Что нового для дачников?

Опять забыли решение земельных вопросов в СНТ упорядочить и усилить ответственность правлений/председателей по этому вопросу...

 

Дача прописью
Разрешат ли ПМЖ в садоводческих товариществах?
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5343 (264) от 23 ноября 2010 г

Этот законопроект очень широко обсуждался и в прессе, и на нашем форуме. Полностью статью читайте по ссылке. Привожу лишь заключительную часть статьи.

В минрегионе уточняют, что окончательное решение не принято. Документ передан на доработку. Так что, возможно, какие-то коррективы в него будут вноситься. Процесс обсуждения со всеми заинтересованными ведомствами продолжается. Вполне возможно, что некая ясность наступит уже на этой неделе. На вторник назначена встреча депутатов с министром регионального развития Виктором Басаргиным. Известно, что среди вопросов планируется обсудить и дачную прописку.
В свою очередь, в Госдуме в срочном порядке идет подготовка собственного законопроекта. Этот документ, напротив, позволит придать садоводческим товариществам соответствующий правовой статус, создать развитую инфраструктуру и так далее. Парламентарии обещают, что в таком виде законопроект будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента уже в весеннюю сессию.

https://www.rg.ru/2010/11/23/dacha.html

 

Миллиардный контракт Росреестра отдали ФГУПу
24.11.2010 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) опубликовала результаты открытого конкурса на выполнение работ по организации и проведению массовой оценки объектов недвижимости. Начальная (максимальная) цена контракта составила 1 176 128 440 рублей.

Конкурсная комиссия рассмотрела заявки четырех московских компаний: ЗАО Инвестиционно-финансовая компания "Солид", ЗАО "БДО", ОАО "ВНИКИ" и ФГУП "ФКЦ "Земля".

Однако, решение тендерной комиссии Росреестра оказалось несколько неожиданным: победителем конкурса признана заявка Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения "Федерального кадастрового центра "Земля". Второй номер присвоен заявке Инвестиционно–финансовой компании "Солид" (ЗАО).

Источник: audit-it.ru

 

Российские власти готовятся отнять землю у "нерадивых собственников"

Спикер Госдумы РФ и председатель "Единой России" Борис Грызлов рассказал, что в Госдуме по поручению президента РФ Дмитрия Медведева готовится закон, который позволит изъять сельскохозяйственные земли "у нерадивых собственников".

По словам лидера единороссов, закон будет выпущен нижней палатой парламента уже в декабре, сообщил РБК один из участников встречи главы государства с лидерами думских фракций. При этом Б.Грызлов не уточнил, будут ли земли конфискованы у физических или юридических лиц. Также неизвестно, на каких условиях будет проводиться изъятие участков.

25 ноября 2010г.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/25/11/2010/504764.shtml

 

Нотариусам установят жесткие тарифы

Изменения в Гражданский кодекс существенно расширят полномочия нотариусов. Планируется, что все сделки, на которые требуется госрегистрация, придется оформлять через нотариуса.

Простые граждане опасаются, что в результате придется только платить лишние деньги, получая взамен лишь очереди и головную боль. Чиновники поспешили успокоить народ: система нотариата в ближайшее время существенно изменится https://www.rg.ru/

Опасения далеко не напрасные.
У нотариусов что, работы не хватает?

 

Чего же неожиданного? У кого откат вкуснее, того и тапки.

 

До боли знакомое слово ТЕНДЕР!

 

Не до боли, до, извините, чёртиков...
Изначально составлены условия под конкретного исполнителя с которым всё оговорено, вывешено, принят "балласт", рассмотрены заявки, отсеяны лишние, подложен сторонний исполнитель для законности и всё...

 

Паши — или потеряешь

26.11.2010
Дмитрий Медведев поручил срочно принять законопроект, позволяющий изымать из частной собственности неиспользуемые земли сельхозназначения. Под угрозой — права на 40 млн га

Президент поручил принять закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников до конца осенней сессии, заявил председатель Госдумы Борис Грызлов. Такой законопроект внесен группой депутатов и двумя сенаторами еще в ноябре 2008 г., но успел пройти только первое чтение. По словам председателя комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Мартина Шаккума, проблема с принятием законопроекта была в выработке баланса между эффективным механизмом изъятия и защитой прав собственности.

«Ведомости» ознакомились с последней версией проекта, состоящего из поправок в Гражданский и Земельный кодексы и ряд законов: в ней подробно описана процедура изъятия не используемых по назначению сельхозземель и участков для строительства. Возможность изъять участки есть и сейчас, но нет процедуры и признаков неиспользуемых земель, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, вот механизм и не работает.

По поправкам можно будет изъять у собственника или арендатора сельскохозяйственные земли, не использовавшиеся три года с даты возникновения прав на участок. Этот период берется без учета освоения участка (сроком до двух лет) и времени, пришедшегося на стихийные и иные бедствия. Если речь идет об участке под строительство, критический срок повышается до пяти лет. Положение дел у частных собственников земель сельхозназначения контролируют уполномоченные органы регионов, у дачников — местные власти, у Россельхозакадемии — Росимущество.

