Что нового для дачников?

Наш глава поселения сказал, что с 1 марта заканчивается бесплатная приватизация земли.
Для меня приватизация - древняя проблема. Она недавно, с месяц назад в общем и целом разрешилась, но я был занят и особо не спешил - адвокат когда-то сказала - не горит.
А вот напугали и я что-то забеспокоился, как там с этим на самом деле?

 

Сегодня по ТВ подтвердили. До 1 марта. Но речь шла о квартирах. Про землю не знаю.

 

Зашел - узнал. Это только про квартиры.

 

Не нашла, куда написать, поэтому здесь, хотя, наверное, уже все в курсе.

"
Тарифы на электроэнергию в СНТ: можно ли платить за свет не по «городскому», а по «сельскому» тарифу?

Свет / Проблемы садоводческих товариществ​

10.01.13

Что нужно, чтобы живя на даче, платить за электроэнергию по тарифам для сельской местности? Из разъяснений Комитета по ценам и тарифам Московской области следует, что необходимо два условия: чтобы СНТ (ДНТ, коттеджный поселок) имел статус населенного пункта и чтобы вы были там официально зарегистрированы. Резюме? Большинству подмосковных дачников дешевое электричество не грозит.
На сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области опубликовано официальное разъяснение разъяснения о порядке применения тарифов на электрическую энергию для категории «население» в отношении садоводческих некоммерческих товариществ и членов садоводческих некоммерческих товариществ, заключающих индивидуальные договоры на поставку электрической энергии с энергосбытовой организацией – Гарантирующим поставщиком Московской области.
Приказом Федеральной службы по тарифам от 31.12.2010 № 655-э «Об определении категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам)» садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан – некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства приравнены к тарифной группе „Население“.
В свою очередь, в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 № 1444 «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением», для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, к тарифам на электрическую энергию применяется понижающий коэффициент 0,7.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрена обязанность гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Учитывая изложенное, право на применение понижающего коэффициента 0,7 при расчетах за электрическую энергию имеют те граждане, которые добросовестно исполнили обязанности, связанные с регистрацией по месту жительства в сельской местности.
В соответствии с законом Московской области от 17.01.2001 № 12/2001-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области» к сельским населенным пунктам относятся: село, поселок, деревня, хутор, слободка, местечко.
Таким образом, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (т.е. некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства), могут быть отнесены к подгруппе «Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах» в части объема потребления электрической энергии гражданами, зарегистрированными по месту расположения садового некоммерческого объединения. При этом данное объединение должно находиться в границах сельского населенного пункта.
Эти факты должны быть подкреплены документами, подтверждающими статус населенного пункта и регистрацию граждан по месту проживания.
Источники:
Комитет по ценам и тарифам Московской области"
http://www.energovopros.ru/novosti/svet/29412/

Это что же, если прописан, но не в границах нас. пункта, то шиш?

 

Алиша например в нашем СНТ, оплату электроэнергии снизили по тарифу как для с/х с этого года только. Наш председатель сама бегала, оформляла какие-то бумажки.

 

