Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть.

 

Если вменяемый рабочий, то невменяемой становится цена

 

И цена вменяемая.
вы не там ищите.

 

научите

 

Захотите - научитесь

 

Без этого, к сожалению, никуда... таковы реалии, что заказчику надо самому разобраться хотя бы в некоторых основах... да и подрядчику легче работать с таким заказчиком.

 

Ну помоему это завсегда надо, в строительстве. ...в любом. ...иначе никак.
Разбирающийся в основах строительства и логически соображая, - такой заказчик всегда вычислит, на любом моменте, халтурщика (не люблю этого слова).

 

Спасибо вам огромное!

 

В любой деревне километров в 100 от города, находите дом по приличнее (не в плане цены а в плане ухоженности и пряморукости - и там спрашиваете кто местный строит правильно.
Правда к таким строителям обычно очередь, но ничего страшного. недели две подождать всеж можно чем терпеть на участке криворуких жуликов

 

Я не спец. по продажам, но могу с уверенностью сказать, что построить дом, а потом продать - выгодно только тогда, когда есть постоянный спрос. В нашем поселке есть дома на продажу, продают уже лет пять - никто не берет. Даже участки и те продаются слабо. Для пмж, я имею ввиду наши края, такие поселки не подходят, т. к. нет ни школ ни больниц, приходится ездить в город, либо в деревню по соседству. Есть вариант строить на продажу в живописной деревне, где реки, озера, коммуникации, школа, мед. пункт и прочие блага, но сам участок будет прилично стоить. Самый выгодный строительный бизнес - это быть ген. подрядчиком, который строит объекты на бюджетные деньги,, вот здесь 100 % прибыль. И рисков никаких .

 

@milky-way, на бюджетные объекты уже все подрядчики расписаны, а над ними стоит толпа чиновников, которым надо отвалить за возможность строить со 100% прибылью без рисков так и живём.

 

Ваши б слова да Богу в уши.
По моему это надо бы в любом деле, не только строительстве, но это только хотелки с дивана.
По факту многие, кто десятилетиями строит глубоко и не копают, отсюда и все наше качество. Вот например похолодало, в моей конторе опять свистопляска с тепляками-зимними прогревами бетона началась. Хотя конторе и полтора-два десятка лет. Расчет режима прогрева это выше наших сил, "пусть считают те кто греть будет".Эти б* насчитают)
Водосливную систему рассчитать дураков нет, продавцы считают, а вы тут про "вникание в технологические тонкости". Не стыдно! Это же Россия!

 

Выиграть только можно при недобросовестном строительстве... Но этого делать не советую. У меня знакомые так при своих интересах остались. Дом построили абы как, денег пошло прилично, а теперь продать не могут. Все со спецами приезжают смотреть и только как участок под застройку рассматривают. Так, что если хотите продать, то возведите там просто фундамент.

 

Не надо ничего возводить частично. Если только не фундамент-плита, и то не отобъете цену, так как "маркетинг" у нас такой что вам просто шутливо предложат "забрать" его себе. И это правило, не исключение. Даже если та плита полностью удовлетворяет хотелки потенциального Покупателя по расположению и исполнению. Ну не принято у нас рассматривать заведомо проигрышную позицию при переговорах всерьез.
Строить дом на продажу, на мой взгляд можно лишь при условии понимания перспективности района и наличию большого количества свободных денег и времени. Иначе никакой "пайды", лишь "пустые хлопоты". Дальше расчет и технологии. Выбор перспективного проекта с точки зрения презентабельности вида и планировок, экономичные решения по конструкции, продуманная организация строительства и снабжения и тому подобное. И надо понимать что зарабатывание таким способом это "длинные деньги" часто от пяти до десяти лет. А ведь строиться еще не все, дом+участок надо охранять и обустраивать, часто весьма дорогостояще, правда это же может и резко повысить ценность объекта. Я про например подключение к сетям газоснабжения или канализации/водопровода.
Так что это не самый простой и быстрый способ заработать, любая ошибка может стоить всего результата. Тут есть где подумать.

 

Может тогда наоборот выиграть можно только при добросовестном строительстве, когда приедут со специалистом, он облазает весь дом, заглянет в каждую щель и скажет "блин, ну всё по фен-шую, даже докопаться не до чего" Это сразу означает что дом будет сразу продан. Я как-то машину продавал такую. Первый же покупатель взял. Хотя машина не молодая была совсем. А если дом тяп-ляп, то и не специалист поймет что ничего хорошего от такого дома не жди.

Я понял так, что лучшая формула - простые решения в сочетании с качественным исполнением.