Что нового для дачников?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В сегодняшней Комсомолке опубликована статья

"Подмосковье: Коттеджи распродаются в полцены, а шесть соток в дефиците",
в которой рассказывается как сказался кризис на рынке земли, дач, загородных домов.
Говорится о том, что на рынке дач на шести - десяти сотках распродажи не наблюдается.
Как пояснила Екатерина Макурина, в этом секторе продажи-то упали, но и предложение практически отсутствует.

- Собственники выжидают. Что будет с рублем, никто не знает, а своя земля - это уже надежный капитал, - говорит автор.
В статье приводится стоимость земли в разных районах Подмосковья

https://kp.ru/daily/24253/451020/

 

Подмосковным дачникам советуют не спешить c оформлением участков в собственность​

10.03.2009
Подмосковных дачников в преддверии нового сезона ждут неприятные хлопоты, они озабочены, как оформить в собственность свои шесть соток. 93-й федеральный закон, "дачная амнистия", созданный, чтобы упростить процедуру оформления права на землю, на практике превратился в бюрократическую волокиту. В результате, закон породил сотни фирм-посредников, которые требуют 50-60 тысяч за оформление бумаг, сообщает программа "Вести-Москва".

За три года "амнистии" право собственности удалось оформить лишь 10% дачников. По их опыту, для оформление дачи в собственность надо собрать около 25 справок. Только сбор документов может занять от 6 месяцев до года. Далеко не полный перечень организаций, обязательных к посещению: БТИ, палата кадастрового учета, геодезическая служба. В спорных вопросах приходится идти в суд.

Избавить дачников от неприятной процедуры готовы сотни коммерческих структур. Их контакты можно найти на информационных досках во всех регистрационных службах. Посредники не скрывают, что работают в плотном контакте с чиновниками. Между тем эксперты называют бизнес посредников, исчисляемый десятками миллионов рублей, обычным мошенничеством.

Нередко посредники сидят там же, где и чиновники. "Со всеми судебными проблемами, с увеличением сроков, с подарками мы можем дотянуть до 100. Но на сегодняшний день у нас с вами рисуется от 60 до 80 тысяч", - обычно заявляет посредник клиенту.

Частные консультанты списывают свои высокие расценки на "несовершенную бюрократическую систему". Без юридического образования и связей якобы нет шансов получить новые документы.

Сейчас в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии наводят порядок. С 1 марта к этому ведомству присоединили кадастровую службу и картографию. Сокращенно объединенная организация станет называться Росреестр. Со сменой названия обещают упростить процедуру оформления дачных участков в собственность. Там обещают, что новая система оформления документов позволит в месячный срок уложить все процедуры, начиная с межевания землеустроительных работ и заканчивая получением свидетельства.

Новая структура заработает только через 2 года. Торопиться некуда, говорят эксперты, – срок "дачной амнистии" законом не ограничен. Главный дачник России, главный редактор газеты "Ваши 6 соток" Андрей Туманов тоже дает один совет насчет "дачной амнистии": не спешить, "хуже, чем сейчас, все равно не будет".
Источник: http://www.newsmsk.com

 

В сегоднешней КП статья, которая может пригодиться.

Приватизируем садовый участок

Как оформить в собственность землю, чтобы защитить ее от посягательств соседей и чиновников

https://kp.ru/daily/24262/458136/[/url]

 

А бывает и так.

Техпаспорт строения не помог решить «земельный вопрос»

13.03.2009
Постановка возведенного сооружения на учет в БТИ и свидетельство о праве собственности на него не поможет «прихватить» арендованный участок муниципальной земли. Такой неутешительный вывод усматривается из постановления ФАС Поволжского округа от 16 февраля 2009 г. по делу № А57-2919/2008.

