Этапы строительства кирпичного ДОМА-СКАЛЫ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ливень, ветер, оборвало провода, да кошмар. а вдруг не справятся насосы то...

 

Целую комнатку придется выделить прод автоматику и батарею аккумуляторов и резервный генератор

 

Да генераторная будет. Но даже если дренажи будут заполнены водой на 4! метра, то гидроизоляция воду в дом не пустит. Тем более, что вокруг песок)

 

Я имел ввиду двери, на каком уровне у вас самая нижняя дверь с улицы?

 

Блин. Вода...снег... всерьёз думаете что в проекте за 3 года этого не продумано?

Производитель, огромный вам респект за такой проект! Шикарный дом. Очень интересно будет почитать продолжение.
Тему ведёте в реальном времени по строительству или дом уже построен?

 

Думаю там Всё хорошо) 3млн за проектирование так просто не платят.

 

Вот проектировщики поржали наверное, 3 ляма за бумажки, люди за эти деньги уже дом строят, а не рисуют, они наверно все дружно на корпоратив в тайланд съездили на радостях от такого клиента.
Вы не пробовали ваш проект заказать не в столице, а даже в европе, вам бы это в разы было бы дешевле.
И 3 года? Они что его в ручную писали и чертили. Сейчас всё автомотизированно. Даже мы рисуем свои домики в пиратских програмках, а в результате они могут выдавать и количество кирпичей и объём бетона и расположение и форму стропил. А нарисовать ваш дом даже дилетант там может за несколько дней. А дальше проги прорисовывают любые планы сметы и т д.
Мне на первое здание меньше ляма никто не желал делал проект, а в половине контор ставили большие глаза-а зачем, частникам же отменили обязательность проекта.
Поехал в Тольятти, нашёл за 700т, начал платить, потом посмотрел на весь этот развод с умными лицами и громкими фразами, и послал их подальше. Как потом мне разжевали эту кухню, сидит какой-нибудь ботаник, и и реально делает этот проект за обычную зарплату, на ваш проект от силы 2 месяца, обычный в 2 недели. Так наилучший вариант поискать или схитрить как-то выйти напрямую на такую золушку, и уже с ним договориться, расход на порядок меньше. Хотя для жилых домов проект законодательно не требуется.
В дальнейшем я всё рисовал в 3Д прогах, бесплатно, сам решал где и какая комната получится, и за перенос стенки я не должен был идти на поклон в его величеству архитектору и доплачивать, я просто перерисовывал стенку в плоском чертеже и сразу мог глянуть объёмный мультик.
Ну а сама архитектура дома, мне нравится, но я на такой подвиг не решился, сложно, дорого, и броско

 

Скептикам.

Я не скрою, что проектирование было самым сложным этапом. В нём сталкивались интересы архитекторов, как творцов, инженеров-конструкторов, как профессионалов, мои, как постановщика задачь со своим вкусом и опытом.

Постоянная затяжка с их стороны, мои требования к качеству и поиску более экономных решений, их желание самореализоваться, но при этом все-таки зарабатывать - привели к серъезным конфликтам, увеличению стоимости проектирования в два, а сроков в три раза. А также к тому, что вся команда переругалась, после сдачи проекта разбежалась и в поекте остался один ГАП, влюблённый в проект и находящийся под моим непомерным давлением.

Но, тем не менее, все сделали свою работу качественно. Мне даже удалось получить файлы автокада с чертежами.

Я вижу много скептиков, кто сдаётся на ранней стадии реализации своих идей. А кто-то даже и своей мечты. Пытается перескочить целые этапы. Но также, как и в медицине - если вы под свою болезнь не нашли профессионального и опытного врача, кто сделает все анализы, подумает, посоветуется с другими профи, назначит лечение, а потом будет настойчиво добиваться его исполнения, то вы просто умрёте от самолечения и ошибок. Так и в строительстве. Есть схема, есть этапы и от качественного выполнения каждого из них зависит результат.

Вы можете сдаться и всё делать сам, спешить, полагаться на непонятных людей, но результат - уродливый и неудобный дом будет всю жизнь напоминать вам кто вы есть на самом деле. Таких домов вокруг полно.

Мой дом строится и будет строится долго, так как "денежная труба" рядом не течёт, но я буду делать это правильно и неспеша, чтобы получить хороший результат.

Собственно эта тема и задумана в помощь заказчикам. Чтобы они уловили схему по которой можно получить красивые, комфортные и качественные дома. Чтобы нам с вами не было стыдно ходить по нашим городам, смотреть на уродливую архитектуру и рассказывать всему миру какие мы особенные, а все остальные дураки...

 

Если брать за ноль уровень пола бани (он же крыша бассейна), то двери в бассейн находятся на уррвне - 3, вход в дом со стороны бани -1,5, а вход в гараж со стороны технического въезда также - 3 метра. Пред всеми семи выходами из дома есть площадки откуда снегоуборочный тракторок легко откинет снег.

 

А что пришлось за них бороться? Вы заказывали индивидуальный проект, файлы. dwg вам принадлежали изначально и беспрепятственно. Эти файлы еще не раз пригодятся смежникам.

 

Как я уже говорил, архитектор влюбился в проект, работа проделана большая. Для примера могу сказать, что мы льём монолит со всеми отверстиями под коммуникаци: трубы, кабели, воздуховоды, сливы и. т. д.

Он решил на этом доме сделать себе имя и включил пункт об интелектуальной собственности. Он до последнего настаивал, что dwg - это его know-how.

Вначале стройка шла, когда на руках не было всех чертежей. Был даже момент, когда пришлось переносить место приямка в подготовке под плиту бассейна из-за изменений чертежей.

Файлы и окончательные чертежи я выдирал с кровью последние полгода, когда уже общался напрямую с конструкторами, кому он задолжал деньги. Которым в конце я уже закрывал долги, а они даже не общались.

 

Вот пример бассейна "закопанного в землю". На сегодня функционирует на радость владельцам.

Котлован ушел на отметку -12м! Правильный дренаж и хорошая гидроизоляция - залог успеха.
Понижение к выходу из бассейна -2,5м по грунту.

Эксплуатируемая кровля бассейна (толщина грунта 40 см)

 

Продолжаем строительство. Фронт работ растёт. Отвоёвываем у грунта новый "кусок".
Подготовка к заливке монолитной плиты под зимним садом.

 

Установка опалубки под стены цоколя зимнего сада где будет ком земли 1,5 метра вместо пола.
Попутно поднимем следующий уровень стен цоколя.

 

Производитель,
Солидарен с Вами, в плане подхода к строительству дома, как ни крути, а заимев кусок земли задумываешься: "что и как будет", но много не знаешь, а иной раз даже не представляешь как сделать. Для этого и существуют архитекторы, дизайнеры и т. д. Да, и судя по обустройству Вашего фундамента, им занимаются люди знающие своё дело. Главное это цель, а она у вас осязаемая. Удачи, мне очень познавательно.