Как найти владельца недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это может ни о чем, кроме того, что в ПКК нет этих данных, не говорить.
Тем более, что даже дом есть на участке. Дом зарегистрирован?

 

Дом заброшенный на участке первой линии, а этот как бы за ним.

подъезд есть.

 

Я это понял.
Но Вы же написали:

Задний участок, видимо, когда то был частью участка с домом?

 

Да, всё верно.

 

Ну вот и закончен мой квест по поиску владельца участка, поделюсь, может кому будет полезно. История длиной почти в год, со счастливым концом, поэтому будет много букв.
Итак, зимой 2017/2018 найден пустующий участок в крайне интересующем месте, от города не дальше чем планировалось, 30м до озера, 300м до волги. Просто сказка, КП кстати так и называется. Участок заброшен, но чистый и ровный. Опрос постов охраны соседних КП ничего не дал, никакого управления в КП нет, все ссылаются на какое-то агентство недвижимости. С агенствами связываться не хотелось, поэтому нахожу на карте росреестра номер участка, заказываю выписку. В ней только фио владельца и дата приобретения - 2008г. Первым делом иду в соцсети, нахожу пару однофамильцев, связываюсь - отношения к владельцу не имеют. Начинаю искать фио просто в янд..е - одно совпадение, бизнесмен из не близкого к нам города, вобщем снова мимо. Время идет, начинаю отчаиваться.
Однажды приходит мысль набрать фио в другом поисковике, говорю "ок" и где-то на 3-ей странице вижу полное совпадение фио и ссылку на старющую базу гибдд, типа тех что были доступны на рынках CD в середине 2000-ых. Сайт конечно заблокирован роскомнадзором, не беда - нажимаю в браузере спец кнопку и он открывается. И о чудо! Вижу искомого владельца, продавшего в далеком 2005 году толи волгу, толи москвич, и самое главное его адрес! Конечно понимаю, что с 2005 могло многое поменяться, но духом все же воспрял и в ближайший выходной мчу по адресу. Панельная хрущевка, домофон, голосом джумшута отвечают что "тут такых нэт". Облом.
Опять расстройство, еду домой. В метаниях и исканиях проходит еще пара недель, весна в разгаре. Одним солнечным субботним утром приходит блестящая мысль - вернуться по адресу и опросить соседей (как раньше не сообразил?). Мчу по адресу, подходя к подъезду вижу забавного дедка, сидит на скамейке играет с кошкой. Представляюсь, спрашиваю не знаете ли фио, говорит что знал его отца, но он уже умер, но вот мама его жива здорова и у него (о чудо!) есть её телефон, правда они давно не созванивались. Вот она, удача, улыбнулась наконец, подумал я! (как же я тогда ошибался..) Но сначала поднимаемся к нему, записываю телефон, благодарю конечно, еду домой воодушевленный, не зря с утра чувствовал что повезет.
Дома, собравшись с мыслями, звоню. Гудки длинные, но ответа нет. Не беда подумал я, перезвоню позже. Но и позже и завтра и через неделю та же история, ответа нет и не перезванивают. Продолжаю недоумевать и ненавязчиво позванивать пару раз в неделю. Решаю отправить смс с кратким изложением фактов об интересе к участку. И еще одно спустя неделю. Тишина.
И вот наконец, 25 апреля, через 20 дней после первого звонка я получаю ответ, точнее мне перезванивает супруга хозяина участка, сообщает что мама ответить не могла тк больна, а участок действительно принадлежит её супругу и как раз недавно они начали подумывать о его продаже, озвучила желаемую сумму. Этот день и обрадовал и немного разочаровал меня, так как сумма оказалась больше той на которую я расчитывал. Тем не менее от покупки не отказался и ускорился с продажей имеющейся но не использующейся однушки, которая из-за сезонного спада рынка ни в какую не хотела продаваться. В итоге хозяевам был предложен довольно приличный залог и они любезно согласились подаждать аж до конца сентября, о чем и были составлены расписки. Конечно при срыве сроков, о возврате залога речи не шло. Пришлось понервничать, скажу я вам.
В итоге покупатель нашелся буквально в последних числах сентября, в октябре квартира была продана и вчера все документы на покупку участка сданы в мфц. Осталось дождаться выписки и "ключик наш".
Возвращаясь к теме, хочу пожелать всем не сдаваться, идти к цели и найти искомое.