Если местные контролирующие чиновники зафиксировали нарушение, они выносят предписание о его устранении. Если собственник игнорирует предписание, документы направляются в уполномоченный орган, а тот за два месяца принимает решение об изъятии земли.

Изъять участок у частного собственника можно только через суд, а у государственных и муниципальных учреждений — в административном порядке. Изъятый у частника участок надлежит продать с публичных торгов, экс-владельцу причитается вырученная сумма за вычетом расходов на проведение тендера и кадастровые работы.

В законопроекте нет критериев неиспользуемой земли — их должно установить постановлением правительство.

Это наиболее важный момент, для оленьих пастбищ использование значит одно, для пашни — совсем другое, говорит Ивакин: «Постановление правительства должно быть детальным и похожим на технический регламент».

Чем более четкими будут критерии ненадлежащего пользования землей, тем меньше будет возможностей для произвола чиновников, считает Ивакин.

Коррупционная емкость механизма и его эффективность будет зависеть от этого постановления, согласен Максим Попов из Goltsblat BLP, в законе описана лишь процедура принятия решения.

Главная цель законопроекта — заставить все пахотные земли работать, так как качество неиспользуемых земель ухудшается, возникают проблемы с эрозией, говорит представитель Минсельхоза Олег Аксенов. По данным Минсельхоза, в России «работают» 78 млн га сельхозземель, 16 млн га находятся под паром, а более 20 млн га не используются по назначению.

В России из оборота выведено почти 50% земель сельхозназначения, оценивает сенатор, один из авторов поправок и совладелец группы «Моссельпром» Сергей Лисовский, примерно половина из этого объема приходится на земли, скупленные инвесторами со спекулятивными целями. С целью спекуляции скупались лучшие, самые плодородные и удобно расположенные земли, считает он: их капитализация увеличивалась на 30-40% в год. После кризиса рынок замер, инвесторы участков не продают, ожидая возобновления роста. По словам Лисовского, у проблемы есть и социальный аспект: жители деревень и поселков, расположенных на этих землях, остались без работы.

В поселении Горетовское Можайского района Московской области большинство земель именно в таком положении: они выкуплены частниками в виде паев и отмежеваны, говорит глава поселения Алексей Кузьмин, изъятие земель в таком случае — адекватная мера, хотя надо предусмотреть и контрмеры против злоупотреблений власти.

Закон скорее всего будет работать только на бумаге и использоваться для устранения неугодных, сказала управляющий директор компании «Усадьба» Наталья Кац. Доказать, что земля не используется по назначению, практически невозможно, считает она: «Засеять чем-нибудь земли сельхозназначения стоит не очень дорого, сеять можно не каждый год, так как земля должна отдыхать». Почти все земли девелоперов заложены в банках по кредитам, поэтому определить, кто ее реальный владелец, порой достаточно трудно, заключает она.

По мнению директора по маркетингу «Абсолют-менеджмента» Анны Шишковой (согласно данным Forbes компании принадлежит около 20 000 га в Подмосковье), закон не должен повлиять на цены на землю, так как сегодня участки и так стоят недорого и падать им в стоимости просто некуда: отдельные предложения по дальнему Подмосковью сегодня доходят до $10 за сотку.

Источник: vedomosti.ru

 

Новости рынка недвижимости:
Госдума уличила Минрегион в попытке дачного переворота
Депутаты Госдумы обвинили Минрегионразвития РФ в попытке «дачного переворота». Недовольство вызывает опубликованный в сентябре на сайте ведомства законопроект, запрещающий строительство на землях сельхозназначения и вне населенных пунктов. Парламентарии обратили внимание на спорный документ совсем недавно.

Законопроект разработан в целях реализации решения Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. Суд разрешил гражданам получать постоянную регистрацию в дачных домах. На корректировку законодательства у Минрегиона ушло больше 2 лет. В итоге, разрешена прописка только на тех дачах, которые находятся в границах деревень, поселков и т.д.

Все участки планируется разбить на огородные, садовые и дачные. Дачные участки должны находиться только в границах населенных пунктов, и только на них можно вести строительство, получив разрешение. Стройка будет невозможна, если план застройки не соответствует градостроительному плану участка и схеме его планировочной организации. Нововведение начнет действовать с 1 января 2015 г.

«Поправки отменяют все прерогативы упрощенного оформления садовых участков, которые предоставляла дачная амнистия. Согласно новому законопроекту, на садовых участках смогут размещаться только хозпостройки, не предназначенные для постоянного жилья. Подавляющая часть дачных построек будет вне закона. Граждане навсегда теряют возможность сделать дачу своим основным жильем, если дом расположен вне населенного пункта», - цитирует «Российская газета» члена комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству, председателя Союза садоводов РФ Олега Валенчука.