Брынцалов: Упрощенное изъятие земель поможет увеличению темпов строительства

Председатель Московской областной думы Игорь Брынцалов заявил, что принятый Госдумой накануне закон, упрощающий процедуры изъятия земель в Подмосковье для строительства транспортных объектов, позволит синхронизировать темпы строительства инфраструктуры региона и дорожно-транспортной сети.
Госдума 22 марта приняла в третьем чтении внесенный единороссами закон об упрощенном порядкеизъятия и предоставления участков в новой Москве, предназначенных для размещения парламентского центра, инфраструктурных и социальных объектов. Закон предусматривает сокращенные сроки уведомления собственника об изъятии участка, госрегистрации прав и кадастрового учета. Ожидается, что законопроект вступит в силу в мае текущего года. Действие закона частично распространено на территорию Подмосковья в целях урегулирования отношений, возникающих при строительстве транспортных объектов.
"Данный законопроект поможет нам синхронизировать темпы строительства инфраструктуры региона и дорожно-транспортной сети, от которой напрямую зависит создание комфортных условий для инвесторов", - сказал Брынцалов.
По его словам, сегодня для того, чтобы согласовать всю документацию по строительству и провести соответствующие конкурсы, нужно несколько лет. Необходимо минимум три года на изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
"Вместе с тем, перед властями региона стоит задача федерального масштаба: строительство ЦКАД. Чтобы реализовать этот грандиозный проект, который должен стать "глотком свежего воздуха" в транспортной сети ЦФО, нам необходимо максимально сократить все бюрократические процедуры", - подчеркнул он.
По мнению председателя Мособлдумы, принятый закон не нарушит права добросовестных собственников земли, предпринимателей и жителей. Изъятие земель будет проводиться только в рамках строительства Московского транспортного узла – перечень объектов будет утверждаться подмосковным правительством в открытой форме и никто не сможет реализовать какую-либо незаконную схему "втихую", на местах.
"Выкуп земли будет осуществляться по рыночной стоимости, а спорные ситуации будут решаться в судебном порядке. Исполнительные органы власти и депутатский корпус области будут активно подключаться к решению эпизодов, когда владелец земли посчитает, что изъятие его собственности противоречит закону, ущемляет его как предпринимателя", - добавил он.

 

Вопросы энергоснабжения СНТ: проблемы и пути решения. Или что делать с сетями?

https://www.energovopros.ru/lichnyj-opyt/electrosnabjenie/2988/30309/

 

Очередная "страшилка/подарок" готовиться в недрах Госдумы

=
В стародавние времена, если жулик хотел отобрать у вас имущество, он приходил ночью, крался незаметно и быстро сбегал, пока его не поймают и не посадят. Сегодня жулик вступает в партию власти и принимает закон, по которому воровство земли вовсе и не воровство, а очень даже законное действо.

В недрах Госдумы готовится законопроект, который позволит чиновнику положить лапу на любую землю, будь то землю под вашей дачей, будь то землю заповедника.
=
далее http://oleg-kozyrev.livejournal.com/4577218.html

 

У нас во всем СНТ, и в соседних, никто не подает прошение. Или молчат, в тихомолку ?
Ну, что ж, обяжут, так бум.

 

Медведев: прописаться на даче смогут только россияне

08:5105.08.2013 (обновлено: 15:24 05.08.2013)15151863311
Очередную запись в своем видеоблоге премьер посвятил внесенному в Госдуму 10 июля правительственному законопроекту, который разрешит россиянам регистрироваться по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках.

РИА Новости https://ria.ru/society/20130805/954246648.html#ixzz2b7fEXzuh

 

У россиян будут отбирать дачные участкиКомментарии: 5

Нет домика или огорода? Скажи своей фазенде «прощай»

​

В Госдуме готовят новый законопроект: если дачный участок зарос бурьяном, на нем нет ни огорода, ни домика, его отберут.
Об этом «КП» рассказал депутат Госдумы Андрей Туманов.
- Вообще-то эта норма уже есть в Земельном кодексе, - пояснил он, - Но она не работает. Вот и решили написать отдельный закон.
Критический срок — три года.
Если за это время ничего на участке не сделали — скажи ему «прощай».
По мнению Туманова, постановка вопроса правильная, «так во всем мире», говорит он. И поясняет:
- Землю у нерадивого хозяина просто отберут. Ничего ему не вернут.

Причем соседи — члены того же садоводческого товарищества — никаких преференций при покупке земли иметь не будут.
Так что округлить свои владения за счет соседского пустыря тоже не получится.

Конечно, в России немало брошенных дачных участков. И то, что земля пропадает — совсем нехорошо.
Но встает вопрос: люди за землю деньги платили.
Может, не в состоянии они ее обрабатывать. Причин масса. Была машина — пришлось продать, а участок далеко, не наездишься на электричке.
Или: умерли дедушка-бабушка, а внуки в другом городе деньги зарабатывают, горбатятся, чтобы выжить.

