Помогите построить правильный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну уж так прям и полностью. несущие стены я оставил на своих местах. Комнаты перемешал. Что получилось под рукой сейчас нет. К вечеру выложу, покритикуете, если не сложно.

 

А чем не угодил проект в посте № 24 ?
Всё кучно, на месте, от кабинета откусить кусок на встроенный шкаф (глубиной см 70), добавить на втором этаже в спальнях по доп. окну и славный домик будет. Чуть покрутить с хоз. комнатой и ванной, и порядок.
Взвесьте сто раз - нужен ли Вам цокольный этаж и как часто семья сидит в сауне.
Может цокольный этаж не делать, а сауну прислонить к нижнему правому выступу ?

Пы. Сы. для отделения кухни (как Вы хотите) можно пустить классную стеклянную сдвижную перегородку или распашные двери.

 

В конечном итоге "примерно" он и получился.
Решили отказаться от обособленного кабинета, оставив для него просто зону в гостиной. Но при необходимости (в старости забрать родителей к себе) может быть отделен дверью (доложить перегородку).

Сауна далеко не главное, в основном для компактного пятна застройки (уж больно много хочется на 1ом этаже разместить). Котельная (не слышать как работает котел) + закрома родины там в основном. Сауну с бильярдом может внуки доделают

 

Как-то так (схематично)
изначально сделать

возможно в будущем доделать до

 

От отдельного помещения (кабинета) я бы отказываться не стала: во-первых, за компом не только тихо работают, но еще есть и стрелялки, и леталки = шум. Во-вторых, расползутся игрушки по всей гостиной - бесконечный укор хозяйке. В-третьих, пожилого, больного или малолетнего некуда положить, не за ширмой же. В-четвёртых, достраивать стену в обжитом пространстве, без серьезного ремонта, связывать её, чтобы не упала - еще тот геморрой, а делать гипсокартонную с прекрасной слышимостью смысла нет.

Еще момент - сколько надо места для Ваших закромов и что там, собственно лежит (это точно нужные вещи или можно с ними проститься)?
Если правильно рассчитать стелажи, то всё добро уместится на трёх квадратах - вот в прошлом году всё хозяйство из обжитой четырёхкомнатной квартиры компактно влезло в обычный гараж.

 

за это спасибо, про это не подумал. Наверно стоит сразу перегородку. Только так, как она нарисована сейчас мне не очень нравится.

Так и происходит сейчас, но этого, мне кажется не избежать. Играть в отдельной комнате, в возрасте, когда игрушки на полу не интересно. Поэтому лучше сразу предусмотреть закуток.

Ну чтобы расстаться нужна сила воли и твердая рука . А если серьезно, то:
1. Соленья-варенья, картофель-моркофель
2. До появления гаража: велосипеды, лыжи, санки, ледянки
3. Инструменты и место, где их использовать (мастерская).
4. Сезонная одежда
5. Неиспользуемые игрушки (уже не по возрасту)
3. И действительно - вещи, которым один шаг до помойки

ЗЫ: моя вторая половина кстати тоже не очень за цоколь, но ИМХО по нашим грунтам, сделав полнозаглубленную ленту получить "почти" задаром еще 1 этаж, вынув грунт и гидроизолировав, вроде бы глупо (к консенсусу пока не пришли)

 

Я тоже делала ленту на 180 см глубиной, но рыли только траншеи - 50 и 40 см шириной. Да зарыла- похоронила гору бетона, но на подвижной глине - сверху поле, внизу пруды, по бокам - овраги, не сделать по другому. Но соседи с подвалами мучаются чуть не каждый год.
Можно попробовать сделать как в теме АлБут - Алексей делал подвал не под всем домом, а только на котельную и мини-подвальчик.

 

Нет у нас этих сложностей.

В сарае погреб колодец 2.5м глубиной из кирпича без пола - бывает сыро (зимой от пара), воды за 8 лет не было. Выгребная яма - 3м. При копке (по словам тестя) на дне была плотная, сухая глина.

Максимум, что может быть, это талая вода сверху, через отверстия коммуникации. Сегодня ехал, наблюдал, как сосед ниже по улице пропружал. С этим можно перехватывающем дренажем бороться и поднять уровень земли на участке вокруг дома. Тем более, если котлован копать - земли будет много.

А вот на тему АлБут можно ссылочку?

 

Ловите https://www.forumhouse.ru/threads/181978/

 

...не отказывайтесь от цокольного этажа, много средств не сэкономите, а доп. технические площадя всегда пригодятся

 

буду стоять до последнего

обращался к строителям, посчитали "очень примерно" смету на строительство коробки
цоколь 1.2
первый 0.7
второй 0.7
крыша 0.4
-
итого 3.0

 

Ни в коем случае не умаляю значимости работы архитектора-проектировщика, но- сугубо ИМХО - не совсем понимаю ценообразование проекта. На сайтах висят ценники - 25-40 т. р. Понятно, что адаптация под грунты, хотелки и материал заказчика стоит денег. Вопрос экономической целесообразности. Простите, не очень вериться, что можно сэкономить полмиллиона рублей на домике-эконом площадью 120-140 кв. м. при проектировании.
Если просьба не оскорбит Вас - возможно посмотреть примеры планировок экономных домов? И опять же, исключительно для собственного понимания возможных плюсов от работы архитектора и проектировщика - один-два примера получаемой экономии.
Dvrgroup - ещё раз, ни в коем случае не сомневаюсь в Вашем профессионализме, не желаю умалить значение Вашей работы. Прочитав ветки про полезность работы архитектора- проектировщика сложилось впечатление, что экономят полные "чайники". Сам сомневаюсь - обращаться или нет? Потому мой пост и вопросы - не критика, а желание получить квалифицированный ответ для принятия верного решения.

 

И всё-же, ссылку в студию! Очень хочется увидеть СТАДВИЛЛ!

 

например http://www.kernhaus.de/villen_stadtvillen_14.html

 

То спасибо сердечное - ну очень добрые планировочки и внешний вид - загляденье. Согласен с Вами полностью - не нужно, да и нельзя править готовый проект. Но до этого дня - НЕ ВИДЕЛ столь удачных решений. А то - либо фасад убогий и планировка супер, либо планировка удачная - фасад - сарай-конюшня. Пошел дальше смотреть...