Что нового для дачников?

Деление земель на категории предлагается отменить.
Своим распоряжением от 3 марта 2012 г. N 297-р, утвердившим Основы государственной политики использования земельного фонда РФ на 2012 – 2017 годы, Правительство предлагает исключить из земельного законодательства принцип деления земель на категории по их целевому назначению.
« совершенствование порядка определения правового режима земельных участков путем исключения из земельного законодательства принципа деления земель по целевому назначению на категории;»

https://www.servista.ru/download/osnovi.pdf
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=127154

Для обсуждения этого вопроса открыта тема
https://www.forumhouse.ru/threads/149768/

 

Внесенный Президентом России проект изменений в Гражданский кодекс может решить проблему бесхозяйного имущества

09.04.2012
2 апреля 2012 года Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев внес в Государственную Думу Российской Федерации проект федерального закона«О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (законопроект № 47538-6 размещен в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности на официальном сайте Государственной Думы).

Согласно тексту законопроекта, нормы о порядке приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи предлагается изложить в новой редакции.

Источник: minregion. ru

 

Минэкономразвития придумало защиту от «недостроя» и «собак на сене»
Как стало известно РБК daily, депутаты совместно с Минэкономразвития дорабатывают ко второму чтению поправки в Земельный кодекс, касающиеся продажи и аренды государственной земли. По подсчетам министерства, только передача федеральных земель региональным властям поможет местным бюджетам выручить дополнительные 5—7 млрд руб. Также планируется ввести дополнительные механизмы защиты от долгостроя и жадности госпредприятий, которые позволяют привлекательным для строительства участкам зарастать бурьяном.
Предполагается, что документ будет окончательно доработан после принятия Гражданского кодекса, в котором будут существенно изменены нормы по правам собственников. Цель проекта — не только навести порядок в законодательстве, но и сделать земельные ресурсы более доступными для граждан и бизнеса. «Не должно быть заблокированной государственной земли. Все, что свободно, должно приватизироваться по первому желанию потребителя, — пояснил РБК daily позицию министерства директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. — Мы предлагаем безвозмездно передать все федеральные земли, используемые исключительно в целях получения дохода, на муниципальный уровень, чтобы у них (муниципалитетов. — РБК daily) появились источники для строительства дорог, социальной инфраструктуры и прочего». По подсчетам Минэкономразвития, только этот шаг поможет местным бюджетам дополнительно получить 5—7 млрд руб.
«Это общепринятая мировая практика развитых стран. Например, в Канаде и Финляндии местные власти доминируют в муниципальной собственности на землю и преимущественно сдают ее в аренду. Значительная доля местных бюджетов формируется за счет доходов от сдачи участков в аренду, их продажи и взимания налога на недвижимость», — комментирует управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний «Содействие бизнес-проектам» Кира Гин-Барисявичене.
Предполагается, что поправки (есть в распоряжении РБК daily) вступят в силу 1 августа. В них также прописано, что получить принадлежащий государству участок (в том числе на муниципальном уровне) можно будет лишь после проведения аукционов, в том числе электронных. Впрочем, есть исключения. Для привлечения молодых специалистов в регионы им земля для строительства жилья и ведения личного хозяйства может предоставляться в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов. Через пять лет такой участок может быть бесплатно предоставлен в собственность. «Регионы будут сами устанавливать, какие именно территории готовы отдать и людей каких именно профессий им нужно привлечь», — поясняет г-н Ивакин.
В документе отдельно будут прописаны механизмы против долгостроя. В частности, земля, на которой возведен незаконченный объект, может быть однократно сдана в аренду для завершения строительства. «Сейчас распространены ситуации, когда договор аренды уже прекращен, а здание еще не достроено и находится в «подвешенном» состоянии: закон не разрешает под незавершенное строительство дальше оформлять участок. Поэтому недостроенные объекты оказываются вообще вне правового поля», — сетует г-н Ивакин.
Вместе с тем у застройщика должны остаться стимулы для того, чтобы в итоге сдать объект в эксплуатацию — для этого срок аренды ограничивается тремя годами. Для этих же целей устанавливается максимальный срок аренды земли, предназначенной для строительства, — десять лет.
«Почему бы не воспользоваться опытом Финляндии: там в договоре аренды муниципалитет четко оговаривает план застройки и ее сроки — обычно от двух до восьми лет. Арендатор может передать свое право на аренду третьему лицу и не согласовывать это с городскими властями. По окончании срока аренды арендатор может продлить договор. Если он отказывается, муниципалитет обязан компенсировать ему больше половины оценочной стоимости возведенных на участке строений, после чего объекты переходят в муниципальную собственность», — предлагает г-жа Гин-Барисявичене.
Инициаторы законопроекта планируют решить и распространенную проблему «собаки на сене», когда госпредприятия и учреждения, не имея разрешения распоряжаться земельными участками, не спешат от них отказываться. В итоге привлекательные для строительства участки зарастают бурьяном. Чтобы такие ситуации предотвратить, в поправках к Земельному кодексу пропишут возможность самостоятельного прекращения права бессрочного пользования без обращения в су
Читать полностью:http://www.rbcdaily.ru/2012/04/19/focus/562949983608678