А тут им такой «подарочек».
Наконец, странно: чтобы заработала норма одного закона, Земельного кодекса, нужно принять еще один закон.
А если тот не будет работать, то — третий?
Добавим, что дачными товариществами законотворчество Госдумы не ограничивается. Депутаты предлагают впятеро поднять налог на аграрные, «колхозные» земли, стоящие без пахаря.
А земли в городах, где собираются что-то построить, да годами не могут, тоже отнимать будут. Правда, с возвратом денег собственнику.
Обидеть строителей, в отличие от садоводов, не решились.

​

http://www.kp.ru/daily/26118/3012472/

​

 

Вот такую резолюцию принял Союз Садоводов Калининградской Области по результатам проведенного совместно с Министерством по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области круглого стола 29 июля 2013 года по теме :
" Энерготариф для садоводов. Передача энергохозяйства СНТ на баланс энергоснабжающей организации. Заключение прямых договоров на подачу электроэнергии членов СНТ с энергоснабжающей организацией".
Учитывая всё вышеизложенное, садоводы Калининградской области пришли к единогласному мнению:
1. Вопрос по установлению «особого порядка ценообразования» в виде применения понижающего коэффициента 0,7 к энерготарифу для садоводов Калининградской области считать наиболее важным социально-значимым приоритетным вопросом для садоводов Калининградской области.

2. СНТ и ДНТ проработать вопрос о передаче ЛЭП и энергохозяйства товарищества на баланс энергоснабжающей организации.
Срок — до 01 октября 2013 года.

3. СНТ и ДНТ проработать вопрос на общих собраниях (при решении 100% согласия всех садоводов товарищества) о заключении прямых договоров между гарантирующим поставщиком «Янтарьэнергосбыт» и членов СНТ (ДНТ).
Срок — до 01 октября 2013 года.

4. Направить обращение на имя Губернатора Калининградской области Н. Н. Цуканова с просьбой помочь в решении следующих вопросов:
- применение к энерготарифу садоводов Калининградской области коэффициента 0.7 как «особого порядка ценообразования» без выплаты компенсации энергоснабжающей организации «выпадающих доходов»;
- передача ЛЭП СНТ и ДНТ на баланс и содержание энергоснабжающей организации по решению общего собрания садоводов СНТ;
- заключение «прямых договоров» между членами СНТ и энергоснабжающей организацией на поставку электроэнергии гарантирующим поставщиком по решению общего собрания садоводов СНТ.
Срок — до 01 августа 2013 года.

5. Проработать вопрос о подготовке искового заявления к Правительству Калининградской области о понуждении выполнения Постановления Правительства РФ №1444 от 07.12.98 г. в части применения понижающего коэффициента 0,7 к СНТ (ДНТ) Калининградской области.
Срок — до 01 октября 2013 года.

6. Обратиться к гарантирующему поставщику «Янтарьэнергосбыт» и «Янтарьэнерго» за официальным объяснением о необходимости компенсации Правительством Калининградской области «выпадающих доходов» при применении к садоводам Калининградской области понижающего коэффициента 0,7 к энерготарифу за потреблённую электроэнергию.
Срок — до 01 августа 2013 года.

7. В случае необходимой бюджетной компенсации суммы «выпадающих доходов» гарантирующему поставщику обратиться к депутатам Калининградской областной Думы с просьбой при утверждении бюджета области данную компенсацию провести за счёт уменьшения доходов аппарата чиновников при Правительстве Калининградской области.
Срок — до 01 сентября 2013 года.

8. Обратиться к Прокурору Калининградской области с просьбой о проведении правовой оценки отказа Правительством Калининградской области в применении понижающего коэффициента 0,7 к садоводческим некоммерческим товариществам Калининградской области.
Срок — до 01 сентября 2013 года.

Резолюция принята - «единогласно».

