Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашла у нас в городе 2-ой поризованный М-150 16, 50 за штуку. Про штукатурку тоже думала... Проблема найти хороший рациональный проект 2-эт. дома 150-200 кв. м с полным 2 этажом... У нас ещё ширина уч-ка 15,6...мама мия) Вот и ломаем голову...

 

В центральной России чем провинциальней город тем дремучее люди, вот у нас казалось бы край страны, но с приходом туризма и строительством туркомплексов а их строят как правило очень обеспеченные люди много всего повидавшие каркасники уже вовсю строятся и в частном секторе, о Питере и Москве не говорю. Если из кирпича строить то на мой взгляд самое дешевое это 1этаж выложить из самого дешевого, какой найдете, кирпича в 1,5 потом пенопласт 10см -15см и штукатурка или клинкер + каркасную мансарду, мансарды они всегда каркасные. Это самый дешевый вариант 2 этажного дома из кирпича смотреться будет примерно так или так так, но стоимость дома у вас перевалит далеко за 2 мил только одного кирпича такого как вы нашли надо на 500 000р + мощнейший фундамент

 

Есть люди, которые строят, но нет таких кто покупает такие дома...увы...У нас есть фирмы, специализирующиеся на каркасниках, но цены...1 кв. м строительства из РаПана, ЭкоПана, канадского дома стоит 17000 руб. Столько же просят строители из газобетона, поэтому народ и соглашается на газобетон...вроде как похожий на кирпич и утеплитель не всегда обязателен...Все коттеджные посёлки построены из газобетона+ облиц. кирпич... А народ смотрит на олигархов местных...что есть, то есть)

Я дерево себе хотела, т. к. вроде экологично для детей, не нужно ГКЛ использ-ть и всякую всячину, да и на внутренней отделке экономия...Но сейчас в больших раздумьях.
Спасибо за предложенный вариант дома -шале.. Красиво!)

 

Это не канадский дом это СИП, к классическому каркаснику не имеет никакого отношения .

Это не шале, шале вот

 

Вот-вот...а мне стеновой комплект дома из ОЦБ 9х9 2 этажа насчитали на 480т.р.+ в раоне 100 - пол, лаги и т. д.

А классический какой?

 

Это так как строят в США, Канаде, Норвегии, Финляндии т. д. Зайдите в каркасный раздел и прочитайте, вот на видео типичный каркасник

 

Arjan, спасибо! Посмотрю и загляну на ветку)

 

Если цена дома из газобетона и каркасника одинаковая то я не понимаю приимуществ каркасника вообще.


Arjan для постройки туркомплексов, гостиниц, дач итд не дял постоянног опроживания каркас рулит, но дом для проживания круглогодичного должен быть инерционным тобишь каменным.

 

Она не может быть одинаковой, фундамент гораздо дороже, газобетон в 1,5 раза дороже, газобетонный дом мин в 1,5 раза дороже, тепловая инерция зачем если дом на газовом или электро отоплении, если печкой топить то да газобетон чуть инерционнее, но я например дискомфорта не чувствую, у меня печка и водяное отопление, ну уж если так хочется тепловой инерции то утепленная швецкая плита в качестве фундамента с теплыми водяными полами -супер комфорт. Ну нет смысла строить из газобетона, долговечности никакой, прочности тоже, кирпич еще туда сюда и дерево с утеплением.

 

это откуда вы взяли? каркасник долговечнее газобетона облицованого? не соглашусь

 

Газобетон стоит 2700-2900, он дороже чего? если посчитать каркас деревянный+утепление+пароизляцию итд итп выйдет одинаково. Фундамент согласен дороже, ну так я хочу себе цокольный этаж а при наличии оного фундамен твсёравн обудет дорогим, даже если сверху нег окаркасник строить. Опять же строит ькаркасник сверху бетонного подвала толщиной 40см както неразумно

 

Покажите мне 100летний газобетонный дом, вот столетние каркасники их море в штатах, Канаде, Швеции
вот например район Бруклина все дома конца 19 начала 20 века

 

Arjan, Жэка888, по-моему спор о материалах не имеет смысла, т. к. каждому - своё)
У меня муж всю жизнь о "лисьей норе" мечтает, но кто ж её потом купит?

 

Газобетон стоит 2700-2900, он дороже чего?, возьмем дом 10на 10 в 1 этаж без окон на него надо газобетона 48 кубов это 140000р +клей + 6 кубов минваты это еще 10000р итого 150000+клей ,фунамент пусть с цокольным этажем нужен 40см под каркасник 25 см. теперь каркас -дерева нужно 3м3 по 6000р это 18000р минваты 24 куба по 1700р это 41000, пароизоляция 1200р, ветрозащита 2000р, силовая обшивка 1,5 куба по 6000р -9т итого 71000р ровно в 2 раза дешевле в том числе и фундамент.

 

Порылась в интернете с вопросом о ликвидности деревянного дома...Спрос маленький...Каменные в приоритете...