Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вот не могу понять...такая кладка, по моим подсчетам, дороже обычной, из красного кирпича, на 800-1000 р/м2...на мой домик получилась переплата порядка 80000 р...в общем масштабе стройки это весомо, но не критично...думаю, что если вложить эту сумму в домик на продажу, то можно гораздо дороже его продать...

 

Prokop,
Симпатично

 

Одна беда - фотка не моего домика... Взял ее с сайта производителя кирпича...себе купил именно такой кирпич, белый раствор для кладки...жду наступления тепла, будем обкладывать мой каркасничек...

 

Сайдинг металический оцинкованый с полимерным покрытием. Так как там цинка в разы меньше чем в металлочерепице то сайдинг этот начинает гнить и вздуваться через 10 выглядеть начинает непотребно.
Про многоквартирные московские фасады да, видел мног офоток н отак эт окак правило дома от 5 этажей и выше, конечно там будет стрелят ькирпич так как нарушены все правила перевязкие го с соновной несущей стеной. В одно-двухэтажных домах эт бывает крайне редко.
Про "дорого" мне назвали цену кирпичной облицовки каменщики и назвали цену мокрого фасада другие мастера. Мокрый фасад оказался в 1,5 раза дороже. Ну и нафик он нужен тогда? какие у него приимущества перед кирпичём пр иусловии соблюдения норм по теплу оновной стены?
На счёт намокания ваты там тоже ест ьцелые пособия как делат ькирпичный фасад вентилируемым воизбежание намокания внутреней стены и ваты втом числе. Хотя личн оя считаю вата и темболее пенопласт закрытые кирпичом это большое зло и псевдоэкономией для теплосбережени.
А эстетика эт ода вопрос спорный, некоторым нравится отделка плоским шифером...

 

Понял, спасибо.

Никаких, кроме выбора цветовой гаммы В данном варианте я тоже за кирпичный фасад.

Ну не то чтобы я согласен или не согласен, но предлагаю здесь не обсуждать. Вопросы очень обширные, однако и интересные. М. б. в отдельной теме?

 

Деревянные крашеные фасады живут довольно долго, вон у скандинавов по 50 лет стоят только раз в 10 лет перекрасить надо. Мне не нравится кирпичная облицовка только тем что заменить утепление через много лет при форс мажорных обстоятельствах будет очень дорого.

 

О птичках, а как они красят? Чем, по какой технологии? Вопрос мне предстоит изучить, хотелось бы в общих чертах разобраться для начала.

Еще слой утеплителя поверх кирпича

 

Я извиняюсь за некоторые отступления от темы, впредь учту это, но трудно придерживаться узкой темы когда идут таике жестокие споры
PS споры это хорошо!

 

Тиккуриллой

 

Как я понимаю, минимальный гишефт от приобретения участка и устройства там дома, до 150 м2, в пределах 30 км от КАД СПб, со всей инженеркой, будет миллиона 4.

 

Прогресс в современных полимерах (в данном случае красках) произошёл не более 10 лет назад. Поэтому я не поверю что 50 лет назад деревянные фасады выглядели хорошо и их перекрашивали раз в 10 лет Перекрашивали раз в 3 года именно для того чтобы выглядели хорошо в это поверю.

 

Это будет слабопродаваемый объект .

 

Ну, предположу, что так называемые шведский или финский вариант краски, самоварной, которому лет 200, устойчив более чем 3 года.

https://www.forumhouse.ru/threads/82977/#post-2026234

 

Я не знаю насчет полимеров но тикурилла для фасадов она на водной основе.


Тут где-то на форуме тема вроде была о покраске деревянных фасадов

 

Тикурилла будет дороже самого моего фасада Ну или сравнима...

AlexMann,
Я когда участок покупал год назад, на такие ценники особо не смотрел, но в целом около МСК около того, даже чуть дороже.
Наверное в пределах 100-120кв.м с участком не более 8 соток, с инженеркой в пределах 30км от МКАД за 4 млн. взять можно.