ПРОЕКТ (генплан) застройки СНТ - где взять?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста насчет плана. получили участки в снт, кадастровые паспорта. подали документы на приватизацию там сказали, что нет генплана снт согласованного с главным архитектором района ... в снт есть есть "проект планировки территории снт" по которому получали землю и мощности от электросетей. что делать? где брать ген план? делать новый, с чего начинать?

 

Спасибо. Но этот план утвержден архитектором сельсовета где получали землю, а требуют план утвержденный главным архитектором района. Законны ли эти требования? Когда получали земли, они были в ведомстве сельсовета сейчас их отдали в область

 

Можно посмотреть мои сообщения ниже в этой теме. В общем, за документами по СНТ (грубо: планы, земли) обращались и в Росреестр, и в Администрацию. В итоге получили только из Администрации старый-старый план. Он на 1/3 часть нашей территории. И той 1/3 части территории соответствует на 30%.
Далее долбили Администрацию - ответ больше ничего нет. Мы прикладывали копии их же постановлений о выделении земли, просили дать, что под ними было.
Росреестр и прочие связанные с ними структуры написали тоже что ничего у нас нет.
Думаем рисовать новый план и его уже утверждать, чтобы потом ЗОП в собственность получить.

 

А оно вам надо?

 

Да надо бы. Налог все равно платим. Так нас еще и со всех сторон уже начинают обходить, участки нарезать новые (администрация). А там река и проезд только по нашей территории возможен и электричество тоже. У нас все построились, а так наши дороги разобьют. А пока что доказательств, что это наша территория и нет.

 

На основании чего?

А вы хотите деньги собирать? Боюсь не то вы задумали. Опять будет война. Если у вас нет собственности на земли с проездами, значит она у другого собственника. Если это государство, то попытайтесь на них нажать.

 

Налог платить не только если в собственности, но если земля также в постоянном бессрочном пользовании.
Земля с проездами наша - с этим никто не спорит, включая Администрацию. Надо только ее оформлять. А почему бы и денег не брать? Мы все скидывались, делали дорогу (асфальт), на своей территории, а по ней всем ездить? Не верно это по сути.

 

Для стимулирования деятельности юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, по переоформлению принадлежащего им права с 1 января 2011 г. предусмотрена административная ответственность за нарушение данной обязанности в виде административного штрафа в размере от 20 тысяч до 100 тысяч рублей (ст. 7.34 КоАП).

Источник: http://zemkod.ru/glava-4/st-20-zk-rf/kommentarii

 

Я не это хотел знать. Вам приходит квитанция о начислении налога или вы заявительным порядком платите? По моему по голому постановлению о выделении вы не зарегистрированный собственник.

Это старая песня. Думаю вы не считаете, что те, кто строил Беломорканал (для примера) имеют права на взымание денег за его эксплуатацию. Думаю, что даже местная администрация с его наличия ничего не имеет.
Вы перекроете единственный доступ к участкам и с вами будут судится. Возможно вы сервитут зарегистрируете, но я так понял, что вы даже собственность не оформили. А насыпанный асфальт прав не добавляет.
Откуда в нас такая тяга "денег с пола поднять"? (ничего личного)

 

Что снажит с пола? С пола берут чужие. А мы берем свои. Это наша территория. Также, как и ваш участок. Это частная территория. Что не ясно-то? Нужно различать государственную собственность и частную. Поэтому ваш пример про Беломорканал не работает.

 

Основания так думать какие? Допустим у вас есть правоустанавливающий документ. Но он не работает без регистрации права. Можете почитать закон 122.

Территория имеет границы и законную регистрацию права на неё. А вы хотели проехать на "голом постановлении". Сэкономили? Ну и славно. А администрация тем временем нарезала ещё участков и те кто получал не видели вашего права в кадастровой карте.
Вот теперь ходите и всем доказывайте, что это ваше.

Какие свои? Вы насыпали что на что то и считаете, что это вам даёт право другим этим пользоваться? Всё что вы насыпали давно уже отработало своё. А вы хотите за это денег. Нужно было думать раньше.

Конечно, государство, само по себе такими вещами не занимается. Ему закон не велит.

 

Вот именно, что надо различать частную и гос. собственность.
У вас в лучшем случае может быть участок (а судя по всему и его у вас нет) в собственности, но не территория.