 

А вот ещё новость:
https://realty.mail.ru/news/10000/shojgu_poobeshhal_dachnikam_deshevoe_jelektrichestvo/
2012-05-18

Шойгу пообещал дачникам дешевое электричество.

В Подмосковье появятся новые ТЭЦ, ГРЭС и подстанции. "Они необходимы, чтобы мы могли влиять на тарифы и цены", - заявил в четверг новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу.

По его словам, в 2010 году тарифы на электроэнергию в области были ниже, чем в Москве. Но буквально за год они стали выше, хотя никаких дополнительных нагрузок не появилось.

- Одна из наших целей - создание собственных сетевых компаний, - пояснил губернатор. - К тому же мы примем меры, чтобы все инвестиции в энергосистему Московской области использовались целевым образом.

Эта новость стала очень приятной для дачников. Ведь в область на свои шесть соток каждое лето приезжают около восьми миллионов человек (пять миллионов москвичей и около трех миллионов жителей области), и электричества им остро не хватает.

- По закону присоединение одного киловатта мощности стоит 550 рублей, а энергетики, пользуясь дефицитом, берут от 10 до 30 тысяч за каждый, - возмущается юрист Московского общества садоводов Полина Тришина.

Ирина Паженкова, глава отделения общества в Наро-Фоминском районе, рассказывает:
- В наше садоводческое товарищество требовалось 250 киловатт, а дали только 136. Но даже их мы выбивали больше года, заплатив за каждый киловатт 10,5 тысячи рублей. Пришлось собирать 1,5 миллиона рублей! А есть товарищества, которые не могут получить электричество ни за какие деньги годами! Очень хочется, чтобы дополнительные мощности появились и энергетики не гоняли бы нас с бумажками по кругу.

Московская областная дума в четверг согласовала кандидатуру Андрея Шарова на должность председателя правительства Московской области. Он кандидат юридических наук, раньше возглавлял Департамент государственного управления, регионального развития и местного самоуправления правительства РФ.

На должность вице-губернатора Подмосковья назначен Руслан Цаликов. Ранее он работал первым замминистра МЧС. Должности заместителей председателя областного правительства будут занимать Тимур Иванов, Анатолий Насонов и Дмитрий Куракин. Аппарат правительства возглавит Павел Высоцкий. Он также займет должность зампредседателя правительства области.​

/ Комсомольская правда

 

А кто-нибудь слышал, что готовится к осени по поводу неприватизированных ЗОП?

 

Сегодня по НТВ в Итоговой программе, в 19.00 сюжет будет:
"Дачные дрязги: когда за чужие долги приходится расплачиваться всем и что такое председательский беспредел? "

 

Как всегда ничего конкретного не показали.
А почему я интересуюсь оформлением ЗОП: говорят, осенью грянет закон, или поправки, дополнения к ФЗ, по которому СНТ, не приватизировавшие ЗОП...

 

Кто и где говорит? Меня эта тема очень интересует.

