Что нового для дачников?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что ?
Или вы считаете, что у тех СНО, у кого она уже оформлена следует её отобрать в угоду поправкам ?
Ну и по поводу имущества после ликвидации...Ст.63.ГК

Т. ч. "гарант" мальца наврал...

 

нет. я считаю, что все те кто сунуться кадастрироваться в собственность уже не получат. оснований нет. я про тех у кого право не установлено.
у кого право установлено у тех пока не отберут.

ключевое учредителям... члены в пролете ...

и кстати про торги... как то стремно на торги ЗОП выставлять. купить ведь может кто угодно.

а вот эта фразочка вообще ставит интересы кредиторов выше любого имущества членов созданного за долгие годы. кредиторы они такие проценты любят за просрочку платежа включать. так что боюсь до торгов дело не дойдет. к этому моменту от имущества вообще ничего не останется.

 

Что значит "пока" ?

Вы как всегда в своём репертуаре...
Там вообще-то написано ещё и одно слово в скобках...а вы его выкинули.

Там чётко сказано, что торги при наличии спора кому впарить это барахло. Причём это должно быть именно имущество СНТ (что маловероятно), и оно должно остаться после выплат кредиторам... И что стрёмного, что ЗОП кто-то купит ? Это и так, как не печально звучит, практикуется повсеместно...посмотрите соседнюю тему...про ЗОП в частной собственности.

Простите, а кто виноват, что вы (СНТ) задолжали ?
Задолжали-расплатитесь, а уж потом делите остатки.

 

Так она передается то кому/чему? Согласно новой редакции ст. 14 ЗОП передается СНО/ТСН. А если СНО/ТСН ликвидируется, как об этом мечтает Mikl6566, то тогда и сами ЗОП перестают существовать как таковые, потому что общее пользование возможно только при наличии юридически оформленной общности - СНО/ТСН. И тогда муниципалы смогут сделать с землей все что захотят. И в этом может заключаться угроза для садоводов такого бывшего СНО.

А вы откуда знаете? Их что, уже кто-то продает?

Вашему СНО, ВАШЕМУ, ВАШЕМУ, ВАШЕМУ. У нас никто три шкуры не дерет.

Откуда она возьмется эта УК, если вы ликвидируете свое СНО? С неба упадет?
Кем устанвливаются общие раценки и на что? Общие с кем/чем?

Кому отказаться? У вас получится кучка индивидуалов, которые между собой юридически никак не связаны. Чем будет управлять УК, каким имуществом, на каком основании? Кто будет ее выбирать/назначать тогда?

 

Это с чего такой вывод ?
А как же ЗОП в населённых пунктах ?

Продают...в тех же КП.

Угу. у вас 2 шкуры

И какая связь между наличием УК и существованием СНО ? С УК можно и персональные договора заключать.

Комитетом по тарифам. Общие для данной местности (на основные виды услуг).

Гражданам.

Именно так. А по вашему, для заключения договоров необходим нахлебник/посредник ?

Своим имуществом или общим имуществом в случае если такое будет у группы граждан и они доверят УК такое управление.

Сами граждане.

 

С того что СНО это не нас. пункт, категория земель другая.

Извините, но КП это ни о чем. Значение имеет кат. земли и ВРИ участка. Если речь идет о нас. пункте с ИЖС/ЛПХ, то это одно. А если c/х то другое. КП можно назвать все что угодно.

Ну вот и расскажите, как вы будете заключать например договор на охрану вашего персонального участка. На каких условиях, по каким расценкам, кто их будет устанавливать?

И какой же тариф на подачу воды из скважины по водопроводу до вашего участка для конкретно вашей местности? Какой тариф на содержание водопровода и в чьей собственности он будет находится?

Да понятно что не иностранцам. Вы отказались а сосед нет. Он должен за вас платить? Ну и кто захочет работать с таким неуправляемым стадом. Садовые участки это не МКД где есть общий стояк на тепло и воду. В случае с жилыми помещениями УК просто может отсудить деньги. А как быть с дикой ордой садоводов, которые будут тянуть в разные стороны?