 

Тарифы на электроэнергию для СНТ: Дмитрий Медведев предлагает уравнять стоимость электричества для садоводов и жителей сельских населенных пунктов

​

Дмитрий Медведев и проблема стоимости электроэнергии для СНТ

Участница заседания Высшего и Генерального советов «Единой России», в работе которого принял участие Медведев, подняла вопрос о тарифах на электроэнергию для садоводов. По ее словам, в настоящее время садоводы, дачные участки которых находятся в сельской местности, платят за электроэнергию по городскому тарифу, который является выше. Она предложила приравнять тарифы для садоводов к тариф для жителей села, пишет РИА Новости.

«Нам нужно взвесить все финансовые последствия этого шага, но в целом идея вполне возможная», — сказал Медведев. Он добавил, что в ряде регионов тарифы для садоводов и селян уже сравняли, но „в большинстве регионов правила другие“.

«Второй вариант может быть другой. Мы сейчас создаем социальную норму в области электричества. Может быть, распространить ее на садоводов будет выгоднее, чем платить по общим совокупным тарифам Это облегчит жизнь огромному количеству садоводов», — обавил он.

Медведев также отметил, что планирует встретиться с садоводами, чтобы обсудить и другие проблемные вопросы.

Тарифы на электроэнергию для СНТ: «дачники» не значит „сельское население“

Сегодня в большинстве регионов члены СНТ платят за электроэнергию по тарифу для городских жителей, который заметно выше, чем для населения сельской местности. Переход садоводческих товариществ на оплату электроэнергии по более низком тарифу местными властями и энергетикам под различными предлогами торпедируется.

Так, в январе этого года Комитет по ценам и тарифам Московской области выпустил официальное разъяснение, из которого следует, что для оплаты электроэнергии по «сельском тарифу» необходимо два условия: чтобы СНТ (ДНТ, коттеджный поселок) имел статус населенного пункта и чтобы члены СНТ были бы там официально зарегистрированы. Резюме? Большинству подмосковных дачников дешевое электричество в нынешних условиях не грозит. Посмотрим, сможет ли повлияют на эту ситуацию Дмитрий Медведев.

Источник: Время Новостей​

 

ЛПХ или ИЖС в чем разница?

