до тех пор, пока дом недостигнет нужной высоты.

Примечание
при малейшем сомнении, что домкрат ориентирован не вертикально, необходимо сразу же прекращать подъем и правильно выставить домкрат;
подлезать под поднимаемый дом запрещается! Нельзя также подсовывать под дом руки или ноги, как бы не казалось, что дом надежно стоит на временных подкладках. Были случаи, когда вечером дом стоял хорошо, но ночью прошел дождь и временные подкладки дали неравномерную осадку.

Что делать, если дом во время подъема все же сдвинулся вбок? В этом случае придется устанавливать домкраты на той стороне, которая ниже. Причем теперь домкраты ставят не вертикально, а наклонно (в сторону возвращения дома на место примерно под углом 60 градусов к грунту) и подпирают ими бревно венца дома (через прибитую к бревну упорную доску), чтобы предотвратить дальнейшее сползание дома. Далее другой парой домкратов поднимают дом с противоположной стороны на 30 мм, подкладывают под венец катки (отрезки труб диаметром 1/2 или 3/4 дюйма) и опускают дом на эти катки. Теперь работая «наклонными» домкратами, стараются одновременно поднять дом и переместить его по горизонтали.

Если дом вверх идет, а по горизонтали не перемещается, то необходимоустановить «наклонные» домкраты более наклонно, уменьшив угол между осью домкрата и поверхностью грунта с 60 град. до 50-45 градусов.

Подкачивать домкраты нужно поочередно, производя каждый раз небольшое число качков.

Если долго работать только одним домкратом, то сползший дом закрутится вокруг вертикальной оси, обычно вокруг одного из столбов фундамента.

Отсюда правило: работать не торопясь, постоянно контролируя свои действия.
Не могу загрузить рисунки.

 

ЮлияАрт, Вот где то скачал:

Ремонт дома в деревне.​

7 шагов. Дается пошаговая инструкция для ремонта деревянного дома своими руками.​

Деревенский дом является превосходным местом для семейного отдыха. Однако, ничто не вечно, со временем дом, под влиянием разрушающих факторов, изнашивается. Если своевременно выполнить необходимый ремонт, то деревенский дом преобразится до неузнаваемости.

Инструкция по ремонту дома из дерева своими руками.

1. Необходимым этапом является тщательное обследование всего строения на предмет выявления в нем дефектов, требующих устранения. После того, как определится весь объем работ, необходимо составить приблизительную смету, а также план всех требуемых работ.

2. За разработкой сметы следует закупка необходимых инструментов и стройматериалов. Если необходима глобальная переделка всего деревенского дома, то лучше всего будет доверить этот процесс профессионалам, ну а с незначительными повреждениями можно справиться и самостоятельно.

3. Хоть дом и деревенский, но мы живем в ХХI веке, поэтому отделка дома должна быть из самых качественных и современных материалов. Например, для отделки стен подойдет декоративная штукатурка, флизелиновые обои или даже стены из дерева. Также особое внимание следует уделить интерьеру дома. Сейчас можно подобрать любой интерьер, начиная от hi-tech и заканчивая классическим стилем. А при желании можно не ограничиваться только косметическим ремонтом, а замахнуться и на полный евроремонт.


4. Не стоит забывать, что монолитность фундамента имеет для любой постройки огромное значение. Если фундамент достаточно прочен, то дом может прослужить еще очень длительное время. При планировании новой пристройки к уже существующему дому, первым делом следует сделать качественный фундамент. К тому же он должен быть надежно связан с фундаментом основного дома, иначе новые стены в процессе усадки могут отойти от уже существующих стен, образуя щели.

5. Пол также требует самого пристального внимания. Если есть возможность, то лучше его, конечно, полностью заменить. Если дом сложен из дерева, то можно облицевать стены современными отделочными материалами – вагонкой, сайдингом и другими материалами, такая облицовка не только изменит внешний вид стен, но и сможет защитить их от влаги, а также повысит теплоизоляцию дома. Также имеет смысл поменять крышу на новую, более современную – шифер, металлочерепица и другие.

