ПРОЕКТ (генплан) застройки СНТ - где взять?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предлагаю для общего единого восприятия:
Первый этап: план отвода земель- это то, о чем говорит Афина, привязка выбранного участка к существующим дорогам и населенным пунктам. Кроме внешних границ и подъезда внутри СТ (СНТ) ничего не обозначено.
Следующий этап: Подготовка проекта и разбивочным (генеральным) планом с последующим утверждением в администрации.
Последний этап: передача утвержденного проекта (плана) садоводам и его выполнение.

 

Именно об этом я и говорю- и ЛЭП обозначена, и красная линия и тд...

 

И у нас с высотами на разбивочном, только в черно-белом варианте...

 

Это СНТ, красные пунктирные линии - границы охранной зоны ЛЭП 0,4кВ.

 

А участки граждан с домиками и нумерацией участков? Это основание для выпуска постановления о предоставлении гражданам этих участков

И я вас уверяю, что в подавляющем большинстве СНТ (это уже из статистики Волоколамского района МО) -только такие схемы и существуют. А у некоторых и таких не сохранилось. Источник - Отдел Архитектуры Администрации этого района, озвучен на ежегодном совещании председателей СНТ всего района, на которое меня делегировал в связи с занятостью наш председатель в 2010 году кажется. Такой длинный пречень СНТ, у которых отсутствуют эти первоначальные планы (для краткости их называли генпланами, как правильно говорит Арлета).

При составлении генпланов современных коттеджных посёлков - это уже действительно план застройки. В стародачных товариществах о таком и не упоминалось никогда. Только когда организацией товарищества занялись строители, начали появляться настоящие генпланы (типа того, что нарисовал Арр)

 

В целом готов согласиться с изложенным. Только маленькое уточнение.
Если сторожка (правление) не требует проекта и регламента по строительству, то признать её застройкой можно только регистрацией. Есть регистрация-есть строение (де юре). Есть строение (объект) есть обязанности по отношению к нему. Если нет, то это компетенция ОС, хотим красим, хотим сносим.
С энергетикой примерно такой же казус. Хочу э/э-содержу, если не хочу-отказываюсь, в том числе и от содержания. Дальше действия согласно законодательства по энергетики о присоединении (или нет действий).

 

Это рисовала какая-то супер-пупер "лицензированная" контора.

 

Да я поняла. Нужно было, чтобы прошло лет 20, чтобы появились грамотные генпланы садоводств.
Ну а в начале 90-х рисовали геодезисты при Земельном комитете, подчиняющемся Администрации района. Требования видимо были такие примитивные. Потому имеем что имеем. Обрастаем проектами объектов, если строим их в соответствии с законодательством. Да только далеко не все СНТ вносят необходимые поправки в свой "генплан" первоначальный.

 

Не совсем так. Построили - написали Акт о вводе в эксплуатацию. Куда-то в учёте задвинули в цене создания. Вы настаиваете на регистрации права, - я считаю, что это лишнее: в соответствии с №66-ФЗ поступления от использования объекта извлекает СНТ, и распределяет между гражданами. Поступления - это самостоятельный объект гражданских прав. Тем самым, само имущество не вовлекается в гражданский оборот: только поступления от использования имущества. А право на поступления в регистрации не нуждается. Законодатель не усложнял, и правильно делал. Усложнять начала известная команда.

 

Видимо нашему району повезло больше с отделом архитектуры... С Земельным комитетом косяков больше...

 

Так пример графической части такого документа приводился.
Мы о другом: участок разделен.
Для участка в собственности садовода ГПЗУ не нужен (этот вопрос освещает Кокушев)
Остается участок, который является ЗОП, на нем участков садоводов нет.
Вот я и спрашиваю: каким участком является участок, который вы называете территория СНТ?
И еще спрашиваю: на какой участок вы собираетесь иметь генплан?

А вдумчиво текст собеседника читать не пробовали? Или спокойно уточнить, что имелось ввиду? Зачем выдергивать "понравившиеся фразы" из контекста?

Я говорю о том, что участок прекратил существование в прежних границах, и сохранился в измененных.
Попробуйте отразить это изменение границ на графической части... что останется?
Так, где и что и извращаю?

 

Участок, предоставленный СНТ для размещения, в составе земель индивидуальных участков, и земель общего пользования, составляет территорию СНТ. На весь участок в составе Проекта организации и застройки территории СНТ выпускается генплан.

Останется первоначальная граница делимого, то есть предоставленного для размещения участка, с кучей новых границ внутри первоначальной границы делимого участка. Ни внешняя граница, ни суммарная площадь делимого участка не меняется. Только внутри возникли новые границы.