Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отличный показатель. Крупные застройщики и то не могут такого добиться, либо... много перебирают при конечной продаже.

 

И еще немного вброшу

Можно сказать влет уходят квартиры в двухквартирном доме.
Причем одноэтажном, но у которого чердак можно потом переделать под мансарду.
Первая квартира уходит сразу, вторая чуть поже, ибо вторые хозяева уже будут присматриваться к первым.

Тут есть проблемка, но вполне решаемая.
Двухквартирный дом оформить вряд ли сразу получится.
Ибо назначение земель скорее будет ИЖС и многоквартирные дома может строить только компания с членством в СРО. Кажется так.
Но есть выход.
Оформляется и участок и дом на двоих. С ближайшем родственником, но не супругом.
А потом делится по суду.
С присвоением отдельного адреса каждой половине и делением участка пополам.
Правда, времени это займет год.
Но, если есть прихваты и знакомые, то и за пару-тройку месяцев можно управиться.

 

Самый неудачный вариант, по моему... из-за дешевизны, что ли?

 

Ну да.

 

Тоже слыхал что такие быстрей продаются. Именно из-за дешевизны относительной. Но это уже не частный дом, а 1/2 дома. Со всеми вытекающими.

Разве это касается индивидуальных домов (пусть и на 2 входа) до 3 этажей включительно? Это только к средне и многоэтажкам применимо.

Как продавать тогда, по половине, или совсем другие адреса присваивать (литеры)?

 

Я в подробности не вдавался, но вполне реально поделить дом и землю пополам и присвоить половинкам отдельный почтовый адрес формата /1 и /2.

 

Один пример такой вспомнился, дом построили на одном участке на две половины, и разделили участок. Может и не так сложно.

 

Не все так просто...у нас в поселке отдали улицу под строительство двухквартирных домов частному застройщику. Участки идут ессно через аукцион - 1 дом 1 участок причем указано целевое назначение земли - для строительства двухквартирного блочного дома. Если узаконивать посфактум то скорее всего придется через суд.

 

А кто сказал, что просто
Но поделить дом значительно проще, чем его построить

 

Немного подумал в выходные и повспоминал, чего и где у нас тут строят на продажу, получается что или недорогие квартиры, или сразу за 3 миллиона и выше...
Среднего нет.
Как я понимаю, нет предложения по тому что нет и спроса...

 

Так недорогая квартира двушка как раз в 3 мил и выходит

 

В нашей местности "недорогая двушка" это чуть больше миллиона...

 

Это где так ?

 

Всего 500 км от Москвы

 

Там наверно коммунизм построили, или совсем работы нет, новые дома многоквартирные строят?