8 сентября 2012

Отличие ЛПХ от ИЖС

Свидетельство на право собственности на земельные участки содержит очень важную информацию: в нём указан вид разрешенного использования и категория земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как земли населенных пунктов, а вид использования ИЖС либо ЛПХ.
Поговорим немного о видах использования: ИЖС и ЛПХ.
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.
ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС.
У нас имеются Участки в с. Кунгурка, Мариинск, Краснояр, Ледянка.
Земельный участок ИЖС дает очень ограниченные возможности, ведь стоит всегда продумывать наперед вашу прибыль и сферу возможностей. Использовать земли ЛПХ всегда намного выгоднее. К явным преимуществам можно отнести: сельхозтоваропроизводство. На участке ЛПХ вы сможете: посадить сад, огород, выращивать фрукты, овощи, ягоды, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции. В современном мире самостоятельное обеспечение себя и своих родных, экологически чистыми продуктами собственного производства – залог отличного здоровья и самочувствия. Вы сможете позаботиться о своём здоровье и здоровье своих близких, а если пока вам это не нужно, то сможете воплотить подобные планы, при необходимости, на этот случай, у вас уже будет, собственный участок, с видом разрешенного использования ЛПХ, а при желании и с личным капитальным домом на нём. Если у вас не будет документа, подтверждающего вид использования земельного участка ЛПХ, Вы не сможете получить регистрацию в ветеринарной инспекции, а также получить сертификат на собственную продукцию, чтобы продать ее потом. И ещё один огромный плюс: собственник земель ЛПХ, который выращивает на них и продает свою продукцию, не является частным предпринимателем, а следовательно, не должен платить налоги и сборы, и не проверяется различными государственными структурами. Естественно, необходимо сохранять и соблюдать определенные правила и нормы. Но, в общем, это самый простой способ наладить собственный бизнес без волокиты. Еще одним стимулом для выбора именно ЛПХ является возможность без особых проблем получить кредит в любом банковском учреждении для дальнейшего развития под залог вашего участка.
Согласно "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, часть 3, вам не требуется проект на индивидуальное жилое строение. Следует всего лишь добавить к документам собственный план желаемой постройки, и вы сможете получить разрешение на строительство. После вы получите адрес и зарегистрируетесь после окончания строительства. Вам необходимо пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.
А вот насчет земель ЛПХ можно сказать, что они лишены всякой бумажной волокиты и намного лучше и быстрее проходят любые процедуры с регистрацией.
Земельный участок ЛПХ можно точно также использовать для строительства собственного дома. Вам не обязательно выращивать курей, свиней или расставлять ульи, но иметь еще и такую возможность на всякий случай очень выгодно. На участке можно построить индивидуальный дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем.
Естественно, что проводить строительство на участке необходимо с соблюдением норм, которые прописаны в законодательных актах, а вот зарегистрировать полученный результат вы сможете на законных основаниях, даже если у вас не было согласования и предварительных разрешений на строительство. Это отличная возможность построить дом своей мечты.
До 2015 вы сможете очень просто зарегистрировать ваше жилище, ведь для оформления постройки в собственность вам не придется получать разрешение на строительство и согласование в государственных органах о введении объекта в эксплуатацию – необходимо всего лишь получить технический паспорт.
Все слышали о том, что за земли необходимо платить налог. Так вот налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС. Это делает земельные участки для ЛПХ намного привлекательнее. Дешевле и электричество и газ.
Земельный участок для ИЖС - это земля, которую вы сможете использовать только для строительства индивидуального дома, который не будет превышать 3х этажей. Мало того, что вас ограничивают в этажах, так еще и четко прописывают законодательно то, что на данном участке могут построить только один дом. Кстати, при покупке земель для ИЖС вы должны четко понимать, что вам необходимо построить на них дом в течение 3х лет, участки под ЛПХ сроками на строительство вообще никак не ограничены. Для строительства здания на участке под ИЖС вам необходимо заказать проект у специальной государственной строительной компании, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, затем согласовать и собирать подписи во многих государственных учреждениях. После чего по окончанию строительства вы сможете получить прописку после регистрации.
Для земель под ИЖС существуют ограничения по размерам участка. Норма разная для каждого населенного пункта.
Если норма будет меньше, чем ваш участок, то вам все равно не разрешат его разделить и построить два дома, ведь второй будет считаться нежилой пристройкой, а то, что там кто-то живет на самом деле, никого интересовать не будет.

 

Стой, кто живет!

Единственная улица в поселке Митрополье оказалась в частных руках

В начале улицы на въезде в поселок Митрополье Пушкинского района хозяева установили шлагбаум и пропускают только «свои» машины. Остальные жители ходят пешком. Борьба за свободное перемещение по единственной улице в поселке доходила до реальной стрельбы, а «Мосэнергосбыт» приходит проверять показания счетчиков только в сопровождении телохранителей. Так как все инженерные коммуникации также проходят по «частной» улице, нечленам «профсоюза», а по сути обычным поселковым жителям, отключили воду, свет и залили бетоном канализационные колодцы. Кстати, название у улицы символичное — Свободы.

...
Чтобы понять, законно ли нахождение в частной собственности улиц в муниципальном образовании, жильцы написали запрос в Госдуму. И получили ответ из профильного комитета по земельному законодательству, где сказано, что улицы и дороги в муниципальных образованиях не могут находиться в частной собственности, а если такое случилось, то местная власть обязана предпринять все необходимые действия для исправления данной ситуации. Тогда пострадавшие обратились в суд с требованием передачи общественных территорий и улицы в муниципальном образовании местной администрации. Но суд им отказал в приеме иска, так как сторонами по делу является местная администрация и собственник улицы, и администрация сама по закону должна предпринять шаги по передаче улицы из частной собственности в муниципальную
...