На этот раз замысел несостоявшегося «землевладельца» разрушил прокурор области, обратившийся в суд с жалобой на действия самого ИП и чиновников саратовской регистрационной службы, неправомерно удостоверивших право собственности на нежилое одноэтажное строение как на объект недвижимости. В доказательство своей законопослушности ответчики представили служителям Фемиды акт о приемке сооружения в эксплуатацию, утвержденный райадминистрацией; справку МАП БТИ; договор аренды земельного участка; технический паспорт строения. При этом регистраторы выдвинули довод о том, что при наличии последнего документа они просто не вправе были не внести данный объект в Единый государственный реестр.

Арбитров такая аргументация не убедила. Они указали, что согласно техпаспорту, стены и чердак спорного объекта площадью чуть более 2 квадратных метров изготовлены из металлопрофиля, обшитого ДСП и сайдингом. Но самое главное, у сооружения нет фундамента. Следовательно, постройку вполне можно демонтировать и перевезти на другую площадку, так как по своим физическим характеристикам она относится к движимому имуществу. При таких обстоятельствах, резюмировали арбитры, сам по себе акт приемки в эксплуатацию объекта не подтверждает тот факт, что он построен в соответствии с требованиями действующего законодательства и является капитальным строением, прочно связанным с землей. Не служит основанием для регистрации права собственности и наличие технического паспорта сооружения, а также его учет в органах бюро технической инвентаризации как объекта недвижимости. В результате требование прокуратуры было удовлетворено.

Источник: buhnews.ru

 

Завтра, 26 марта в Думе состоятся парламентские слушания по обсуждению нового садоводческого закона. В них примут участие представители органов власти, делегации Союза садоводов России со всех регионов. Законопроект, который будет рассматриваться в Думе, по мнению многих экспертов, еще достаточно сырой и не решает главных проблем дачников.

И вот статья по этим проблемам.

Дачников пошлют. В деревню

Садоводческие товарищества должны поменять статус
Михаил Чиликин, садовод, член Союза журналистов России, Наталья Козлова
"Российская газета" - Федеральный выпуск №4873 от 24 марта 2009 г.

https://www.rg.ru/2009/03/24/dachniki.html

 

Все можно решить была бы воля! Те же поборы с пенсионеров. Достаточно ограничить 2-мя МРОТ-ами (200 руб), взносы с песионеров и все. Уже ни один председатель не может запросить с них больше. Надо только вектор правильный задать

 

И на это стоит обратить внимание.

"Люди годами судились с местной властью, у которой просили в собственность землю под их же частным жильем. Но получали отказ - сотки, по словам чиновников, были зарезервированы муниципалитетом для нужд города. Верховный суд, до которого дошли граждане, не только встал на сторону собственников, но и объяснил местным судам, почему их "отказные" решения по таким гражданским искам нарушают федеральные законы и права людей.

Без преувеличения можно сказать, что этот вердикт Верховного суда будет иметь очень широкий резонанс. Он касается множества домовладельцев по всей стране, у кого личная собственность стоит на городской или поселковой земле."

https://www.forumhouse.ru/articles/house/2679-neprikasaemye-sotki

 

«Законопроект, позволяющий россиянам прописываться на дачах, Государственная дума РФ может рассмотреть в весеннюю сессию.

Законопроект снимает ограничения прав граждан на строительство жилых домов на садовых земельных участках, которые относятся к землям населенных пунктов, а также в части исключения из сферы его регулирования вопросов регистрации граждан РФ, так как вопросы регистрационного учета граждан в полном объеме урегулированы существующей нормативно-правовой базой.

Кроме того, законопроектом уточняются понятия "садовый земельный участок", "дачный земельный участок" и "огородный земельный участок" в части их целевого назначения и разрешенного использования, а также на землях каких категорий они могут находиться. Уточняется также возможность строительства на указанных земельных участках определенных объектов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Сейчас процедура регистрации в дачном доме крайне забюрократизирована, отметил Бабаков. До тех пор, пока не внесены изменения в закон, владельцам дач приходится действовать через суд.
Владелец должен обратиться в свой районный суд по месту нахождения дачного участка и подать заявление об установлении юридического факта в порядке главы 28 Гражданско-процессуального кодекса.
В заявлении надо попросить признать дачное строение пригодным для круглогодичного проживания. Суд назначит техэкспертизу, которая должна установить, что строение фундаментальное и пригодно для круглогодичного проживания.
На основании решения суда владелец может обратиться в Федеральную миграционную службу с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме. Помимо этого важным условием является то, что дачный дом должен находиться в пределах населенного пункта.
Порой на то, чтобы пройти все эти круги бюрократического ада, да еще соблюсти все условия гражданину потребуются месяцы. Это лишняя ненужная работа судам, БТИ, органам технадзора, сказал парламентарий.»
Источник: regnum.ru

