Как найти владельца недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем Здравия!
Прошу подсказать знающих людей!
Ситуация следующая-
Купили землю и дом в псковской области переехали на пмж земли у нас 2га лпх "земли поселений"
соседние участки брошены, до ближайшего соседа около 2км.
Но на карте поселения у главы сельсовета между нами с ним (соседом) еще три дома с земельными участками тоже от 1 до 2 га каждый.
Домов и даже фундаментов нет, лишь подобие сада там где они были с заброшенными яблонями.
Глава сельсовета впринципе готова сотрудничать, но загвоздка в том, что она сама не знает как это все делать надо. никто не когда в этом тараканьем углу ничего от гос-ва не хотел.
А сделать хочеться следующее-стать собственником этой земли.
предложила поспрашивать у старожилов может есть концы к родственникам бывших хозяев.
Поспрашивал все говорят, что никого нет. Или они не знают.

 

Если я правильно понял, то на брошенные участки нет никакого межевания, и вы, к своим уже имеющимся 2га, хотите добавить еще и пустующие участки. Если так, то вариантов два.
1. Искать собственников пустующих участков — это будет самый честный и чисты способ приобретения земли, но сложный.
2. Заручиться гарантией администрации, что она согласует формирование на пустующих землях новых участков, согласует схему расположения земельного участка и продажу этой земли вам как муниципальной, собственно делать СРЗУ, формировать участок и покупать его на аукционе как муниципальную землю. Но это уже несколько более скользкий путь, т. к. вы сами говорите, что есть схемы согласно которым эти земли кому-то принадлежат, т. е. действуя добросовестно вы по-хорошему не должны там ничего формировать. Но формально юридически в дальнейшем может оказаться довольно сложно доказать, незаконность предоставления вам этих участков.

 

А кроме этих карт, на которых, видимо, только обозначены участки, но конкретные собственники не прописаны, в администрации есть какие-то еще документы в которых говориться о собственности на эти участки?

 

Есть журнал где прописаны ФИО и кол-во земли
журнал этот очень древний и из него самого глава даже не смогла мне сказать кому именно принадлежат эти участки, она знает только тех кто сейчас живет или жил совсем недавно, а на этих участках уже нет домов коло 10лет,а когда там жили вообще пару бабушек 70летник только вспомнили

 

Ну а поподробнее?
Это официальный документ или что? Там описано на каком праве земля принадлежит ФИО и т. п?

 

Да вроде это хозяйственная книга или как там она называется, там где записывают еще у кого какая живность и сколько

 

1. Риторический вопрос: зачем вам столько земли в заброшенном населённом пункте, да ещё и в собственность? Интрига. Уж не монастырь ли строить собрались
2. Уверен, что на эти участки никаких прав ни у кого нет. По записи в похозяйственной книге их могли бы приватизировать владельцы, но, конечно, не в таких размерах и при условии проживания. Однако уже не наследники тех, кто там жил. Строений там, как я понял, тоже нет и прав на них, соответственно, тоже. Поэтому - пост 2 в теме, часть вторая: формировать участки и выставлять на торги через администрацию. Если, конечно, администрация на это согласится.
3. А ещё в Италии дома бесплатно раздают

 

1. Собирамся тут жить и долго, завести овец и корову у которой еще каждый год будут телята, тоесть земля под сено. также уже завели пасеку, а для хорошего медосбора неплохо 1-2га засеять медоносами
А еще хотим еще дом для родителей, точнее себе новый строить, а тот который щас купили для родителей.
тут хуторная система проживания тоесть дома есть в округе и у всех от 1-30га земли.
Многие землю перевели из лпх земли населенных пунктов в сельхозку, оставив себе лишь 50соток для дома. Это чтоб налогов много не платить.

Проблема повторюсь в том, что глава поселения сама не знает как это все по закону и по проще делается, вот и обращаюсь сюда.

 

Общую канву вам рассказали в первом же ответе. Нюансы уже у вас на земле надо выяснять, тут форум вряд ли поможет.

ps Иногда имеет смысл попросить у главы поселения контакты риэлтора, который может вам помочь. Так бывает - глава ну совсем не в курсе, а доверенный специалист как раз в курсе дела. Только контролировать такого специалиста нужно очень плотно, во избежание.

 

Тоже проблема с поиском владельца участка, правда в выписке егрн есть фио владельца, а вот как дальше быть? Участок в массиве под ижс, но заброшен, права зарегистрированы владельцем в 14 году. Планирую поход в районную администрацию, какие еще варианты есть по поиску контактных данных? Спасибо.

 

Здесь писали, что можно через сайт МВД, а еще в выписке из ЕГРН должна быть ФИО кадастрового инженера, возможно, у него остались контакты Заказчика. Лично я нашла человека через поисковик Яндекс, набрала ФИО и вышла на четыре фирмы, в которых он учредитель, в одной из них был телефон фирмы и так я нашла его.
"Ищите и обрящете".
Удачи!

 

Поисковики, соцсети перелопатил, тишина. Инженера тоже нет, гляну сайт мвд, опрошу соседей как начнут появляться на участках. Спасибо

 

Доброго дня! Находимся в стадии просмотра и подбора для семьи участка в деревне - ЛПХ, ЗНП.

Есть один участок на второй линии улицы похоже на бывшее поле. Со слов соседей он продаётся, как давно не известо.

Нашла это у участок на ПКК - всё совпадает с местностью, на учёте стоит. Но! В информации с ПКК нет ни названия деревни, ни номера участка (только область, район и улица есть), ещё не указана форма собственности... прочерк стоит. У участка с заброшенным домом на первой линии (впереди понравившегося) такие же данные - нет деревни, номера и формы собственности. А у соседей справа и слева номера домов есть и собственность частная.

Опыта у меня не совсем в этих вопросах, прошу помощи- разобраться - стоИт ли мне вести дальнейшие поиски хозяев/продавцов с такими исходными данными участка или дело тут "не чисто"?

 

А подъезд то к нему есть?