Минрегион передал документ на доработку. В Госдуме идет подготовка собственного законопроекта. Документ, напротив, позволит придать садоводческим товариществам соответствующий правовой статус, создать развитую инфраструктуру и т.д. Законопроект будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента в весеннюю сессию.

 

Спасибо. Только это ссылка на статью 2008 года.

 

Защитники прав потребителей считают незаконными платежи за обслуживание счетчиков воды​

Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) просит Генеральную прокуратуру и ФАС пресечь практику навязывания управляющими организациями услуги технического обслуживания квартирных приборов учета воды (ТО КПУ). Официальные обращения от ОЗПП были направлены в контролирующие органы на прошлой неделе, говорится в пресс-релизе этой организации.

http://www.gzt.ru/topnews/business/-zaschitniki-prav-potrebitelei-schitayut-/336765.html?subscribename=content&category=-zaschitniki-prav-potrebitelei-schitayut-&date=291110

 

Новости рынка недвижимости:
Выделять земельные участки многодетным семьям начнут в 2011 году
Выделение земельных участков семьям с тремя и более детьми начнется в России в 2011 г. Об этом сообщил в четверг журналистам министр регионального развития Виктор Басаргин.

О необходимости предоставлять многодетным семьям на безвозмездной основе участки под коттеджную застройку заявил в ежегодном послании Федеральному Собранию президент Дмитрий Медведев.

«Я думаю, что в следующем году это будет реализовано», - цитирует Басаргина РИА Новости. Каждый субъект будет сам принимать решение о площади выделяемых земель. «Я думаю, что это будет не менее 6-10 соток», - добавил министр.

В будущем предполагается расширить список льготных категорий и включить в него семьи, имеющие троих и более детей, рожденных до 2011 г.


...Вот интересно... Мне сказали , что не дадут землю если есть я являюсь наследницей земельного участка. Но ...в наследстве есть участок, который делится пополам с братом и который тоже является многодетным. То есть в наследстве 8 соток на две многодетные семьи. Вопрос: являемся ли мы очередниками на бесплатную землю?
И еще: А если мы приобрели самостоятельно?

 

Крашенинников предложил Думе сбить расценки на услуги БТИ

09.12.2010
Создать конкуренцию и снизить цены на рынке работ по технической инвентаризации, разрешив кадастровым инженерам готовить документы, необходимые для осуществления госучета объектов капитального строительства, предлагает глава Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Вчера утром депутат внес в Госдуму законопроект № 466924-5 "О внесении изменений в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а уже вечером его Комитет рекомендовал Совету Думы включить документ в примерную программу законопроектной работы ГД на декабрь 2010 года, установить срок подготовки законопроекта к рассмотрению в первом чтении – декабрь 2010 года.

Законопроект направлен на регулирование отношений, связанных с осуществлением госучета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты капитального строительства) в переходный период применения ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре) к указанным отношениям, срок которого установлен до 1 января 2013 года.

В пояснительной записке говорится, что согласно действующей редакции Закона о кадастре, до окончания переходного периода невозможно осуществлять государственный учет объектов капитального строительства с одновременным включением сведений о таких объектах в государственный кадастр недвижимости. В связи с необходимостью обеспечения условий для введения налога на недвижимость и обеспечения реализации положений ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", предусматривающих формирование перечня объектов оценки на основе сведений государственного кадастра недвижимости, еще до окончания переходного периода должны быть обеспечены условия для включения сведений об объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости.

Общее количество объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в архивах организаций технического учета, составляет порядка 70 миллионов (без учета количества расположенных в них помещений). Таким образом, в Закон о кадастре необходимо внести изменения, предусматривающие комплекс мер, направленных на обеспечение включения сведений об объектах капитального строительства, учтенных до вступления в силу Закона о кадастре и в переходный период его применения, в государственный кадастр недвижимости к 1 января 2013 г.

Предлагаемые законопроектом изменения предусматривают возможность установления правил осуществления государственного учета объектов капитального строительства в переходный период органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом предусматривается, что, если государственный учет объектов капитального строительства осуществляется в переходный период по указанным правилам, такой учет осуществляется подведомственными Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии бюджетными учреждениями. Данное нововведение даст возможность поэтапного перехода от учета объектов капитального строительства организациями технической инвентаризации (БТИ) к учету таких объектов в госреестре по единым правилам органом кадастрового учета.

Дополнительно законопроектом предусматривается, что подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета объектов капитального строительства, по правилам, установленным органом нормативно-правового регулирования, будет осуществляться наряду с БТИ кадастровыми инженерами. Указанное нововведение позволит создать конкуренцию на рынке работ по технической инвентаризации и позволит снизить цены на указанные работы.

Источник: pravo.ru

 

...очередное сотрясание воздуха!
Помните году в 2005 этот же Крашенниников, "указал" тогда ещё существовавшим ГУПам типа землеустраительных организаций при межевании брать за сотку 700 руб и не более 4500 тыс за участок?! ...и что стало с этими ГУПами? - они исчезли, а их сотрудники преобразовались в ООО и т.д. и имеют другие деньги .