Хотим свой дом, но не знаем - потянем ли?

У меня пока набросок, покажу проектировщику сначала, потом выложу

 

Спасибо за совет перевести деньги в валюту

 

Здесь и нарисованные левой ногой на мятом тетрадном листочке выкладывают, и ничего. Главное ведь не красота, а правильность расположения комнат, котельной, санузла, кухни, лестницы. Проектировщикам обычно на это наплевать. Как говориться - любой каприз за ваши деньги. Но в том то и дело, что деньги-то ВАШИ. Лишний 1 метр газовой трубы - это 1700 р. У нашего знакомого кухня и котельная расположена в противоположных углах дома. Газовая труба идет вокруг всего дома почти. 25 метров - это 42 тыщи... У нас котельная и кухня разделена санузлом. Через санузел нельзя тянуть газовую трубу, сделали дополнительный вход/выход, опять лишние траты. Вот так.

 

Вот план
2 этажа полноценных, не мансарда.
Газовая труба сзади участка.
Данное расположение лестницы мне не оч. нравится, но куда её воткнуть больше не знаю

 

Это да, но все же можно добавить небольшой эркер, или балкончик или красивое крылечко, не на много дороже, а смотреться будет гораздо интереснее.

Не стоит вестись на эти рассуждения. Лучше довериться профессионалам. Все работы требуют опыта, правильнее при выборе бригады посмотреть на их работу и поговорить с теми, кому эту работу делали. Если делать самому, то нужны помощники, свободное время, опыт, иначе все будет либо криво либо долго. Однажды попробовал сэкономить на подсобнике и в субботу решил сам для кладки раствор помесить и кирпич потаскать- сутки после этого "в лежку" лежал.
Ну а мягкая черепица требует всяких разных подкладочных ковров, всяких проходок вентканалов, примыканий, видел много крыш, где мягкая кровля потеряла свой рисунок, а так же появлялись пузыри, а главное это работа на высоте, где один неверный шаг и можно не "собрать костей". И в этом свете хотел бы дать совет: если нанимаете не фирму, а бригаду или работника обязательно заключите договор на бумаге, в котором запишите, что за технику безопасности при проведении работ отвечает полностью он сам (подрядчик, работник, ну или как Вы его обзовете). В противном случае, при получении травмы или несчастном случае можете ответить за него по полной программе.
По газу: в ТИЗе газ + электричество 15кВт сейчас 550 000р, а в деревне газ, помоему 120 000р, а электричество 15кВт- 550р, так что разница есть.
И главное: если денег в обрез и хочется сэкономить, то не покупайте участки в коттеджных поселках и т п, а то попадете на постоянную "денежную дойку" в виде паевых, членских и целевых взносов, и будете отвечать своим кошельком за хотелки и амбиции "большинства" голосующих. Купите участок или домик в деревне.

 

@Dervolas имела ввиду наверное не разрешение на подключение к газовой трубе, а газификацию дома вообще. Это примерно 100-150 тыр вместе с газовым оборудованием. Конечно если газопровод государственный, а не частный (как в ТИЗах или частных ветках в деревнях), такое разрешение в разы дешевле.

У нас всего тысяча в месяц, зато дороги чистые, детский городок отличный, фонари у каждого дома горят, дорогу сделают - отремонтируют въезд. Паевый взнос, согласна, драконовский. Но участки без оплаченного пая стОят как раз примерно на эту сумму дешевле.

 

Комната-неспальня на втором этаже для кого? На втором этаже холл великоват, бесполезное пространство получается, ведь каждый квадрат несколько тысяч стоит. С лестницей явно что-то не то... А выход из топочной на улицу обязателен? Гараж теплый будете строить? Может ваша машина все таки в этом не очень нуждается? Дорого это, да и машине лучше на улице ночевать, меньше ржавеет. Навес из поликарбоната - дешево и эстетично смотрится. И в дом газы выхлопные не попадут. Но это мое личное мнение. Посмотрите нашу планировку:
https://www.forumhouse.ru/threads/212794/

 

Тысяча- это пока, пока народ "разводят" на 550 000р. По 2013 году считали, что взносов в 1000р не хватает, при этом не забывайте, что сейчас в собственность ТИЗа оформляется большое количество землей общего пользования, так, что платежей еще добавится. Фонари горят через дом, вернее через опору, а это почти 2 дома.
Отремонтируют въезд- это дорогу до ул. Малиновского? Спешу обрадывать на эту дорогу денег ни кто тратить не будет- она не законная и проходит по частным землям. Все проезжают через д. Кузнечиху.
Стоимость участка от стоимости пая не зависит, при этом здесь есть такая тонкость, что если паи оплачены были в далеком году, а членские взносы не оплачивались, то в этом случае придется оплатить все взносы по текущий период.
Не спорю, что в Новопокровском пока не такие значительные членские взносы, но... Как Вам например будет, если на общем собрании примут решение об охране с выплатой с участка тысяч по 5 в месяц например? Сможете потянуть? Я- нет.

