Дом 9 на 10, проф брус естественной влажности. На старом фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На сколько я помню по нормам (которые никто не соблюдает под газовый котел в деревянном доме должно быть отдельное специально отделанное огнеупором помещение объемом не менее 20м3, с окном площадью не менее 0,5м3 и отдельным входом. А так можно настенный и на кухне повесить . Опять же хочу позже поставить резервный твердотопливный (если влезет по проекту в небольшую котельную). А для твердотопливного отдельный вход нужен для подтаскивания топлива.

 

Из жизни стройки

 

Да, мы так делали. Именно что по амнистии можно зарегистрировать, но не будет паспорта БТИ (соответственно газ именно в этот дом Вы не заведете) и не будет кадастрового паспорта (по-моему, надо уточнить, тк для него нужны координаты геодезические). В заявлении на регистрацию не указывайте, что он не достроен. Если же нужно БТИ и кадастр, то это надо вызывать инженера из БТИ, они делают фотографии сейчас в обязательном порядке, то есть будут оформлять строение как недострой. Вопрос цели с Вашей стороны.

Нет необязательно, до определенной мощности газового оборудования. До 35 квт -точно проходит, дальше не знаю, в СНИПЕ указано.

 

Я возможно неправильно вопрос задал. Мне нужно успеть до конца амнистии по максимуму зарегистрировать дом по упрощенной процедуре, что бы не проходить стандартную. В принципе можно пойти и через разрешение на строительство и последующую сдачу дома всем инстанциям, просто дольше и дороже.
Я хочу успеть до конца 2014 года "закрыть" контур дома (крыша полы перекрытия, окна двери, минимум отделки), сделать по проекту электричество по дому, спроектировать и развести отопление от батарей до топочной. Параллельно зарегистрировать участок в земельном кадастре (для этого не требуется разрешение на строительство).

 

А у Вас ИЖС?
Пару лет назад нам объяснили, что нельзя получить кадастровые документы без стандартной процедуры, Можно только заявительно зарегистрировать строение. Сам пишешь в декларации, что на участке есть дом такой то площади с такими коммуникациями. Никто не проверяет. Что написали в декларации, то и получили в Свидетельстве о регистрации права собственности. о и Вполне возможно, что за прошедшее время что-то и изменилось.

 

Юлия, кадастровые документы именно на землю сделать, как я понял ребят землемеров, можно. Мне нужно поменять старое свидетельство на землю на новое. Просто на землю. Отдельно заявительным порядком строение - это да. Только я хочу что бы БТИ все же приехало и оформило как достроенный мой дом, хотя годен для проживания он будет весьма условно - формально полы потолки окна двери и электричество там будут но сделаны очень дешево так что бы сдать дом. У нас водоохранная зона и провести по документам стройку по обычной процедуре весьма непросто и затратно. Константин

 

И да. Старое свидетельство у нас не под ИЖС. Но с тех пор уже сделали новый ген план на поселок и на основании этого генплана и решений администрации вокруг народ уже оформил дома и домики как нормальные деревенские участки и дома. Только вот проблема в том что там достроенные дома - жилые уже.

 

Doc033 вот тут темка - на 3 странице есть ответ

https://www.forumhouse.ru/threads/9741/

 

Вот это очень интересно! Как это удалось? Мы уже лет 5 бьемся с местной администрацией и никак...
Если вызывать геодезистов, то это уже оформление обычным порядком с межеванием, подписями соседей, координатами на местности и кадастром - ИМХО. Только без архитектуры. Кстати геодезисты Вам сразу и проставят координаты на новый дом, а потом для амнистии напишете в декларации, что он какого - нибудь 2009 года постройки. Формально-то амнистия действует только на ранее (какого-то года) построенные строения.

 

Как то так:

 

Пройду сам, расскажу.

 

Настала пора подводить итог строительного сезона.
На начало сезона была на ленте фундамента коробка покрытая железом.
Коротко что сделано. Делали ребята Петровича
1. Внутрь фундамента уложен геотекстиль и отсыпано 10 см песка. В дом провели бронированный кабель от столба. Траншея 70 см, сверху кабеля уложен кирпич и засыпан.
2. Подшит нижний пол - его сделали из оцинкованного профнастила, насверлив в нижней волне дырок и заклеив их кусочками очень мелкой сетки из нержавейки. Далее идет мембрана тайвек софт. Такое устройство, на мой взгляд, делает утеплитель в пироге первого этажа проветриваемым снизу - по типу вент фасада. Уложен черновой пол - на временный крепеж. Утеплитель пока не укладывал. Надо сначала все коммуникации уложить.
3. Засверлены (мебельная фреза 50 мм) 400 табачных сучков снаружи и внутри дома. Вклеены пеньки - заглушки напиленные из кругляка диаметром 50мм (буковые перила).
3. Проведена шлифовка всего дома снаружи и внутри.
4. Покраска снаружи (все от Биофы) - грунт, 2 слоя тонированного лессирующего масла, последний слой специальное твердое защитное масло. Всего 4 слоя. Грунт распыляли, остальное кистями.
5. Покраска внутри - грунт-минерализатор (о нем напишу отдельно - очень интересная вещь), белое лессирующе масло.
6. Временно подшиты свесы - пока дом садится красивая отделка свесов имитацей бруса может разойтись.
7. Сделана водосточка и снегозадержание.
8. Оформлены проемы под окна, вставлены входные двери.
Дальше настала очередь окон. Окна заказывал в Теме у Сергея. Они же и ставили. Получилось очень неплохо, напишу отдельный отзыв в профильной теме. Окна лиственница, покрашены почти в тон дома, ребята сделали сразу с окосячкой, подоконниками и обналичкой в цвет. одно окно пока не доделали (видно на фото), поскольку ждали установки стальной двери. На днях обещались.

Фото ниже. Сорри за качество - снимал на смартфон. Как только доделают окно, сниму зеркалкой, перевыложу.

 

Вот первая часть фото. Снаружи.

 

Вот вторая часть. Внутри. Сразу комментарий к одному из фото. Треугольник недокрашен поскольку тут будем спиливать стену под уклон лестницы. Справа дыра в полу, под фундамент камина. Снизу все подведено, осталось 20 см пирога сделать - отдельного от остального пола.

 

Теперь благодарности и неблагодарности. Спасибо поставщикам леса - тверской компании Строим дом. Была просьба поставить только сосну естественной влажности, при этом поменьше табачных сучков. Перебрали и прислали хороший и уже подсушенный! погонаж. Петровичу (Петрович) и его бойцам спасибо за качественную работу (проектирование и стройка). В том числе Анне технологу и Анне архитектору - за долготерпение моего занудства. Итоговый качественный проект был собран замечательно, ничего не "зависло" до критичных величин, даже не нагруженные фронтоны. Хотя проект с большим количеством проемов и вообще нестандарт. Пишу об этом сейчас поскольку коробке скоро год и можно говорить что все удалось. Спасибо Serg89 за отличные окна, сделанные вместе с коробками наличниками подоконниками и установленные под ключ. Выбирал долго, в итоге не ошибся. сложные отношения сложились с компанией стал. Дверь в итоге (нестандарт высотой 240) получилась хорошая, но делали они ее вместо 2х недель больше полутора месяцев. Спасибо ребятам из офиса компании Биофа - за грамотное консультирование по использованию их не совсем обычной линейки материалов.