Как найти владельца недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею соседний заброшенный участок. Лет 10-15 никто не появляется, на кадастре участка нет. Пытался выяснить в администрации и росреестре - нет информации. Администрация говорит что когда выдавали участки люди тянули из шапки и часть людей просто не пришла.

Можно ли как-то выяснить кто владелец и что вообще с участком делать? Участок весь в сорняках мне приходится его косить и следить что-бы свалку не организовали. Написал заявление в администрацию с требованием привлечь собственника к уходу за участком, они прислали мне отписку что собственника не удалось найти.

Планирую приобрести участок в собственность, есть хоть какие-то реальные варианты?

 

Имею соседний заброшенный участок. Лет 10-15 никто не появляется, на кадастре участка нет. Пытался выяснить в администрации и росреестре - нет информации. Администрация говорит что когда выдавали участки люди тянули из шапки и часть людей просто не пришла.

Можно ли как-то выяснить кто владелец и что вообще с участком делать? Участок весь в сорняках мне приходится его косить и следить что-бы свалку не организовали. Написал заявление в администрацию с требованием привлечь собственника к уходу за участком, они прислали мне отписку что собственника не удалось найти.

Планирую приобрести участок в собственность, есть хоть какие-то реальные варианты?

 

тут только два варианта (подай заявление на получение участка "без торгов"):
1. Получаешь участок
2. Или получаешь соседа (и очень быстро)
В любом случае- ты только приобретаешь

 

Подать кому или куда?

 

@DiminatorDK, это тебе в другую тему
https://www.forumhouse.ru/threads/494205/page-32#post-28241273
заявление подают в администрцию

 

Нет, администрация говорит что это не их участок, он распределён. А вот понять получил кто-то на руки свидетельство или нет сказать не могут. И как это выяснить тоже не понятно. Именно об этом я и спрашиваю, по каким инстанциям бегать и что пытаться выяснить? Понятно что администрации это не нужно как и всем остальным но какой-то путь должен быть?

 

Подергайте всех (председателя, администрацию, Росреестр) на предмет "пошлите меня письменно". Ну а затем попробуйте в суд подать на оформление в собственность по приобретательной давности.
Есть три варианта исхода
1. Откажут в иске по формальным признакам. Придется подавать несколько раз, добывая все новые "железобетонные бумажки".
2. Найдут собственника и в удовлетворении иска откажут. Тоже неплохо.
3. (фантастика) удовлетворят иск.

 

Я всех подёргал, но пока только устно. У меня нет понимания как оформлять письменно и в какие инстанции.

 

письменно"говорит"?
с указанием реквизита документа "распределения"
иначе - они ласково повесили тебе лапшу

 

иди по ссылке, которую я тебе дала и понимание придет. Причем в эпистолярном виде. С администрацией все только официально и в положенные сроки
первый ход - твой

 

А а каком виде мне подать запрос в администрацию?
В эпистолярном? Прошу предоставить данные владельца участка обозначенного на карте?

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 20 июля 2021 г. N 14-10575/21@

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает следующее.

Частью 16.3 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости в качестве адреса правообладателя объекта недвижимости вносятся в ЕГРН и предоставляются по запросу о предоставлении сведений адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, указанные в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение или машино-место зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 54 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее - Порядок), в отношении физических и юридических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления в сведениях о правообладателях также указываются адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым с ними осуществляется связь, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Законом N 218-ФЗ и Порядком не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания физических лиц.

Согласно части 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или и представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Закона N 218-ФЗ, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в ЕГРН) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования; опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в том числе в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположении границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Таким образом, в случае, если по запросу кадастрового инженера в соответствии с частями 16.2, 16.3 статьи 62 Закона N 218-ФЗ им была получена выписка из ЕГРН, не содержащая сведения об адресе правообладателя земельного участка (в том числе об адресе электронной почты, почтовом адресе, указанном в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав), извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть им опубликовано по правилам части 8 статьи 39 Закона N 221-ФЗ.

 

И к чему тут это послание?

 

На самом деле это важнейший документ
вот у меня смежник живет постоянно в Казахстане, адрес неизвестен
теперь я могу для согласования границ просто опубликовать сообщение в СМИ о проведении "собрания" и приложить его к акту
это заменит его подпись