Хотим свой дом, но не знаем - потянем ли?

Гляньте лучше сами, а еще лучше сразу ст. 51 п. 9.
Ну и в плане ликбеза выдержка из этой статьи:
...
ст. 51 п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

 

Здесь все наше строительство https://www.forumhouse.ru/search/7363587/
Почем земля в Кузнечихе (можно в личку)

 

Мы разрешение не получали и проект нигде не утверждали. Но с утвержденным проектом и разрешением гораздо проще подключиться к газовой ветке. Но, опять же, утвердить проект и получить разрешение так же геморройно как и получить разрешение на подключение. Оба пути одинаково тернисты. Кому что больше нравится...
Наш путь: БТИ в построенный дом, Кадастровый паспорт на землю, топографическая сьемка, кадастровая справка о том что дом не стоит на кадастровом учете, получение адреса в администрации (сейчас мы на этой стадии), потом опять БТИ с адресом, кадастровый паспорт с адресом, потом регистрация дома, потом разрешение на подключение к газовой ветке, ну и само подключение.

 

PS: может разрешения на строительство не нужно только в период действия дачной амнистии? Точно не могу сказать. Но из наших соседей никто не получал никакого разрешения...

 

мы взяли пять соток за 1.2млн

 

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

нечаянно подпал под этот закон)

 

Здравствуйте, Нижегородцы!
Пишу в этой же теме, потому что у меня тот же самый вопрос: хватит ли денег?
Что имеем:
1. Большое желание иметь свой дом, желательно из блоков, наверное газосиликатных S 140-150 м2
2. Денег 3200000 деревянных
3. Мат. капитал, но его смогу обналичить только через 2,5 года
4. Муж, который сам сможет сделать проводку эл. в доме, ну и систему отопления и водоснабжения тоже своими силами планируем сделать. На все остальные работы придется нанимать наемную силу.
Участок присматриваем в Неклюдово Борского р-на точнее в Летнево, участок 11 сот. цена вопроса 700000, подвод газа будет стоить 140000-150000.
Проекта дома тоже нет, только эскизик нарисованный на коленке на тетрадном листке в клеточку. Комнат хотелось бы 5= 4 спальни /2 детей, мы и для мамы/ + зал. Реальные застрощики подскажите можно ли в нынешнее время уложиться в указанную выше сумму с такими запросами? Может посоветуете на чём можно съэкономить? И ещё, ищется бригада, для копки/заливки фундамента, кладки стен и кровли. Может кто сдаст явки-пароли своих строителей? Со стороны страшновато брать...

 

Землю можно в ипотеку взять. С нашей инфляцией очень даже выгодное вложение средств. Ну а потом часть маткапиталом погасить.
Проект дома выбрать попроще: чем меньше балкончиков, башенок и вообще всяких геометрических сложностей, тем НАМНОГО дешевле.
Хороший застройщик сам проект забесплатно сделает по вашему эскизу.
Если вы сами собрались электрику и отопление делать, то и фундамент сами осилите, а уж крышу покрыть мягкой черепицей тем более. Газ подвести - везде одинаково стоит, тут уж никак не сэкономишь.
На фундаменте можно сэкономить, не делая подвального этажа. Нам многие "строители" впаривали теплый подвал, говорили, что дом без теплого подвала - не дом. Погреб в огороде в конце концов можно вырыть, совершенно не тратя при этом несколько десятков (а то и сот) тыщь.
Но самый дешевый вариант - каркасник. И фундамент легкий-недорогой, и строится быстро, и в отделке все, что хочешь. А газосиликат все равно утеплять снаружи придется.
Со стороны застройщиков лучше не брать, ну их... Ищите через знакомых, пишите на форум землякам, строящим дом из блоков, спрашивайте рекомендации. Нам застройщика именно на форуме порекомендовали, мы с ним очень много сэкономили - с материалом не обманывает, делает все на совесть и быстро. Но он специализируется исключительно на каркасниках.
Пример: нужно было сделать дымоход и вентиляцию. Обратились в несколько мест - в первом насчитали 20 тыр материалы за две трубы и 20 работа, во втором 32 материалы и 24 работа за 4 трубы, в третьем 32 материалы и 44 работа за 4 трубы (этот клялся, что дешевле мы нигде не найдем, и что расценки у него деревенские), а наш подрядчик насчитал - 10 материалы и 18 работа за 5 труб. Разница есть - 28 тыр и 77 тыр?

 

на работу с бора ездить... а не пожалеете потом? особенно летом по пятницам?

 

Пока мы построимся надеюсь второй борский мост поставят. И где сечас нет пробок? По балахнинской трассе тоже пробки. Причем если в Борском направлении есть перспектива строительства моста и развязок, то в балахнинском направлении в ближайшую десятилетку ничего не изменится. А цены в Большом Козино на землю вобще конские. 200-220 руб/сотка. У меня сестры там живут и мама. Но я отдать пару лямов за землю не в состоянии. Да и топит там в последние годы сильно. Направления со стороны верхней части вобще не рассматриваем, т. к оба работаем внизу, и родственники все здесь же.

 

Ипотеку нам не дадут сейчас, т. к. я в декрете
Домик я себе набросала в dom-3d самый обычный, без подвала, 4 прямые стены, крыша двускатная *скворечником* без всяких балкончиков, террас и т. п. излишеств. Фундамент придется нанимать строить, т. к. муж работает, да и дополнительной раб. силы в виде родственников у нас нет.

 

Я тоже в декрете, но нам дали кредит почти в полтора ляма. Через знакомых предпринимателей мужу сделали работу по совместительству, просто предоставили справку о дополнительном доходе и фсё. В Сбере всем дают, по-моему. В Акбарсе тоже одобрили. Не одобрили в Земельном, но там другие причины были, это нам знакомые из службы безопасности сказали. Сходите с Сбер, они сейчас денег за рассмотрение заявки не берут никто.

 

Фундамент по ТИСЭ, по моему ваш вариант. Не дорого, и трое взрослых мужиков во главе с мужем дня за два-три вполне справятся. Залить миксером, и все делов-то. Сначала нужно конечно изучить подробно технологию, а это месяца два. Но сейчас зима пока, время есть. Бетонные фундаменты в плюс делают.
А проект домика на обсуждение не хотите выложить? Очень полезно бывает.

 

Деньги если деревянными, переводите в валюту. После олимпиады будет дефолт. Так после каждой олимпиады бывает во всех странах, только в развитых это почти незаметно. А вы представляете, что будет у нас? Власть уже не знает, где денег взять, решили у населения излишки изъять в виде арестованных вкладов в "недобросовестных" банках. Доллар уже на рупь вырос, а года два стабилен был, плюс/минус две копейки...