Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что скажите по отделке фасада? Смотрю на ютубе у всех поголовно персиковый кирпич. Штукатурка совсем не котируется?

 

Точно. Эта "болезнь" поразила всю Россию. Просто считается что кирпичем дом отделывается один раз и навсегда. А красить штукатурку придется раз в 5-10 лет. Вот и не хотят.
Но я собираюсь штукатурить и красить. Потому что через 10 лет мода может измениться и я просто покрашу в другой цвет. А кирпич уже не покрасишь, а оббивать его - это кощунство.

 

А почему кирпич не покрасишь? Запросто, фасадной краской любого колера.

 

У меня фасад сделан профлистом обычным, горизонтально по металлокаркасу.
Красить не надо, от воды не портится, от мороза тоже. Ветрозащита 100%, при этом работает как вентфасад или как средство для утепления - можно на зиму закрывать вентиляционные щели внизу, например). Стоимость копеечная, практичность высокая. Шлангом от пыли мыть иногда надо.

 

Ну и выглядит это, мягко сказать, не очень.

 

не нравится краска - можно акриловым лаком покрыть. будет блестящий кирпич попробуйте на паре штук, совсем не страшно. вообще как что выглядит заранее не узнаешь, в подмосковье полно оштукатуреных и покрашеных домов стоит которые похожи мягко говоря на кладбищенский склеп. а были б из кирпича разных цветов то гораздо уютнее смотрелось бы.

 

Я как бы все же за красоту и эстетику, профлист мне очень ангары напоминает), даж не забор его не хочу вешать).

 

товарищ мой будучи профессиональным художником, увидев соседский забор с моей стороны просто грунтованый светлосерый, предложил нарисовать по всей длине пляж с пальмами или лужайку и лес, я попросил добавить светящиеся глаза и разных вурдалаков так что красота она у каждого своя.

 

Скажите 100 кв. метров это весь дуплекс или одна из частей? Какая цена аренды на выходные под Питером?

 

Чуть больше 100 это около 120. Весь. То есть одна половинка около 60м2. Внизу кухня-гостиная, совмещенный санузел с душем, небольшая сауна. наверху небольшой туалет и 2 спальни.
Стоимость аренды сильно отличается от 1500р/сутки до небес. Такую половинку мне видится реальным сдавать в районе 3-5т.р./сутки. Или лучше 30-40т.р./месяц семье с детьми. Таких предложений довольно много, но и людей, ищущих такие варианты тоже много. У нас плюс хорошее место с близкой инфраструктурой, от метро прямая маршрутка, близко большой поселок с кучей магазинов и даже больницей. Минус - нет приличного водоема в пешей доступности. До всех надо не далеко, но ехать. Наше лесное озерцо сильно заболочено и в последние годы там еще и тина стала плавать. А в детстве я там постоянно купался.

 

Пожалуй лучший ответ на вопрос данной темы.

 

Не вариант делать ушп из 2 частей, сначала ребра на пенопласте по периметру (ленту), а плиту внутри (НЕ УФФ) после возведения каркаса и крыши? Сам хочу потренироваться в постройке небольшого дачного домика на продажу, перед стройкой своего.

 

это называется лента с полами по грунту. Можно, но лента и полы не бкдут единым целым. Мне этот вариант не очень понравился так как промерзание ленты смеслило ее относительно полов и получилась щель под плинтусом. В этом году изза этого утепляю ленту и делаю утепленную отмостку, хотя изначально этого не планировал. В ушп все это проще потому что всё вместе. Лейте всю ушп за раз, на ней удобно будет стены собирать.

 

Как думаете, если сразу утеплить отмостку и ленту, есть шанс, что сместит ленту ? Я к тому, что нет возможности сделать все за один раз, поэтому и рассматриваю такой вариант.

 

ленту почти невозможно утеплить. её надо утеплять на метр наружу и на метр внутрь, а это почти вся внутренняя площадь. кроме того надо еще утеплить саму ленту. Нее. это бредовая идея. Стройте без утепления. Пусть промерзает. Потом на завершающей стадии сразу полы по грунту + отмостка.
Ведь строили же раньше ленты без всякого утепления и полы по лагам на них, и ничего. Весь дом гулял на 5см вверх-вниз и ничего. Если лента была правильно спроектирована то ничего не трескалось.