6. Следует тщательно осмотреть газовое оборудование дома и систему его водоснабжения. Наилучшим вариантом будет полная замена всех существующих коммуникаций на новые, из качественных современных материалов.

7. Очень хорошим решением является замена старых окон. Лучше всего поставить стеклопакеты ПВХ, не стоит на этом экономить. Эти окна очень долговечны, не пропускают звук и отлично удерживают в доме тепло.

Вот такие правила должны соблюдаться при ремонте деревенского дома. Удачного ремонта!

 

Спасибо! Я это тоже уже читала!

 

Я свой дом тоже вывешивал. Он у меня постройки 1947-1949 года. Рабочие пользовались двумя домкратами - на 3 тонны и 5 тонн-автомобильными.
Делали они это так. Для начала определились на какой уровень поднимать дом в целом- определились с высотными отметками. Где-то в метре от угла вырезали (точнее вычищали-она сгнила снизу) кусок дубовой колоды. В этом месте они выкапывали землю где-то на 50-60 см и клали армированную ленту (на 1-5-2 метра, как вырезали) чуть выше уровня земли. потом там ставили временный столбик, обычно из кирпичей. Потом то-же самое делали с другой стороны угла, потом с третьей. Таким образом вывешивались два угла дома и в этой части делалась сплошная лента. Оставляя временные столбики они двигались вдоль всего дома, постепенно создавая ленту вкруговую. В двух местах под окнами пришлось сделать вставки на полбревна в нижний венец. После этого вкруговую на ленту клался кирпич. на который после изоляции опускался дом. Снаружи все это выкладывалось облицовочным кирпичом вдоль ленты. В итоге дом лег на кирпичную подушку, которая стоит на бетонной ленте. Не знаю насколько все правильно, огрехи я вижу но 10 лет уже стоит. На мой взгляд это самая важная работа. Параллельно нужно разбираться с печью На мой взгляд данный Вам выше совет- год ничего не трогать- очень правильный. Вы через год лучше поймете что Вам нужно и денег подкопите на ремонт. 10 лет назад работы по вывеске дома с работой по разборке печи и установке ломаной крыши обошлись в 4 тыс. долларов.

 

У нас тоже с недавнего времени завелось 3 домкрата 35 тонн суммарной подъёмной силы (20,10 и 5). Наш дом, мне каца, за середку целиком моно поднять. Вот думаем, заняться что ли перевозкой домов, как на канале Viasat Explorer

 

Вот наконец-то добралась до компа...вот обещанные еще фотки:

 

Еще внешний вид:

 

Ну и банька внутри...и участок заросший =)

 

Сейчас всеми возможными силами приводим всё в порядок! Параллельно и участок и дом! На данный момент провели замену оборудования скважины...поставили насосную станцию MARINA CAM 40/22-HL (фото прилагаю). Довольны! И меняем электрику...позже скину фотку! Возник вопрос про стабилизаторы...мнений много и разногласий тоже...кто за - кто против...Очень хотелось бы услышать советы опытных людей, кто уже сталкивался с этой дилеммой!

 

Правильно говорят здесь, нужно сначала в домике пожить год, и станет ясно.
Как печка топится, куда дымит.
Есть ли "зайчики", это когда зимой теплый воздух через щели выходит, конденцат оседает на стенах.
И на чердаке тоже.
Есть сырость в подвале по весне,

Мое мнение такое:
Если через год вас в доме всё устраивает за исключением мелочей, то живите и радуйтесь. Мелочи потихоньку исправите.
В таком виде дом простоит еще лет десять не меньше.
Если требуются капитальные работы, типа подъема, ремонта фундамента и пр, то готовьтесь к тратам.
Вообще, я считаю, что старый деревянный дом в деревне это дорогое удовольствие.
Или надо уметь всё делать своими руками, или вкладывать в него вкладывать и вкладывать...

 

Печьку уже проверяли, топили, дымит куда надо =) тепло хорошо отдает...сыростью не пахнет в доме и в подвале тоже, сухо! Нашли в двух местах маленький гриб-плесень...не знаю как назвать ) при переходе из дома в хозблок или сени как их еще называют есть уклон в одну сторону, планируем поднять, при этом старую веранду убрать-она совсем скривилась...