Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Они мне нравятся, поэтому берусь за такие...это не на продажу конечно.

 

Я понял про какие посёлки вы говорите. У нас их тоже полно. И да, там сразу они застраиваются всем поселком. Там частнику делать нечего.
А про центр или черту города, я не понял. Вы говорите, что надо уложится от 3 до 5 млн.
Как вы укладываетесь в эту сумму в черте города? Уж у вас то участки в городе, наверняка не меньше 1,5 млн.

 

То есть с плоской кровлей вы на продажу даже не рассматриваете? А мне кажется из всего многообразия этих типовых металлочерепиц, это предложение бы вызвало интерес... Не?

 

Точно, у нас в Дзержинске, в самом городе, причем около кладбища хорошо продаются каркасники, все однотипные, участок 3-5 соток, цена 3,2-3,5млн, до состояния: "осталось поклеить обои". Видели как они строятся, так это ужас, но разлетаются эти домики как горячие пирожки.

Люди сейчас не богатые, большинство берут ипотеку на жилье, поэтому строить нужно до конечного результата, чтоб можно было сразу въехать, т. к. денег у людей на отделку уже нет (платят ипотеку). Вот так.

 

Воот, а почему то считается, что людям надо добротно, красиво, с полным фаршем. Эти не покупают, эти только перебирают.
Тем, кто покупает, надо место, где жить, здесь и сейчас, и подешевле квартиры. И они готовы мириться со многими недостатками их дома, лишь бы он прошел по их бюджету.

 

Людям надо "добротно, красиво, с полным фаршем".
Но эти люди, в большинстве - на вторичном рынке. Предложений достойных домов в хороших местах сейчас достаточно, и это дешевле, чем строить самому. Опять же, в хорошем месте еще и участок не купишь - все занято.
А вот эти каркасные скворечники - для людей, которые судорожно пытаются решить свой жилищный вопрос.
Я уже говорил, и повторюсь еще раз. То, что рынок жилья просел, привело к тому, что люди начали переоценивать свои деньги.
Даже продавая дом за 100 тысяч рублей, вы все равно услышите, что "дорого" просто потому, что у человека есть только 90.
Качественная недвижимость может стоить дороже, может - дешевле. Но она никогда не будет дешевой и доступной среднестатистическому, назовем его так, желающему.
А для тех, у кого денег в обрез (т.е. большинства) любая цена будет высокой всегда.
Можно пытаться идти на поводу у таких, и тенденция строительства домов-ячеек это наглядно иллюстрирует. Но процесс то этот - не бесконечный.
Как человейники, построенные в поле без инфраструктуры, неминуемо превратятся в гетто, так и судьба этих сандинговых поселков - стать со временем российскими фавелами.

 

Процесс наполнения рынка недвижимости не бесконечный, но и не быстрый, как раз на время эксплуатации этих сайдинговых скворечников, лет 15. И люди их покупают не как последнее жилье, а как альтернатива человейнику, и с индивидуальным местом под авто.

 

Действительно. Давайте построим сначала малогабаритные панельные пятиэтажные дома, лишь бы расселить бараки, а потом, лет через 15, люди переселятся в качественное жилье.
Отличный план!
Ой... Минуточку...

 

Метко)

 

Как переселенцам из бараков и коммуналок в отдельные квартиры было фиолетово, что об их квартирах через 50 лет будут говорить, так и нынешним молодым семьям с детьми по-фигу, что думают про их "скворечники" эстеты от архитектуры, им невмоготу уже ютится в тех же хрущёвках с предками.
А так то да, жить надо в красивом доме в хорошем месте, не болеть и не в чем себе не отказывать.

 

А никто и не спорит, что быть бедным и больным гораздо хуже, чем быть богатым и здоровым.

Не важно, что об этих сарайках скажут потомки. Гораздо важнее, что скажут они сами, когда домики, построенные из обрезков "на глазок", которые им продали под видом вполне годного жилья по невысокой цене, нужно будет эксплуатировать в наших климатических условиях.
Видимо, надо будет их как-то до ума доводить, и радость от низкой цены быстро сменится разочарованием от низкого качества.

 

Вряд ли покупатели этих домов не понимают, что за такую цену возможны проблемы с эксплуатацией и дополнительные расходы на их устранение, зачем уж их совсем за наивных простачков считать, если желание иметь свой дом СЕЙЧАС при ограниченных средствах пересилило у них страх перед будущими трудностями.

 

Понимают, но не все. И не все понимают масштаб будущих проблем.

 

Качественные вещи не выгодно делать для масс. Наш принцип пусть гавна, но полон рот. А из чего маргарин не важно. Чтобы продать сделанный тобой Мерседес должен быть бренд. А то так каждый сможет.

 

Конечно не все понимают, но что с их непониманием делать? Казалось бы, если ты не в теме, ну попроси помощи у сведущего человека, проконсультировать (оценить, проверить) по дому, так они и этого не понимают, или скажут " фига се, 15 тр платить".
"Не хочешь учиться-жизнь научит", маргарин - их уровень пока .