Как найти владельца недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет..конкретики не было. Есть советы: нанять детектива.
Ну это как то несерьезно...
У председателя, а он пятый или шестой уже в этом СНТ, в его ломбардной книге есть только фамилия владельца..нет даже инициалов...и телефон, по которому отвечают совсем другие люди.
Вот я и задала вопрос у знающих: что делать конкретно в такой ситуации?
1. Известна только фамилия владельца...но был ли он на самом деле?
2. Межевания не было.
3. Участок лет 15 если не больше производит камыш и осоку...
А нам он нужен...Как его выкупить?

 

Найти владельца.
Только так.

Вся возможная конкретика была.

 

Если бы мне это надо было бы, то я бы летом походил по соседям, поспрашивал-может кто-нибудь вспомнит этого хозяина, или, например, можно узнать какая организация выделяла землю, может в отделе кадров дадут информацию. То есть, поработать детективом.

 

Если Вы сами им стать не хотите (не можете), то почему бы и не нанять.

 

@belpeach
Я бы начала с председателя и старожилов СНТ, необходимо раскопать историю создания СНТ, в те времена СНТ создавались на основании обращения предприятий и организаций в Администрацию с просьбой выделить земельный надел для организации на нем СНТ. Все это есть в архиве города, поселка ...,что там у Вас, а также в архивах предприятия которому была выделена земля. Я лично запрашивала в архиве города всё эти документы, получила список с конкретным указанием ФИО граждан, кому выделена земля, ее площадь и номер участка.
По ФИО председатель СНТ имеет право от имени юр. лица сделать запрос в мвд о месте регистрации гражданина.
И вообще бы прижала бы председателя, какой он председатель, если не знает кто владелец этого участка. Как он собирается делать реестр собственников, насколько я знаю это уже сейчас требуют с председателя, вроде это требование есть в новом законе о садоводоводческих товарищества. Наши летом на ушах стояли, делали реестр, сделали. А генплан СНТ есть у Вас? Там ведь должны быть номера участков соседей, как то через них поискать.
Пока сами не займетесь поисками никто вам не поможет. Так что вперед и с песней. Но впереди пусть председатель СНТ бежит, а то ведь на него можно и в налоговую заявить, что есть члены СНТ, которые не платят налоги, а участки зарастают бурьяном, в то время как есть желающие приобрести ЗУ.

 

Разве председатель обязан отслеживать кто платит, а кто не платит налоги? Или у налоговой имеется компетенция по отслеживанию чем зарастают или нет участки?

 

Никаких специальных полномочий у предса в этой части нет.
Любой гражданин может обратиться в ФМС с запросом о розыске, подробности здесь
https://мвд.рф/Deljatelnost/emvd/guvm/предоставление-адресно-справочной-информ
https://77.мвд.рф/гу-мвд/gosuslugi/госуслуги-по-вопросам-миграции/предоставление-адресно-справочной-информ
https://77.мвд.рф/ms/вопрос-ответ/item/8951331

 

/
Алексей - интересная мысль...Стоит ее обдумать...

Спасибо всем ответившим!
Хочу уточнить:
К председателю Обращались дать координаты владельцев грничащих с нами участков когда мы занялись межеванием своего (кто делал эту процедуру, понимает о чем я)..
Он двоих координаты дал, а вот именно заброшенный участок справа - сказал что ничего на него нет.
Только фамилия "Жаббаров" и телефон, по которому отвечают люди не имеющие понятия, кто это)
До этого председателя были еще четверо. При одном из них документы СНТ были частично утеряны...
Вообщем там какой то "бардак"...
А соседние участки по несколько аз уже перепродавались. Мы тоже купили уже из третьих рук...

 

Но меня более интересует как юридически верно нужно поступить если владелец участка не найден, участок многие годы заброшен и есть желающие его купить.
Если алгоритм действия в такой ситуации?
Искать владельца можно до бесконечности…

 

РОССИЯ ... Широка страна моя Родная ...

 

Не обязан, Вы правы, а вот обеспечить постановку на КУ всех членов СНТ обязан. По крайней мере именно налоговая прекратила прием денег от нашего СНТ одним платежом за весь земельный надел лет двадцать назад и обязала председателя обеспечить постановку на КУ каждого ЗУ и ЗОП, что и было сделано, мы стали получать. извещения на оплату земельного налога индивидуально. Ну а коль есть регистрация в Росреестре, стало быть имеются все сведения о владельце.
И по поводу кустов и бурьяна Вы правы, налоговая не имеет такой компетенции, согласна. Об этом уж председатель должен позаботиться во избежании пожаров в СНТ. Но у автора вопроса похоже СНТ оставляет желать лучшего.

 

Председатель может провести межевание ЗОП.
А как он может заставить собственника конкретного участка провести межевание этого участка? В правовом поле никак.
И начисление налога на конкретный участок никак с отсутствием межевания этого участка не связано. Есть в росреестре сведения о ЗУ, его площади и владельце - это достаточно для начисления налога.

 

Уважаемый @Konsul381 а где я хоть слово в своем предыдущем посте написала про межевание.?Все 120 участков были поставлены на кадастровый учет без межевания на основании синих свидетельств с одинаковой площадью 5,5 соток, получили кадастровый паспорт с номером. Аналогично и на ЗОП. Межевание ЗОП еще предстоит, а участки отмежевались менее 50%,их безусловно никто не может обязать проводить межевание. Но сведения о владельце уже есть, раз ЗУ стоит на КУ, также как и в налоговой. Я об этом хотела сказать.

 

Да, ошибся и забежал вперед.
Но и простая постановка личных участков членов СНТ на КУ как ранее учтенных она как зависит от председателя? Если, конечно, эти участки находятся в собственности каждого члена СНТ. Я так понимаю, никак.

 

Присмотрел заброшенный участок в границах Москвы. На участке - недострой типа коттеджа - кирпичного дома (фундамент и начало стен). По кадастровой карте нашел номер и послал запрос. Вот такой пришел ответ - выписка из ЕГРН. Хотелось бы данный участок прикупить за разумную цену, продать свою квартиру, достроить домик и спокойно встретить там старость. Подскажите, пожалуйста, куда дальше рыть! Как получить недостающие сведения о собственнике?