Как найти строителей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хех, если б вы по соседству строились, я б за бесплатно был бы и надзором и мог бы с закупками помоч, да и на стройке постоянно, т к строю аналогичный дом, только площадь 450


есть ещё и простые люди, да и деньги не главное

 

Остается только пожалеть, что не соседи
А площадь 450 - это лихо!
Что деньги не главное - это конечно да. Но с деньгами проще - не надо гадать как человека отблагодарить, не надо беспокоиться, что он передумает. Когда понятен интерес каждого, то и дело быстрее делается (имхо )

 

Кстати, про тех. надзор мысль интересная... А в какой форме это обычно происходит?
Пару раз в неделю приезжает человек и всем вставляет пистонов за фактические недоделки (ну и немного авансом, для строгости )?
А если этот независимый технический надзиратель скорешится с бригадой? Тогда вообще ерунда получается. Сколько (в месяц, за выезд или еще как) берут такие спецы за надзор?

 

Скажем так, называют (и даже смету показывают), но она вам не нравиться...вы считаете её несправедливой...

Я думаю, вы как заказчик, далеко не"суперский" и оч. сложный и порядочные (серьёзные) строители, не очень то будут спешить связываться (на мой взгляд), поскольку хуже всего, когда сам заказчик не знает чего он хочет и какими средствами он хочет достичь желаемого...
Вы думаете, только вы выбираете? Нет, и вас выбирают, если конечно говорим о приличных строителях...
А шушера, вам такую смету нарисует, какую вы хотите от них получить...
Могу ошибаться, но судя по запросам и возможностям (ресурсам), кстати не только, и не столько денежным, строиться вы будете - тяжело...дай бог, что б я ошибался...

Как договоритесь...зависит, от графика посещения, функций, полномочий, прав и обязанностей.
Но самое главное зарплату привязать к стройке...что бы все, включая технадзор, были заинтересованы в скорейшем окончании стройки...это ключевая вещь...
А "скорефаниться" им не дадите именно вы...поскольку без вас ему там делать нечего..пошлют его лесом, ваши работяги...

 

Нет, смету не показывают (может вы покажете? проект имеется). Вот я бы пункт за пунктом прошелся бы и спросил: почему если за кладку куба ГС вы (ну не лично вы, а гипотетический "вы") берете 1400 рыб, то 80 кубов + перекрытия + крыша = 2,2 млн (даже без облицовки!). Это на каком таком калькуляторе посчитано!
Сколько у меня есть денег - я знаю. Сколько я насчитал сам - я знаю. И меня беспокоит, что люди называют существенно более высокую цену без обоснования.
Я вот свои цены всегда обосновываю. Может поэтому и ценюсь (в своем деле) и работодателем и заказчиками.
Заказчик я конечно сложный - я буду внимать и спрашивать "а это какой хрена?" по каждому пункту. Это ж мой дом! Или как надо - пришли незнакомые люди, я им дал добро на все и уехал... Типа через 2 месяца приеду проверю. Деньги в тумбочке - берите по необходимости...

 

Мне например тут одни строители заявили расстелить рубероид за погонный метр 350р, это получается у меня 84 п м 29400р а мне надо в два слоя

 

Ну сразу видно - серьезная фирма!
Там же налоги, СРО, ДМС для рабочих и членов их семей. Ваш рубероид размотают с заботой и достоинством высоко-духовные люди, которым не все равно...
Господа строители, такое ощущение иногда, что за баранов нас держите! Это раздражает больше всего. Сейчас век интернета - любую цену можно найти и проверить, а все продолжают хрень нести какую-то...
Ну хотите заработать - нормальное человеческое желание. Ну так и пишите: работа столько-то, материалы столько-то, мой интерес - столько-то. Все просто и понятно.

 

Zaleksander, готов предложить свои услуги. От 6000 до 9000 руб. за кв. метр площади дома по ключ. (работа)
Рядом с Апрелевкой будем в этом сезоне работать.

 

Так вы заказ то, на бирже, разместили? Просто я смотрю, сегодняшний, чей-то заказ на стройку, и уже семь предложений. Чего Вы ждете, весна не за горами. Вам же еще с выбором бригады определиться нужно, сметы проработать, готовые объекты посмотреть. А технадзор можно и среди форумчан найти, есть очень приличные люди и спецы. Тем более - Апрелевка, только выехал - уже на стройке.

 

Да блин, пробовал зарегистрироваться. Регистрация чего-то не работает
Вот пока туда тыкаюсь - здесь общаюсь
Кстати, что касается отзывов - у меня их хватает. Не хватает таких, которые были бы предметные.
Вот человек выше написал - от 6 до 9 тыр. Вилка довольно большая, но уже есть повод для разговора. А просто обычно-то пустые разговоры: дайте проект мы вышлем смету... И пропали... вместе с проектом и сметой...

 

Это цена за работу и уже с чистовой отделкой. Есть повод обсудить. В личку скиньте мыло - пришлю проект и обсудим уже более конкретно

 

Кстати, меня посетила догадка, почему цена ИТОГО не вяжется с единичными расценками...
Может быть в расценках на отдельные виды работ заложена только з/п рабочих, но не учтен "интерес"?
Это было бы хоть каким-то объяснением такого разрыва предварительных деклараций и итоговой цены...
Может вам неловко назвать этот "интерес"? Мне кажется это не серьезно - все люди взрослые, все поймут, что не за спасибо работа работается...

 

Zaleksander, нет это цена за коробку с облицовкой "под ключ".
А "интерес" как вы его называете колеблется от 30 до 100% от выплат рабочим.


Zaleksander, стоимость работ в среднем составляет 50%-70% от стоимости материалов.
Интерес Прораба в этом случае - около 10% от рыночной цены готового объекта.

 

Спасибо за наводку. Хоть какое-то понимание вырисовывается
Что касается ваших расценок - то я понимаю, что в ситуации, когда фундамент уже имеется, можно ожидать цену в районе нижней границы вилки.
И за эти деньги я получу: коробку со всеми перекрытиями, крышей, внутренними перегородками и черновыми полами и черновой штукатуркой, окнами-дверями/лестницами/балконами, водостоками, снегозадержанием...
Т. е. 170*6000 = 1,02 млн. за работы + материалы.
После этого останется только пригласить людей на инженерку и потом на отделку и можно въезжать?
Вообще есть предмет для разговора. Но думаю лучше в личку мне пишите - там продолжим.

P. S. Господа форумчане, обратили внимание сколько у меня вопросов. Сколько требуется уточнений. И каждый из вопросов заметно влияет на итоговую стоимость...

 

Еже ли бы..Мне, сейчас начинать стройку (с учетом скудных, преобретенных навыков)
То поехал бы у Беларусь. Снял бы номер на мкаде, и каталси бы по округам высматривая стройки.

"...Здрасть ребята, а что, айда в московию строить?"

Да не вдруг! А понаблюдать сторонкой что да как.

Пс. Э, ТРИ... За голый короб со стеклами и крышей.