Этапы строительства кирпичного ДОМА-СКАЛЫ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Армируем и заливаем плиту на отметке - 6 метров (пол технического этажа бассейна). Также штукатурим стену шпунта, где невозможно будет убрать опалубку.

 

Подготовка к заливке первого пояса на уровне -5,5 м. и основания на уровне -4,5 м...

 

Есть, вероятно, какая то скрытая причина, которая заставила строить именно на этом участке, а не на более подходящем по размеру?

 

По бюджету.

Проект некоммерческий. Бюджета как-такового нет и строительство ведётся исходя из минимально- возможных затрат для московского региона. Могу озвучить стоимость проектирования: за три года потрачено 3 млн. рублей с учётом жесткой и постоянной торговли с командой архитекторов, желающих получить за него больше, а проектировать его дольше. Котлован со шпунтом обошёлся также в 3 млн. рублей.

Со временем смогу озвучить и другие цифры. Но подход такой: есть деньги и время - строим спокойно, не спеша, качественно и не дорого.

 

Скрытые причины строить такой дом на данном участке.

Да, они есть. Место было выбрано ещё в те времена, когда жизнь в Подмосковье не была столь востребована у москвичей и коммерческие посёлки ещё не появились. Я влюбился в это место с удобным подъездом, отличным видом на сосновый лес и небольшим участком 12 соток с двух сторон огибаемый овражком. Решил построить гостевой дом-баню, понять как оно строить и жить за городом и со временем определиться - чего я всё-таки хочу. Будет ли это дачей, домом для постоянного проживания, как разовьётся инфраструктура вокруг, как сложится сам посёлок.

За десять лет посёлок практически полностью отстроился. Прожив пять лет в этом домике появились друзья-соседи, появились дети и сложился образ жизни. Параллельно шло проектирование своего дома в альпийском стиле. Но жизнь опередила и тот небольшой дом и стало понятно, что хочется дом-мечты.

Накопилось много опыта и понимание при общении с большим числом частных застройщиков при реализации своей продукции. И я понял, что уже просто строить без чего-то особенного и передового я не могу. Просто скучно. А участок маленький, и много чего на нём хочется. Ехать опять в поле? Решил выжимать из участка всё. Таки родилась идея эксплуатируемой кровли о преимуществах которой расскажу отдельно.

Главное что нам удалось сделать проект и изрезанным ландшафтом, как в горах, сохранить площадь зелёных насаждений, сохранить альпийскую баню и поместить невысокий дом, гараж на две машины с мастерской, бассейн, хамам, барбекю и все помещения для комфортной жизни.

 

Сам по себе проект очень интересный ... а стройка - просто грандиозная.
Но первое, возможно и обманчивое, впечатление, что дом не для Подмосковья, а для Средиземноморья. ... Помимо того, что Вы сказали сами, строение занимает территорию "от забора до забора",... Как предполагается бороться со снегом во всевозможных пазухах? Непрерывная битва?

 

На самом деле всё не так плохо, как кажется. Площадь застройки составляет 50% от участка.

Тема Средиземноморская близка мне, так как сам вырос на море.
Проще тему моря принести сюда, чем перебраться туда)

Снег будет спокойно лежать на крыше с травой, кустами и деревьями. Сложности возникнут на террасе перед бассейном, если захотим её эксплуатировать. Тем неменее пологий склон этой ямы может вместить достаточно снега, отбрасываемого от окон бассейна.

 

Обвязка и подготовка к заливке первого пояса.
Приходится делать отсечки на каждом уровне так как все заливки идут на разных уровнях и соединять их будем позже...

 

Сняли опалубку первого пояса. Фронт работ увеличился. Можно делать гидроизоляцию, тромбовать грунт для того, чтобы можно было опереть на уже залитые слои следующие.

 

Делаем гидроизоляцию на два слоя. Под плитой сделано так же.
Так как в этих местах фундамент будет находиться на глубине - 6 метров и несмотря на то, что грунт - песок, мной принято решение использовать дополнительную добавку в бетон, которая изменяет его свойства и делает водонепроницаемым...

 

Удалось ли сохранить дружеские отношения с соседями?
Представляю ощущения Ваших соседей, однажды приехавших в один из выходных и увидевших из окна второго этажа в десятке метров от своего фундамента огромный шестиметровый котлован и кучу рычащей техники, "муравейник" рабочих...
В уже построившемся поселке строительные работы и меньшего масштаба обычно вызывают однозначно негативную реакцию. От негласного ропота до враждебного противостояния (одно перемещение грунтов, бетона, материалов и т. п. предполагаю как сказалось на качестве "удобного проезда". Про шум и запахи от работ и механизмов на протяжении нескольких лет подумалось почему-то сразу).
Желаю успехов! В том числе и в сохранении отношений с соседями.

P. S. Не удержался. Браво!

 

)...Да, радости от стройки мало для соседей. Но мы работаем тихо. Когда копали, потом 12 часов! с кархером асфальт в поселке мыли.

Мы когда соседи строились - терпели, теперь их черёд)

Хотя не скрою, что мне пришлось переделывать проект и остановить стройку на год из-за того, что архитектор проект загнал на межу! Хоть и под землёй. Соседи сначала разрешили, а потом отказали, увидев масштаб.)...Кое-как утрясли. А архитектор сказал: "На меже строить нельзя, а под межой можно!")

 

Недра, на три метра вглубь (вроде), принадлежат владельцу земельного участка.

 

Заливаем чашу бассейна со всеми необходимыми технологическими отверстиями под форсунки, сливы и переливы...

 

Сами понимаете, что стройка - это хорошо, но нужно ещё и работать. Поэтому пришлось поставить web-камеру над объектом и подключить её не только на рабочем компьютере, но и вывести на мобильный.

Это стало любимым ежедневным видео не только у меня, даже сидя на толчке (а что еще делать? )...PS. Ремарка, для ребят, кто просил писать "по простому" -)..., но и моего папы, который сидит в другом городе, сына, архитектора, конструктора и зарубежных друзей.