Как найти строителей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О, сосед почти, я чуть дальше, в Наро-Фоминске строюсь.

 

Скорее 9000-11000 за метр2 по полу за коробку без окон и дверей. У меня была тема аналогичная давно. Как ИТшник хотел выработать алгоритм, в итоге выработал, как дурак сам от него отступил и поплатился. Поищите темку, или в профиле блог, там тоже есть, и про руление стройкой тоже, вполне реально, если добираться от участка до работы в пределах часа-полутора.
Закажите проект, он вам много денег сэкономит, и главное будете четко знать чего спрашивать со строителей, а у них не будет вопросов чего же хочет заказчик. Без проекта труба.

 

9-11 тыр за м2! За коробку без окон и дверей, без учета материалов и при условии, что фундамент уже есть? Там одни "заслуженные мастера спорта" в бригаде что ли?
Видимо они во фраках строят, и в цену работ включена хим. чистка фраков

Проект имеется. Правда сейчас я его переработал - жилая площадь увеличилась, конструктив существенно упростился (соответственно и цена должна уменьшиться и сроки сборки сократиться)

Милости прошу заходить по-соседски
Строитесь для себя или заказ?

 

Мне кажется дешевле всё равно поэтапно каждый вид работ оплачивать

 

Ну вообще вот это проливает свет на все нестыковки в ценах... Только вот почему это не декларируется на этапе "знакомства" - не понятно. Много времени бы сэкономило.

Тоже начинаю к этому склоняться. Я такие аппетиты "комплексных строителей" вряд ли оплачу...
Вот правда у меня вопрос: работают те же узбеки (в конечном счете). Я периодически нанимаю этих ребят... 1200 за полный день. Блин, уж больно дельта большая получается...
А последние узбеки так и вовсе удивили - мало того, что по-русски говорят неплохо, так еще и со своими перчатками пришли!

 

Чего -то мне не понятно - Вы не хотите платить за "комплексное строительство", но при этом хотите его результат получить. Так? И у Вас уже есть опыт работы с приходящими работниками. Так берите их на поэтапники, сами прорабствуйте/снабжайте - и всё - Ваши деньги целы, работники сыты (1200 - балуете Вы простого подсобника, даже если за 12часов - 1000руб прошедшим летом отдавал). Зачем себе нервы трепать/время тратить и на бессмысленные просчеты смет отдавать. Вот только вопрос - есть ли на это время и есть ли набор навыков и знаний? Даже ответа не прошу - риторические имхо вопросы.
Ну и всегда можно сказать "прорабу" - я даю за коробку тебе 10% от заранее утвержденного объема работ и их оплаты (рядовым работникам) плюс суммы итого из сметы на материалы (или материал закупаю сам) - я думаю найдутся адекватно мыслящие...

 

это под ключ, с материалами, всеми затратами и фундаментом, к сожалению не знаю как вычесть фундамент, прикиньте грубо кубатуру и умножте на 10 000, скажем если фундамент 50 кубов, то вычтите из суммы 500 000р.

 

Да не совсем так. Просто ситуация: хочу построить дом (без особых знаний и при дефиците времени)
Делаю просчет сам - получаю не более 2 млн (за коробку).
Ну, думаю, супер, такую сумму я потяну! Обращаюсь к людям (которые декларируют довольно вменяемые расченки) с вопросом: "ну а за это сколько возьмете"? Ответ: 2,8!
Блин, перепроверил свои расчеты... не более 2. А люди готовы за 2,8.
Внимание вопрос - а не дофига это 40% "на административные расходы"?
К сожалению только сейчас понимаю, что это тенденция, а вовсе не исключение...

 

Имхо - два вопроса здесь увязаны:
1. Точность расчета Вашей сметы (правильность цен материалов, их реальный объем и фонд оплаты труда исполнителей). Плюс 25% - и уже не так уж и много прибыли "на адм расходы"
2. Аппетиты и подход к делу у всех разные. Кто-то может четыре коробки поднять за сезон (два млн заработав грязными итого), а кто-то один домик с частичной отделкой за то же время - но получив чистыми больше - ждет такого Заказчика и объекта.
Иногда второй вопрос торговлей обоснованной и "честной" можно решить...

Нет времени и знаний - достаём кошелёк...

 

ну естественно я закладывался на такие штуки, наличия которых я пока не знаю, но они наверняка есть...
я изучал сметы, какие только мог найти по аналогичным домам... так что в общем думаю цифра достаточно достоверна

 

Без независимого надзора всё равно накосячат, идеальных нет...или мне не попадались пока

 

скорее всего этого не миновать. жалко только пока никто из форумчан не сказал, сколько это может стоить.

 

вы просто не получили ответа который бы вас устроил -вот и всё.
Вы установили себе планку по сумме -вам говорят сколько вреальности -но вы упорно сопротивлянтесь.
Вам даже выход объяснили -собирайте гастеров и становитесь их "вождем" -не будет никаких вопросов.

 

Zaleksander, я уже Вам написал все в личке.
Так и не понял устраивает Вас стоимость работ или нет?
Зато понял что Подрядчик должен где-то украсть взять бесплатно материал для Вашего объекта.

 

Ну Вы невнимательно прочитали - мой вопрос относительно цены. Он касался технического надзора. И на этот вопрос ответа не было.
Что касается остального, то Вы упускаете одно очень важное обстоятельство - мое согласие на Вашу (или чью-то еще) цену вообще никак не гарантирует, что на моем объекте будут трудиться "правильные люди". с очень большой вероятностью это будут те же самые гастеры, которых я сам могу найти в радиусе 3 км. Только вожаком буду не я, а кто-то, кто на это специализируется (что опять-таки не гарантирует еще ничего).
в этом самая большая проблема.