Нет, нужна четкая правовая база для взаимоотношений между УК и индивидуальными собственникакми садовых зеем. участков. Есть такая?

Каким своим имуществом? Нет такого правового понятия "группа граждан". У вас в собственности была СНО была водонапорная башня с водопроводом. Вы это СНО ликвидировали. Кто стал собственником бывшего совместного имущества? Кто и как им может распоряжаться и управлять, не оформив собственность?

Половина согласны платить УК, половина нет. Дальше что? Будете перекладывать водопровод и перекрывать дороги? А на чьей земле окажутся все коммуникации тогда?
То что вы мыслите это не реально. Я понимаю что вас достали ваш председатель и правление, но это не выход.

 

И что, ЗОП от этого перестаёт быть ЗОП ?

КП (ну и всякие их разновидности косящие под ФЗ-66) может быть и на сельхозке.

Если мне это будет нужно, то заключу такой договор, только это не УК, а ЧОП будет или по ТД.
Расценки могу на неделе узнать, хозяин одного местного ЧОП практически сосед у меня.

Честно. Не интересовался, у меня своя скважина.

А иностранец не может быть гражданином?

С чего вы взяли, что сосед в этом случае будет платить за меня ? Вы ко всему прилепляете рамки СНТ. Сосед будет платить исключительно за себя (если заключит договор).

Не понял, что садоводы должны тянуть в разные стороны?
Каждый сам за себя отвечает.

ГК и всяких уже существующих ПП (как пример ПП354), вам недостаточно ?

Опять вы за своё...
Когда вы будете разделять собственность граждан и юр. лица ?
Вот когда разделите, тогда и будет смысл обсуждать этот вопрос.

Кто платит, тот получает услуги, кто не платит, отдыхает...

С чего бы это ?

Ещё раз...если ЗОП было на гражданах (всякие виды совместной собственности), их земля и останется.
Если СНТ, то либо продажа, либо переоформление на граждан, либо отказ и обратно муниципалам.

 

Михаил! Фактов ликвидации, можно в студию?

 

У вас да, перестает в случае ликвидации СНО. Потому что такие участки могут передаваться только некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства/огородничества. Ст. 14 66-ФЗ

Это вам будет недостаточно, потому что в ПП 354 речь идет "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". А у вас много жилых домов в СНО?

Не будет у вас уже никакого юр. лица после ликвидации СНО.

Не были они на гражданах. ЗОП по закону не предотавляются каким-то отдельным гражданам, а только их объединениям, которые предусмотрены законодательством. А это закон 66-Ф3, но вы из под его действия уходите в случае ликвидации СНО. Или у вас есть св-во о рег. права собственности на ЗОП, где собственниками указаны конкретные граждане? Нет? Значит нет.

О! Вот это другое дело. Если сможете переоформить ЗОП и прочее общее имущество на конкретных физ. лиц, тогда можно и самоликвидровать СНТ. Только как вы это будете делать, если даже законного ОС провести не получается?

 

Совсем не да, желание отдельных товарищей, не более того.
Товарисчи не могут иметь авторитета, поэтому и страдают.

 

значит пока не отберут, отберут позже.

да уже из практики. покупают ЗОП под дорогами в частную собственность и выставляют миллионные счета тем, кому по ним необходимо проехать.

вноваты Предсы однозначно.

 

тут не совсем так ибо до 2020 г. все дачные домики перейдут в разряд жилых домов. по классификатору оны уже являются жилыми домами. А значит тут включается ЖК РФ где придомовая территория принадлежит в силу закона жильцам и они ее должны содержать. при этом наличие ТСН или отсутствие не обязательно.

 

У меня их к сожалению нет...моё пока не ликвидировали.
Но на форуме были темы и сообщения от тех, чьи СНО канули в Лету.

 

это будующие всех СНО ибо их вытеснят УК с лицензиями и общими расценками как в городе.

 

в городе полно индивидуалов и что? есть УК, а имущество общие у собственников в силу закона. так же принадлежит оно муниципалитету и что? все работает замечательно.
выбирать можно будет только из лицензионных УК так же как в городе .