 

Госдума продлила на 5 лет срок действия закона о "дачной амнистии"
02.07.2009
Госдума продлила на 5 лет срок действия закона о т.н. “дачной амнистии”. Но дешевле оформление документов от этого не станет.

Вчера депутаты практически единогласно приняли сразу в целом законопроект, предлагающий продлить до 1 марта 2015 года истекающий в январе 2010-го срок, в течение которого все желающие могут зарегистрировать земельные участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса, и постройки на них, сооруженные без соответствующих разрешений.

Один из авторов законопроекта, председатель Комитета по законодательству Павел Крашенинников (ЕР), напомнил, что хотя формально закон о “дачной амнистии” вступил в силу в сентябре 2006 года, из-за того, что правительство вовремя не подготовило необходимые подзаконные акты, реально процесс пошел лишь с января 20007-го.

Продление срока действия закона на 5 лет означает, что до 2015 года для регистрации прав собственности на “объекты индивидуального жилищного строительства” достаточно кадастрового паспорта. На те же 5 лет продлевается и право субъектов Федерации устанавливать ограничения на стоимость работ по межеванию и составлению техпаспортов. “В половине регионов такие ограничения уже установлены, но надо понимать, что на этом рынке никакой конкуренции нет, и речь идет об организациях, тесно связанных с властью”, — сообщил докладчик.

“Это не амнистия в полном смысле слова, за все приходится платить — и за БТИ, и за межевание”, — заявил коммунист Владимир Хахичев. Как выяснилось позднее, он уже 4-й месяц оформляет право собственности на гараж, и “конца-края не видно”… Но г-ну Крашенинникову придуманное журналистами название “дачная амнистия” нравится. А что приходится предпринимать усилия при оформлении документов — это нормально, “с неба ничего не свалится”.

У Валентина Романова (КПРФ) знакомые “уже месяцев 8 занимаются процедурой регистрации, тысяч 10 заплатили и не ясно, сколько всего будет”. Г-н Романов интересовался прогнозами: какое количество граждан сумеет воспользоваться законом до 2015 года?

Пока, ответил г-н Крашенинников, амнистией воспользовались 2,5 млн. человек. Но проблема в том, что точное число нелегальных построек и неоформленных участков никому неизвестно — ведь пока гражданин не заявится органам власти, его как собственника как бы нет. Эксперты полагают, что до сих пор не зарегистрировали свою недвижимость около 20 млн. человек. “Надеюсь, к 2015 году легализуются около 10 млн. человек”, — предположил председатель комитета.

“Почему бы не установить федеральные стандарты расценок на услуги по межеванию и составлению кадастровых паспортов? Если кто-то заплатил 10 тысяч — это еще повезло”, — сказал Сергей Иванов (ЛДПР). Но отобрать у региональных властей право решать, нужны ограничения на стоимость кадастровых услуг или нет, думское большинство оказалось неготово. “Пусть субъекты сами решают, мы им сигналы посылаем, к тому же у региональных властей есть свои избиратели”, — объяснил г-н Крашенинников. Он, видимо, забыл, что избиратели сейчас есть лишь у депутатов региональных парламентов, как правило, подконтрольных губернаторам. А у губернаторов избиратель по сути один — Президент РФ…

Автор: Марина Озерова
Источник: "Московский Комсомолец" № 25092 за 02.07.2009

 

