Как найти владельца недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дохлое дело, единственный вариант, обратиться в суд с признанием участка вашим на основании пользования им более 15 лет, но на это нужны доказательства (уплата взносов, свидетельства соседей).

 

У нас разожгли у такого, лет 5-6 назад. Большой, хороший. Домик сгорел, к счастью, соседи не пострадали. Не явился даже заявление писать, потом и вовсе номер телефона сменил.

Плохо. Если ни участок ни строение не приватизированы, и хозяин при жизни этого не сделает - останутся только варианты разной степени сомнительности. В порядке возрастания сомнительности: 1) признание права собственности за наследником через суд 2) Прекращение права ПБП в связи со смертью владельца, признание права собственности на участок за муниципалитетом и выставление на торги 3) Самозахват и признание права собственности через 15 лет по истечению срока приобретательной давности

 

...Это неправильный сосед...
Это какой-то американец!

 

Кто ж спорит... Правильные "нехочухи" давно продали свои участки ближайшим соседям по кадастровой стоимости

 

Ерунду не пишите. Пользование, сколько угодно длительное, не дает никаких шансов не оформление участка по приобретательной давности.

 

Рабочий вариант. Информацию вам нотариус не даст, но есть небольшие шансы, что сам нотариус свяжется с получателями наследства. Проблема еще может быть в том, что участок при оформлении наследства мог и затеряться. Не знали про него наследники...

 

Ну почему же - шансы даёт, но очень призрачные. Единичные прецеденты есть, с похождениями по судам минимум до кассационной инстанции.

 

Прецендентов на самом деле дофига. Но во всех случаях суду были представлены доказательства добросовестности владения. Если сильно обобщить - "давностное владение, при котором лицо, его приобретающее не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности". Т. е. не просто сто лет тут картошку картошку сажали.
Сталкивался с оформлением по приобретательной давности служебного жилья с участком, которое выдавалось глубоком СССР. С оформлением дач, которые были приобретены по мутным договорам купли-продаже в хаосе начала 90-ых. Если поискать по решениям по 234 статье - много хватает.

 

Если начну косить траву сажать цветы и платить взносы в снт- меня загрызут соседи.

 

Почему? Они тоже претендуют?

 

Здесь все считают себя хозяевами. По 30 лет живут и всех знают. Я же купила дачу только в 2011 году.