Как не надо строить дом \рассуждения\обсуждения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скважину возде дома не пробывали? Сгноите домишко. дороже выйдет...

 

У нас скважины делают - 30-40 метров, но вода больше для полива и тех. нужд. Для стирки и питья не годится. Артезианские не бурят. Я по подполью долго думал: и про гидроизоляцию, и про подогрев... Вывод на информации с форума такой сделал - нет ничего реальнее правильной вентиляции. Пока в подполе конденсата с образованием капель не наблюдаю, хотя фундамент (не утеплил пока) влажный. На баках тоже конденсата нет.

Действительно войнах. Правда эту войну я проиграл смирился и только исполняю прихоти. Последняя фишка - гостиная в стиле Доминиканских диких пляжей... уйду в подполье

 

Интересно, если есть возможность, напишите пожалуйста какой у Вас фундамент. И типовая ли это
конструкция для Ваших климатических условий.

 

Чёт удаляемся мы от темы...

 

Дом 6х9, 2 этажа. Фундамент на буронабивных сваях. Строили так: убрали растительный грунт, сантиметров 20-30. Вырыли скважины по 3 метра - 13 шт, засунули каркас из арматуры д-14, треугольной формы, залили бетоном, замешенным вручную. Далее ленту - где то 40см шириной, 60 высотой с каркасом из 8 арматурин д-14. Посередине прямоугольника так же лента на сваях. Конструкция типовая - производства таджикистан, Ленинобад кто то еще плиту перекрытия заливает. У меня лиги деревянные.

 

Скрестили ленточный и свайный с росверком, только в свайном фундаменте ОБЯЗАТЕЛЬНО надо оставлять пространство между росверком и грунтом. В Вашем случае -два варианта:
1. При пучении грунта сваи отрываются от ленты, получается просто лента.
2. Если сваи крепко связанны с лентой, то пучением вытаскивает сваи из земли, весной они садятся на место.
И в том, и в другом случае сваи- выкинутые деньги.
Есть ещё один вариант: под сваи при посадке на место потихоньку попадает грунт с боков скважины, накапливаясь там год от года. Что приводит к трещинам в стенах.

 

Боюсь Вас расстроить, но конструкция фундамента не очень хорошая. За ним надо внимательно наблюдать.
Присоединяюсь к alexxxxx, в некоторых случаях события могут развиваться именно так, особенно если учесть, что дом сделан из ячеистого бутона => фундамент недогружен. Из мероприятий по устранению рисков могу только посоветовать убрать пучинистый грунт от стенок фундамента (подошву не трогать), сделать мощное водоотведение от фундамента + дренажи и хорошо утеплить отмостку, надеюсь, что этого будет достаточно

 

А Вы точно из Хантымансийска? Мерзлота не вечная? Или болото на болоте?

 

А вот знакомый квартирку в этом доме купил (еще на стадии фундамента). Должен был быть 5-ти этажный, сделали 6-ти с балконами. Смотрим внимательно на балконы (все), пытаемся найти одинаковые...

 

А в чем прикол? На фото не понятно это окна или двери. Возможно, что это двери для выхода на балкон, а балкон просто доходит не до конца оконно-дверного проема. Короче прокомментируйте или подтвердите, что там точно нет дверей, если Вы это хотели сказать.

 

Болото - это основная часть ланшафта. Но дом не на болоте (повезло). Я бы Ханты крайнем севером не считал. Водопроводы на 2,5м закапываем.

Если переживу зиму - однозначно утеплю фундамент и отмостку. Не успел в этом году. Аж сплю плохо

 

Наверно! Видно не очень но они все сделаны с различными отступами от окон, да и вообще никакой симетрии...

 

С большой вероятностью спать уже можно спокойно. Грунт скорее всего уже промерз и все неприятные процессы в этом году закончились. Весной, после полного прогрева почвы можно будет спокойно заняться мероприятиями.

 

НАрмальный дом, нАрмальные балконы (100 раз такие видел), штукатурка радует, но тоже нАрмальная. А что делать- народу надо "доступное" жилье. Растраивает что при таком "доступном" качестве цены на него не доступными остаются.

 

Гараж и баню буду строить с учетом геологии и сейсмоактивности рагиона Пока пойду фундамент снегом забросаю.