В пресс-центре "Российской газеты" пройдет "горячая линия" по проблемам "Дачной амнистии", с которыми сталкиваются жители Москвы и Московской области.
8-800-200-09-09
По этому телефону на Ваши вопросы ответят заместитель руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области Ольга Николаевна Журавлева и председатель межрегионального общественного движения "Дачная амнистия" Николай Измаилович Дижур.
Звоните в понедельник, 20 июля, с 15.00 до 16.00 по московскому времени или уже сейчас по факсу: (499) 257-58-92 .
Также свои вопросы вы можете присылать по электронной почте: zavtrak@rg.ru.
https://www.rg.ru/2009/07/14/amnistiya.html

 

Домик с видом на кошелек

Почему в одних регионах налог на имущество граждан вырос в 2-5 раз, а в других - остался прежним
"Российская газета" - Федеральный выпуск №4990 (166) от 4 сентября 2009 г.

15 сентября все россияне должны заплатить налог на имущество физических лиц. Все, кто имеет в собственности дачи, квартиры, гаражи, бани и пристройки, уже давно получили уведомление из налоговых инспекций. И пребывают в недоумении. У многих из них налог серьезно увеличился.
Корреспонденты "РГ" решили разобраться в ситуации.
.
И обратите внимание -

Справка "РГ"
Штрафные санкции, применяемые к неплательщикам, едины по всей России. На остаток задолженности за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком (это регламентирует 75 статья Налогового кодекса РФ).

https://www.rg.ru/2009/09/04/imusestvo.html

 

Очень информативное интервью.

Руководитель Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, С.Васильев, ответил на вопросы читателей сайта "Ъ".

Со всеми вопросами читателей можно ознакомиться по ссылке
https://www.kommersant.ru/interview/interview.aspx?id=59

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?docsid=1230002

 

Громкие имена: Три в одном

С 1 марта 2009 г. прекратили существование три структуры: Роснедвижимость, Росрегистрация и Роскартография. Министерство экономического развития России проводит их масштабную реорганизацию, объединив функции этих ведомств в Росреестре.

О том, какие задачи на него возложены и что изменится для потребителей услуг ранее существовавших структур, «Ведомостям» рассказал Игорь Манылов, заместитель министра экономического развития РФ.

Автор: Бэла Ляув
Источник: "Ведомости" №192(2462) от 12.10.2009

 

Подготовлен Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2008 году

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2002 года № 846 «Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель» Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости подготовлен Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2008 году.

Основу доклада составили данные государственных и ведомственных статистических наблюдений за земельными ресурсами, сбор и обработка которых производилась в системе Роснедвижимости, а также материалы региональных докладов, составленных по итогам правоприменительной практики в области регулирования земельных отношений.

В главе доклада «Земельный фонд Российской Федерации» приведены нормы и понятия законодательства, действовавшего в 2008 году.

Доклад является основным официальным документом, который содержит систематизированную аналитическую информацию о земельных ресурсах.

Ознакомится с Государственным (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2008 году можно на сайте Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (www.kadastr.ru), он размещен в разделе «Сфера деятельности», подраздел «Состояние земель России» - «Тексты документов».

https://kadastr.ru/news/report/public_report/1088586/

 

В России вступили в силу льготы по подключению электричества -2

20 ноября 2008
Как победить чиновника

Бюрократов протестировали на правила игры


Чиновник должен отвечать на запросы граждан оперативно, вежливо и исчерпывающе. Сказка? Нет, норма уже давно принятых административных регламентов - свода правил для госслужащих. Граждане, как правило, об этих регламентах не догадываются, но, как показало исследование, проведенное Высшей школой экономики в последние четыре месяца, зачастую не знают о них и сами чиновники. Эксперты, проводившие мониторинг, пошли по пути «контрольной закупки» - зная пресловутые регламенты досконально, выступали в роли простых просителей. И это - по сути первая в России попытка детально и системно разобраться, насколько удобно для граждан работает госаппарат. В распоряжении «Известий» оказались результаты не слишком утешительного исследования.

