F Органика-клуб

@fgor09, ересь то не неси. Семье с двумя разнополыми детьми вместо двушки однушку дать нельзя, даже если очень хочется. Двушки на однушки в любом случае менять не будут, т. к. юридически в случае возражений у таких действий отрицательная судебная перспектива. Я думаю вместо двушек 42 м2 будут предлагать двушки 52-63 м2 в пределах округа без доплаты. Это как в том случае, где вместо м. Алексеевская речь шла про Отрадное. А если хочешь в своем округе, будет тебе новая двушка 42 м2. Есть множество домов, в которых 1-2 подъезда сделаны с другими планировками, более маленькими специально для расселения, а остальные подъезды с обычными квартирами и планировками нового типа. А на счет Новой Москвы дело добровольное и заставить человека уехать за МКАД нельзя по закону, если он против.

Я в любом случае считаю снос для людей правильным вариантом, потому что во многих в старых домах подходят к концу сроки окончания эксплуатации. Лучше получить новую квартиру в новом доме, чем нарваться на признание дома аварийным. В Москве есть такие дома, они без жильцов стоят уже по много лет и с ними никто ничего не делает, а жильцы имея в собственности квартиру вынуждены все эти годы снимать другое жилье, потому что в аварийном жилье им жить запрещают, и продать его некому. Сейчас у многих есть собственность и мало кто задумывается, что собственность в старом доме может принести не только радость, но и печаль.

 

@fgor09, что за постановление Веховного суда о переселении по площади в рамках ренновации?

Переселение в Москве осуществляется в соответствие с Законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" Там четко написано и ясно прописано, что собственникам жилья в многоквартирном доме, подлежащем реновации, и гражданам, занимающим жилье по договорам соцнайма, освобождающим жилые помещения, взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. Равнозначными являются жилые помещения, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше площади и количества комнат в освобождаемом помещении, а общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и имеет улучшенную отделку; жилое помещение расположено в том же районе, в котором расположен дом, подлежащий реновации, за исключением домов, расположенных в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен дом, подлежащий реновации.

Я бы взглянул на упомянутое тобой постановление Верховного суда, так что если нетрудно его номер и дату его принятия скажи.

 

@fgor09, ты подчеркнул не то, что нужно. Это постановление Верховного Суда касается дел о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации. Т. е. в этом постановлении речь идет о соцнайме, поэтому я не пойму, чему ты удивляешься? Гражданин, проживающий в чужом жилье (мунициальном или государственном) и имеющий только право ВЛАДЕНИЯ и ПОЛЬЗОВАНИЯ априори имеет меньше прав, чем собственник, который имеет право РАСПОРЯЖЕНИЯ, ВЛАДЕНИЯ и ПОЛЬЗОВАНИЯ. Поэтому я не вижу ничего удивительного в том, что ему дают такое же количество метров в этом же районе при сносе, это ведь не его жилье.

На собственников помещений все это распространяется не будет и они в любом случае получат столько же комнат, сколько и было или больше, если захотят доплатить. ИМХО.

 

@fgor09, а причем тут этот пример? Если это собственность, дали такое же, как и было и совершенно непонятно, почему надо было дать больше? Если это соцнайм, то увеличение площади нового жилья зависит от финансовых возможностей города (муниципалитета). Если у города (муниципалитета) финансовой возможности нет, то каким образом можно дать больше? К тому же соцнайм завязан на учетную норму, а она везде разная.
Ст. 50 ЖК РФ
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

P. S. Я не защищаю ни чиновников, ни государство, но во многих странах вместо ветхого и аварийного жилья вообще ничего не дают. Твоя собственность, вот и делай с ней что хочешь. Так что хорошо, что хоть что-то дают. ИМХО.