 

Внесу свои пять копеек)
Пару месяцев назад у друга была такая история.
Получил Постановление местной власти на получение в собственность участка в СНТ, бесплатно по упрощенной схеме.
Пошел в земельную палату для получения КПЗУ, чтобы дальше топать в рег. палату за свидетельством. Девушки на приеме просекли, что пришел чайник в законах, и начали разводить на межевание.
Потратил два вечера на изучение вопроса, в том числе и этот форум помог.
Понял, что межевание не обязательно.
Пошел опять. Опять начали разводить и запутывать...
Хорошо, знакомая женщина работает агентом, здесь же на приеме помогла решить проблему.
Нехотя взяли доки для постановки на кадастровый учет. И бесплатно.
Одним словом выяснилось, что у них негласное указание сверху делать все, чтобы документы без межевания не принимать.
Нужно было на все их отговорки упорно твердить дословно: "Хочу поставить участок на кадастровый учет. Участку больше 15 лет, получен в собственность по упрощенной схеме".
Тогда, после многократного повторения этой фразы они бы оформили заявление именно на эту услугу.
Недавно друг КПЗУ получил - ОТМЕТИЛИ. Всем удачи

 

Ваш друг делал оформление участка в Приозерске ?

 

Я думаю такая картина по всей Ленобласти - командуют то из Питера. Удачи

 

Бизнес-центр на дачном участке. Кого не касается борьба с самостроем в Подмосковье

Власти Московской области активизировались и начали борьбу с незаконным жилищным строительством, активно растущим благодаря лазейкам в законодательстве, о чем красноречиво свидетельствует снос пятиэтажки в Вешках.
Оказалось, не только частные предприниматели пользуются брешью в законе и строят в области жилые многоквартирные дома. На дачных участках с «легкой руки» местных властей, а иногда и при непосредственном участии оных, стала появляться и коммерческая недвижимость.
...

 

В Новосибирской области вступил в силу приговор Искитимского районного суда в отношении председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Бердь», заработавшего почти 8 миллионов рублей на мошеннической продаже участков.

Как сообщает прокуратура Новосибирской области, 67-летний председатель СНТ «Бердь» Владимир Килин продавал земельные участки, которые располагались за границей садоводческого товарищества и находились в собственности Российской Федерации. Вырученные деньги он в кассу не вносил и в итоге присвоил себе 7 миллионов 715 тысяч рублнй с продажи 40 участков земли.

Суд признал его виновным по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество) и приговорил к 3 годам 4 месяцам в исправительной колонии общего режима. Приговор был обжалован, но оставлен без изменения и вступил в законную силу.

Сейчас в суд передано еще одного уголовное дело в отношении Килина — по 18 эпизодам мошенничества с землей.

НГС. Новости

 

Дачное строительство приравняют к индивидуальному

Губернатор Московской области хочет ввести единую плату и единую схему за подведение коммуникаций по размеру участка. Сергей Шойгу объяснил, что люди часто берут участки под дачное строительство, а строят капитальный дом, в то время как инфраструктура под капитальное строительство на участке не рассчитана. По его мнению, процедура проще при дачном строительстве, из-за чего и возникают мошеннические схемы. дальше

 

Вот нигде не написано, что подразумевается именно повышение платы и именно усложнение оформления до уровня ИЖС, но кто поверит в иное?
При том, что схема платы за подведение коммуникаций наверняка предполагается "отработанная": дай мне деньги сейчас, а коммуникации спрашивай у чиновника, который займет моё место после меня...
Похоже, наступает период, когда власти так обеспокоятся "неохваченными заботой" дачниками, что дачникам мало не покажется!

Не попасть бы уважаемому "первосвященнику от МЧС" впросак с этой идеей пополнения областного бюджета. Ведь сказав "А", придется говорить и "Б":
1. Кто в ответе, что инфраструктура не рассчитана?!? Не те ли органы, которые Генпланы садоводств утверждают?
2. Про заниженную стоимость подключения э/снабжения - вопросы к Правительству (пресловутые 550р).
3. А про подключение к остальной инфраструктуре - где ж "заниженность" усмотрена?!? - Всё на свои деньги, включая управление, а ещё ведь и "дань" в виде налогов невесть за что платить. Настаиваю на термине "дань", поскольку минимум 20 лет как государство принципиально устранилось от решения любых дачных проблем. А про налоги-то помнииит...)