«Сотрудники Росрегистрации потребовали документы о приватизации, запрашивать их сами они отказались. В результате пришлось обращаться за двумя справками: в горадминистрацию и в БТИ. Причем справку в БТИ отказывались выдавать потому, что не было справки из администрации, а справку в администрации отказывались выдавать потому, что не было справки из БТИ...»

После каждой точки хочется ставить смайлик. Слишком все знакомо. Организаторы необычной формы контроля наизусть знали административные регламенты - правила, по которым должны работать чиновники в идеале. Но и они порой приходили в ужас от примеров чиновничьей изворотливости. Вот один из них - «... печать, которой визировалась жалоба, содержала надпись «Для пакетов».

Вот один из отчетов. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания. «В очереди стоял несколько часов. Формируются списки. Большая часть клиентов уходит, чтобы вернуться через некоторое время. При этом возможно уничтожение «старых» списков по сговору между присутствующими и формирование «новых». Сотрудники паспортного стола заканчивают работу строго по графику, независимо от количества необслуженных клиентов... Сотрудник паспортного стола сообщает о том, что за свидетельством о регистрации следует обращаться примерно через 4, а лучше через 5 недель, что крайне далеко от 3 дней, заявленных в регламенте».

- К нашему удивлению, многие чиновники, особенно на нижних этажах власти, даже не знают, что они работают по регламентам, строго прописанным правилам. Они их не читали! - комментирует директор Института проблем государственного и муниципального управления Высшей школы экономики Андрей Клименко.

Около 400 административных регламентов принято на федеральном уровне и тысячи в регионах. На бумаге регламенты выглядят прекрасно, в них прописано все, вплоть до того, какое максимальное время гражданин должен просидеть в очереди - например, для получения паспорта не больше 20 минут (комментарии излишни). Есть и норма, обязывающая бесплатно информировать налогоплательщика по всем вопросам. А теперь - пример из жизни. «Гражданка Х. решила выяснить, как исчисляется земельный налог. Обратилась в отдел по работе с налогоплательщиками. В кабинете для приема посетителей не было мест для ожидания. Дверь в кабинет была открыта, все сотрудники отсутствовали. Когда Х. удалось найти сотрудников, они обратили на нее внимание только после того, как она два раза задала вопрос. Ответ был: «Что надо?» и «Мы на такие вопросы не отвечаем!»

- Многие госслужащие, - говорит Клименко, - не воспринимают информирование граждан как свою функцию. Например, регламент предписывает быстро отвечать на звонок, давать информацию по телефону, чтобы человек зря не бегал, чего в большинстве случаев не делается. Информационные материалы, которые должны быть доступны на стендах, часто не вывешиваются.

По словам Клименко, информация, поступившая от участников «контрольной закупки» (она проводилась по методике Института национального проекта «Общественный договор») будет суммирована и использована при доработке правил игры. Некоторые чиновничьи услуги, возможно, придется сократить. За нереальностью их исполнения. Ростуризм, например, взял на себя функцию информирования об угрозе безопасности туристов в той или иной стране. Безопасно ли путешествовать в Китай, «засланной» туда гражданке Н. после долгих мытарств узнать так и не удалось. Короче говоря, функция не работает.

В то же время не все так пессимистично. Примерно в 12% случаев взаимодействие с госорганами оценивалось положительно. Например, в Липецке отзыв на оказание услуги по регистрации недвижимости звучал так: «Как в хороший ресторан сходил: даже после дополнительных вопросов о возможности ускорения получения выписки специалист оставался с посетителем предельно любезным и доступно объяснил, как он может это сделать». Вежливо и в соответствии с требованиями регламента проходили консультации по телефону со специалистами Федеральной службы по Финмониторингу, Россвязи, ФАС и МИД России. Осталась «малость» - дождаться того же от всех остальных чиновников.

Александра Белуза, Финансовые известия

https://www.fas.gov.ru/reform/news/n_21185.shtml