 

Будет строится новая дорога от Анкудиновского шоссе до ул. Родионова. Кондрашов говорил, что утвержден план строительства на 2014 год. Там рядом хотят какой-то спортивный городок для чемпионата мира построить. Заодно решится проблема с дорогой для жителей Кузнечихи и Нового Покровского. Так что, будем ждать...

Это вы просто не в курсе, мы с этим сталкивались, членские взносы предыдущих хозяев при оплаченных паях платить было не нужно. Вернее нужно, но именно прежним хозяевам. На неплательщиков руководства собиралось подавать коллективный иск в суд, не знаю, чем дело закончилось.

А вы хоть на одном собрании присутствовали? По вашим постам ясно, что нет... Как вы вообще можете об этом рассуждать. К тому же мое личное мнение - за все нужно платить. Хочешь жить в приличном месте с нормальными соседями и ездить по нормальным дорогам - плати.
И стоимость участка с паями дороже. С паями от 1800000, без от 800000. И величина долга по членским взносам если что незначительная - от 30 до 40 тыр. Ну как-то так...

 

https://www.tour52.ru/news/k_derevne_novopokrovskoe_prolozhat_dorogu.html
http://nn.mk.ru/news/2013/10/15/930548-novaya-magistral-proydet-cherez-gorodskie-derevni.html

 

Ну хорошо, платить нужно, я согласен, но дело в том, что контингент в ТИЗе очень разный, и у всех разное материальное положение, а решение принимается большинством голосов, и может получиться так, что Вы просто не потяните по деньгам то за что проголосует большинство, да может быть Вам и не нужно будет то, за что проголосовали. На собрания я конечно хожу.
А все это пишу для того, что при прочих равных в деревне реально проживание будет стоить дешевле.

Про дорогу обычная брехня Кондрашова- эта дорога нужна для подъезда к "Сорокинскому" микрорайону цветы (что бы дома лучше продавались). Что бы не быть голословным- вот, что на одном из форумов сказал наш председатель по поводу этой дороги:
"10.10.2013 г. было в очередной раз назначено выездное совещание на предмет дороги в Новопокровское с участием главы администрации Кондрашева О. А. Я был в числе приглашенных для участия на совещание.
В день совещания в 8.17 мне поступил звонок из приемной администрации о том, что они извиняются, но совещание опять переносят. А накануне я сам интересовался временем и местом проведения совещания у зам. главы советской администрации. Естественно приготовил письма показать Кондрашеву, где они нас посылают на фиг. И хотел просить их комментировать, да много хотел с ним о чем поговорить...
В результате в обед мне стали поступать звонки о том, что информацию о совещании разместили уже в СМИ и оно успешно прошло с участием председателя ТИЗ Покровское, что ближе к Утечено и Анкудиновке, и где живет три четыре дома... Если вообще живут...
После обращений ко мне от жителей нашего поселка я попросил дать комментарии случившегося зам. главы нашей администрации, который после уточнения данного вопроса у зам. главы отвечающего за данное совещание дал ответ, мол это техническая ошибка и мол совещания не было... А вечером показали новости...
В общем обман в наглую в глаза! Почувствовал себя исключительно неудовлетворительно после случившегося! Власть гнилая! Врут в лицо и не краснеют! Сделал вывод, что эта показуха ориентирована исключительно для обустройства подъездных путей к сорокинским стройкам, а там где реально есть проблемы все будет по остаточному принципу... Хочется много сказать этим гражданам в лицо... и покрепче... Ладно проехали, будем действовать всеми законным средствами, для того чтобы к нам в поселок и в поселке появились дороги. Именно к нам!"

 

Согласна, в деревне дешевле.

 

Ну а про дорогу - надежда умирает последней, как говорится... Вся надежда на то, что кусок земли, который между Кузнечихой и Н. Покровским все-таки кто-нибудь из властей начнет осваивать. В прошлом году его пытались выкупить целиком, ФАС не дал. Уж больно место хорошее...
И во всем есть свои плюсы - про нас мало кто знает даже в мкр Кузнечиха, а в городе так вообще не слышали.

 

Сейчас идет суд между МРСК (сетевая компания) и ТИЗ Новое Покровское. ТИЗ не дает возможность установить трансформаторную подстанцию, хотя землю выделило правительство через инвестсовет. Собираем подписи людей, которые хотят подключить электричество согласно закона (за 550 руб, а не за 500000 р)!, слушание состоится 4 апреля в 9-00. Кто с нами, за теми правда! Вместе победим! По всем вопросам звоните 8-910-396-73-06 или пишите в личку.

 

Вы купили землю в ТИЗе, поэтому обязаны заплатить паевый взнос. Разрешение на подключение коммуникаций, это рычаг давления на неплательщиков, только и всего. Вы хотите пользоваться всеми благами товарищества (чистые дороги, детский городок, дешевое электричество, газ в конце концов), но ни за что платить не хотите. Интересно Вы живете, товарищЪ Купричев. Коммунизма давно нету.