 

В общем, вывод такой, что найти человека по ФИО - задача из "почти не выполнимых".
Двадцать с лишним лет назад, мать купила дачный участок, без каких либо документов. Только переоформили в CНТ на моё имя. Участок не приватизирован. Есть ФИО прежнего владельца, полученное в архиве. На запрос в МВД, дали ответ, что мои данные направлены разыскиваему лицу. Если захочет, свяжется со мной. Прошло два месяца, видно не хочет...
Получается, без него ни как не оформить участок в собственность. И ни как с ним не связаться... Фигня какая то...
Может через суд как то можно, по времени владения? Типа, более двадцати лет являюсь добросовестным владельцем участка и членом СНТ.

 

Прежний владелец на основании чего владел участком? На него было постановление администрации о предоставлении участка в собственность или на ином праве?
Если кроме членства в СНТ и книжки садовода никаких других документов на участок не было то вы имеет право получить его в собственность бесплатно на основании постановления администрации изданного в соответствии с пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Если было постановление администрации на предыдущего владельца, то ситуация у вас патовая. Есть варианты решения, но они сложные и не всегда реализуемы и потребуется платить за землю.

 

Раздавали работникам завода в 80 -х годах.

Если в справке из архива написали, что имеются сведения от том, что участок числится за этим человеком, значит какие то документы были, когда организовывали СНТ?

 

Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста по подробней, как по Ф. И. О. найти адрес челокека ? Спасибо.

 

@МаргаритаPL, В интернете искали? Ищите в поисковиках, в соцсетях

 

А если у участка нет кадастрового номера и вообще никакой информации. То это может означать что участок государственный и у него нет собственника?

 

Есть такие собственники, которые живут по "сто" лет на своих ЗУ, обрабатывают из, но просто не ставят на кадастровый учет по разным соображениям и соответственно не платят налоги. Информация о них есть в старых архивах, а в Росреестре информации о них идет и не быть.

 

Если об участке нет никакой информации, то Вы то о нем как узнали? Лично я не понимаю, что Вы хотите сказать. Если Вы знаете, что такой участок существует, значит какая-то информация о нем есть.

 

Все привет,
Есть СНТ, в котором есть несколько участков, нынешние владельцы которых неизвестны.
При запросе в ЕГРП по кадастровым номерам (которые присваивались автоматически в середине 2000-х) выдаются ФИО давно умерших людей, которые владели ими еще при Советской власти.
Может ли СНТ выкупить их/перевести в свою собственность? Какова процедура?

 

Добрый день. Подскажите, каким путем можно купить и официально оформить участок в СНТ. Условия такие: участок когда-то в давние времена, в 2000-е по знакомству хозяин "продал" своим знакомым, просто передав им свидетельство о собственности, они ему заплатили деньги, председателю о сделке ничего не сообщили, участок на себя не переписали, расписок о приобретении с бывшим хозяином не подписывали.
Бывший хозяин участка умер, но мне на днях один старожил дал ФИО его сына, который, со слов старожила, как-то несколько раз появлялся в СНТ и более его не было.
Участок заброшен, не окашивается. Смежный со мной, хотелось бы его приобрести.
Сама тётка, которая является псевдовладельцем (так как у нее свидетельство с фамилией бывшего хозяина) продать его не против.
Что в данном случае можно сделать, разыскивать наследника и с ним уже как то договариваться, либо чтобы он отказался от наследства, либо нам с наследником, хозяйкой и мной соображать на троих как оформить этот участок на меня, но тогда придется платить аж сразу двум "хозяевам"(