Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И это правильно. Надо сначала потренироваться на маленьком домике. И ничего не усложнять.

 

Всё верно. Сборная УШП. Делаю ленту, например 300х300 на пенопласте с перекрестием ребер внутри. После внутрь кладу 200 мм пенопласта и заливаю поочередно оставшиеся 4 сегмента плиты 100 мм используя ленту как маяки. Завершаю всё это мероприятие утепленной отмосткой и оставляю зимовать. Весной делаю каркас и крышу. Для маленького дачного домика 6х8, почти как на фото, но с закрытой верандой и тамбуром должно получиться ? Хотелось бы как то понять без расчета как поведет себя сей дэвайс.

 

Зачем вам лента? Зачем разделять на этапы? все льется за 1 раз без проблем. И для домика 6х8 из дерева ребра 200х200, то есть утолщение 100мм, больше не требуется.

 

Нет возможности залить за 1 раз без проблем. Лента 200х200 маловата, т. к. толщина стены 300 мм.

 

Как это нет за 1 раз? Миксеры везут сколько скажете. Не подьехать миксером - берите насос или ленту. Не руками же месить.
Стена 300 из чего? И с чего вы решили что фундамент должен быть по ширине стены? Ширина ребер фундамента рассчитывается из веса дома и несущей способеости грунтов. А не тупо по ширине стены льется...

 

@stanspb, если не секрет, на какой стадии находится ваш проект строительства дуплекса (если не изменяет память) под сдачу ? Сейчас проговариваем с партнёром подобный вариант со сдачей на несколько дней, разошлись во мнениях по поводу местонахождения участка: он ориентируется на транспортную доступность и ближе к городу (ликвидность якобы лучше, в случае неудачи), я же - на близость к приличной воде и природе. Интересует ваше мнение.

 

Я обдумывал экономическую целесообразность приобретения участка. Так что участок я купил, а строительство отложено до лучших времен. Но проект в скетчапе отрисован полностью на всякий случай. 1й этаж газобетон на УШП, второй половинчатый каркасный.
По поводу вашего вопроса - мой участок - некий симбиоз ваших обоих желаний. он не очень далеко от города, очень близко инфраструктура и хоть и не в пешей доступности, но на машине очень близко озёра, причем несколько и разные.
Но если выбирать, то лично я склоняюсь к природе. Близко от города любят ездить шумные алкогольные компании или любители дел амурных. На 1 ночь. Дальше стараются забираться любители спокойствия, люди семейные, с детьми. Так что исходя из контингента лучше подальше от города и поближе к природе. Они меньше портят имущество. Кроме того такие люди любят и ценят комфорт и отдыхают не спеша. Это всё моё виденье вопроса. Но то что один известный котэджный поселок, с которого и был взят план, на лето превращается в санаторий длительного отдыха с детьми говорит о многом. а цена там еще давно была не то 70 не то 80т/мес.

 

@stanspb, а какое наполнение участка вам видится? Мне представляется следующее: участок от 15 сот, в одном углу дуплекс, в другом двухэтажная банька (на втором этаже живёт обслуга, вход с улицы). Детская площадка, поляна для подвижных игр, бассейн (всё небольшое), барбекэрия, зеленые насаждения.
Что забыл, а что лишнее?

 

У меня из-за особенностей лично моей ситуации все хозяйственные постройки будут на другом участке в 200м от искомого. Участок под дуплекс 12 соток, отдельной бани не будет, будет небольшая сауна на 2 человека в каждой половинке. Про остальное пока не думал, думал только про местоположение. Посередине. Чтобы у каждой половины был как-бы свой участок. место для барбекю, бассейн и прочее - по ситуации. Предугадать что кому нужно очень трудно. У себя место для барбекю плавающее. То солнце мешает, то дождь, то машине развернуться надо. Каждый раз +/- 5 метров ставим мангал. Бассейн в этом году купили ребенок поплескался пару раз, а дальше с ним надо что-то делать. Чистить, дно пылесосить, дохлых мух доставать - не уверен что в следующем году буду его снова ставить. воды на него надо много, продырявил я его сегодня самолично... в общем опыт у меня с бассейном скорее отрицательный. лучше на озеро съездить лишний раз. Когда-то читал раздел бассейнов - там схожие переживания.

 

Это не УШП! Это лента с полами по гранту!

 

Это не полы по грунту. Он хочет связать полы с лентой.
Так как делать нельзя. Считается что надо либо заливаться одновременно либо не связывать ленту с полами. Дело в том что в месте двух разных заливок образуется холодный шов, по сути не связывающий в монолит полы и ленту. От температурных перепадов и просто при высыхании этот шов обязательно треснет и полы все равно не будут связаны с лентой, но уже не по запланированному ровному шву, а как придется.

 

Суть

Суть УШП- единая целостная плита фундамента, с сеткой, работающей на растяжение под несущими стенами дома.
То что предлагается, с использованием демпфера - лента с полами по грунту.

 

Стойка каркаса 200 мм + брусок 50 мм+ обшивка с двух сторон. С вентфасадом ещё толще будет.

Пусть трескает шов. Мне главное, чтобы плиту не перекосило относительно ленты.

Демпфер не планируется.

 

А от чего, по-вашему, будет эта трещина? И чем она будет грозить? Тем и будет.
Лейте одним махом монолит, иначе будут проблемы.
Если зальёте всё вместе, то ребра можно будет сделать 200мм как в обычной УШП, стена может свешиваться с плиты - это не проблема. Кроме того у вас должно быть 50-100мм утеплителя по торцу плиты, в итоге всё сойдется.

 

Есть примеры реальных проблем в таком исполнении плиты, помимо мокротрещины ?

Можно ведь отливом обыграть, без свешивания стены.