ПРОЕКТ (генплан) застройки СНТ - где взять?

Лена, это часть проекта, он в районной архитектуре. Если у вас электричество до 2009 года, когда по 15 квт разрешили- то по тому проекту должны были строить, по тем нормам.

 

Да, так было в техзадании на проектирование. Но тк электричество подключали после 2009 года, те после изменения норм- то делали еще один проект, исходя из новых ТУ.

 

Так Любопытствующий же всем мозг "расклювал" об обязательности напичкания ПЗЗ всеми возможными объектами инфраструктуры вплоть до ... И об обязании выстроить их все, иначе конец света наступит.

Конечно нормально проектировать обустройство современного коттеджного посёлка. Да только Олег прав - к СНТ по 66-ФЗ всё это слабо относится. Захотят садоводы - запроектируют объект какой-нибудь, сделают привязку к существующему плану застройки, внесут изменения в план после строительства этого объекта.
Не захотят - никто не обяжет их строить спортивную или детскую площадки, водопровод с канализацией или что другое. Кроме м. б. противопожарных объектов типа водоёмов. Но это нужно всем для безопасности.

 

В данном случае больше с Романом соглашусь. ТК при неиспользовании территории выделенной, например, для детской площадки- есть шанс ее лишиться.

 

Арлет, а кое-кто из-за этой "простоты" копья ломает и теории выстраивает.
А оказывается прав был ... тот, который постоянно с этой "простотой" спорит...
Так, если это - план планировки и застройки начального участка, то после его раздела, в соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ

этот участок прекратил существование, и, значит...на участок в новых границах нужен новый план планировки и застройки. А у кого он есть?
У кого есть план планировки и застройки, чтобы на нем были отмечены поворотные точки границы земельного участка, принадлежащего юрлицу?

 

Так я и говорю-никакого. Просто у нас есть желающие совместить ГрК РФ и застройку СНТ. ГрК РФ регламентирует этапы долгосрочных государственных планов, в том числе централизованную застройку территорий населённых пунктов. А к СНТ (в общепринятом понимании) ГрК РФ никак не привязан.

 

Арлет, ну какое отношение тот утверждённый "генплан" имеет к новому положению? Вы "генплан" чего собрались воспроизводить? Земельного участка, который принадлежит СНТ или генплан землеотвода? Тогда, если не сложно, сформулируйте, чем является этот самый землеотвод с точки зрения территориальной принадлежности?

 

Пост №27 в этой теме. ФЗ 384.
По тексту закона обязательно соответсвовать правилам опреленном в этом ФЗ. Эти правила могут быть реализованы только проектом. Но некий древний тайный проект о котором говорится, не может им соответвовать так как был принят (если он вообще есть) за 15 лет до этого ФЗ.

Но опять говорю одно и тоже, любой проект должен иметь сроки начала, окончания и много другой конкретной инфы. Если СНТ хотят чтобы я оплачивал этот проект ознакомьте меня с ним, если я обязан оплачивать реализацию проекта я буду это делать, но сейчас никакой реализации проекта нет, есть трата денег на черт знает что.

Проект должен иметь Исполнителя. Это кто? Юрлицо СНТ? Закон об этом ничего не говорит, он только говорит что надо чтобы было это, это и это. А кто и на чьи деньги будет делать не сказано.

 

Есть вот такое чудо, для МО:
http://www.ssa.ru/norms/documents/741565914

Ст. 3.2. данного "закона"

 

Именно об этом я и говорю. Обратной силы не имеет. Те принудительно урезать или прибавлять никто не может.

 

Но можно нахаляву...10% себе прибавить...
Зы. Лен, ну и твои...https://www.zemvopros.ru/page_7586.htm