Треснул фундамент. ПОМОГИТЕ профессиональным советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот и пришла весна. Начала поступать водичка в подвал. Пока немного.
на днях "стрельнул" фундамент нивелиром. Внешняя стенка гаража просела на три сантиметра. Маяки пока без изменений. Наблюдаю и затаив дыхание жду. .

 

Сочувствую ! Тоже вот сижу и жду и слежу за маяками!

 

Профи предварительно советует отказаться от комнат над гаражом, то есть строить дом, а потом через деформационный шов пристраивать гараж - это крайний вариант. А так не хотелось бы. Я уже и крышу купил.

 

Ничего, может быть еще что нибудь прояснится, надо ждать, осень была через чур дождливая вот и результат, скорее пучение, а значит трещина должна сойтись, проведете работы по устранению воды (утепленная отмоска) и все у вас получится!

 

Ярославчик, спасибо Вам за доброе слово поддержки.

 

Извините, не понял: т. е. у вас стена гаража не на основной плите? из предыдущих постов это не ясно - думал что только вход в подвал пристроен.
Пожалуйста не забрасывайте тему - она очень познавательна будет для других. Как маяки себя ведут? Они (маяки) могут в один день неожиданно показать движуху. Трещины должны сойтись. А вот с просевшей стеной гаража много вопросов (у меня лично бы возникло)

 

Алёшка, тему бросать не буду, 15 мая приезжуют строители. Буду обязательно писать.
Алёшка, гараж стоит на одной плите с домом. получается плита прогнулась, но выдержала.
Про маяки. Действительно, буквально за одну ночь, практически все маяки начали сходиться, соответственно трещины (по кирпичу) уменьшаться. Трещина в стене (бетоне) стоит на месте.
10 мая "стрельну" нивелиром еще раз.

 

Тему не бросайте, следим...
PS надеюсь, что все нормализуется, кулачки держим.

 

Сегодня, как снег на голову, приехали строители. Звонят и говорят, что они будут через 15-ть минут, а просил же, предупредите что выезжаете. Вот так вот, в этой стране все и делается, т. е. Все делают так как сочетают нужным, а не так как им говорят. В понедельник приедет инженер-строитель, будем решать как строить.
В общем начинается!

 

Все. Сегодня начали кладку.
Заключение инженера морозное пучение. Трещины закрылись. Проверили марку бетона в стене и монолитной плете перекрытия. Оказалось в стене - 150, в плите 250. Привозили марку 300. Не вибрировали - а зря.
Решили армо пояса не делать, только усилить кладку сеткой через два ряда двойного кирпича, по периметру дома.
ОБШИЕ ВЫВОДЫ по фундаменту:
- ОБЯЗАТЕЛЬНО бетон надо вибрировать!
- ОБЯЗАТЕЛЬНО утеплить фундамент в зиму (если Вы построили только фундамент).
Цемент решил брать в бегах (по 1000кг), больше гарантии на качество.
Спасибо Всем за советы и поддержку!

 

Открыл новую тему https://www.forumhouse.ru/threads/207476/.
Теперь писать думаю там.

 

Рад за вас Сергей, со следующей недели тоже начнется движение приезжают строители!

 

Да и судя по фото бетон был дюже жиденьким, собственно и используют виброукладку бетона для облегчения работы с жестким бетоном. А не как у нас - разбавить водичкой
Потому как увеличение цементно-водного соотношения ощутимо снижает прочностные характеристики бетона.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планировал приобрести квартиру и обнаружил, что у дома треснута стена. Скажите на сколько это может создать проблем в будущем? стоит ли покупать квартиру в таком доме?

П. С. Дом 1969 г. п. жильцы дома говорят, что стена треснута уже примерно 3-4 года.

 

Дом аварийный.
В аварийном доме квартиру хотите купить?