Что нового для дачников?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы точно прочитали эти статьи и постановление?
Они говорят прямо о обратном
И по поводу суда...если понадобится, подам.
На крайний случай есть сервитут.

Где про это указано ?
Во всех остальных пунктах этой статьи прямо написано про населённые пункты, а в этой нет.

 

Есть один общий принцип, зафиксированный в Конституции - все равны перед законом. Если для реализации вашего права на доступ/проезд к вашему зем. участку приходится нарушать право другого собственника такого же участка, то это уже спор. Такие споры решаются в судебном порядке. А суды по различным спорам могут длится даже не месяцами, бывает что и годами. И все это время вы и ваши бывшие товарищи по СНТ будете лишены возможности проезда к своим участкам и это в лучшем случае. А в худшем еще и электричества.

В таком случае рекомендую ознакомится с содержанием статей 274 ГК и 23 ЗК. В них говорится:
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, плату за пользование участком.
Таким образом у вас останется всего три варианта:
1. Платить за проезд.
2. Продать свой участок за бесценок (реальной рыночной цены за него все равно никто не даст)
3. Выкупить в складчину обремененный сервитутом участок по сильно завышенной цене (если сумеете договориться с соседями).
Вот и выходит: куда ни кинь - всюду клин.

 

Одно слово забыли (специально?) во фразе о сервитуте и слово ключевое. И фраза должна читаться так:
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, плату за пользование участком. соразмерную плату за пользование участком.
И суды по общей практике нормально определяют соразмерность, не давая возможность обдирать пользователей сервитутом.

 

Кто их лишает возможности при споре? Основания для этого укажите.

Оч. хорошо. Значит лишим возможности всех. И будем решать спор. Далее исполнять решение.

 

А нормальную это какую? Примеры подобной "нормальности" приведите?

Отсутсвие законных оснований (до вступления в силу решения суда о сервитуте) на пересечение границ чужого зем. участка на личном автотранспорте. Я ж уже сказал - бетонный забор стоит. Вздумаете ломать - Статья 167 УК РФ: Умышленные уничтожение или повреждение имущества.

 

Согласен.

И первое и уж тем более второе противозаконно.

 

Цифири на память не помню, но согласно постановлению пленума ВАС:

Исходя из положений пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса РФ, условия сервитута должны быть наименее обременительными для ответчика,

 

И как вы предполагаете должен собственник доехать?
Вам справка о инвалидности нужна, чтобы проезд разрешить? Или мне скорую нанять, чтобы возила?
При приобретении участка должны быть решены вопросы со всеми сторонами, имеющими отношения к этому вопросу.

Зашибись. Я покупаю танк и ставлю его перед въездом в забор. Участок где он располагается не принадлежит собственнику (в смысле СНТ).

Вы вдумайтесь, что при решении вопроса о сервитуте в пользу не члена СНТ он неустойку попросит. Снт вам большое спасибо скажет.
(я уже приводил пример лично из жизни, когда ЛПХ и ИЖС располагались по границам СНТ и не имели личных путей подъезда. образованы они были задолго до СНТ)

 

Голословно и неубедительно.

Аналогично. Наименее обременительными это ни о чем.

Голословно и неубедительно.

Аналогично. Наименее обременительными это ни о чем.

Никак. Садовый участок это вам не жилое помещение (в подавляющем большинстве случаев).

Интересная мысль

Что значит должны? Какой закон и кого к этому обязывает?

И что вам это даст?

Нет никакого СНТ. Мы же условились - Mikl6566 его уже ликвидировал

 

Что именно ?
Препятствовать перетоку э/э не имеет право ни кто...

А вы при покупке участка согласовывать границы со мной не собираетесь ?

 

Вы хотите чужими руками стать более осведомленным? А потрудиться и самому поискать слабо?

Есть специальная методика расчета. Которая довольно сложная и конкретизированная, сиречь относящаяся к определенному участку.
Например мы платим как юрлицо другому юрлицу за проезд по нескольким участкам грузового автотранспорта который идет с малыми интервалами и платим много порядка 25 тысяч в месяц, а арендатор ИПешник за те же метры платит около 2-х тысяч в месяц.

 

Жилое, не жилое.
При выделении участка делают кадастровый план. План делает инженер. Он должен знать нормы.
ФЗ 221.
Статья 38. Межевой план
5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12154874/4/#ixzz3gWJfiocn

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ часть 1 статьи 39 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12154874/4/#ixzz3gWLR1kEy

 

А никто и не препятствует перетоку. Столб упал по естественным причинам. Или доказывайте в суде обратное. А предоставлять свой участок для установки опор эл. сети вам никто не обязан, без решения суда. Замучаетесь судиться и сидеть на своей даче без эл-ва.

А нет никаких с вами общих границ. Муниципалы все сами размежевали, зарегистрировали как положено и продали участок на законных основаниях.

А почему я должен делать за вас вашу работу? Вы мне возражаете, вам и аргументировать.

По 2 тыщи в месяц с это 24 в год получается с носа. Я бы был не прочь приобрести сервритутный участочек на таких условиях. Купил бы деревеньку и жил бы помаленьку

Нет уже никаких ЗОП, сколько можно повторять. Они выделялись СНТ, пока он был. Нет СНТ - нет никаких ЗОП.

 

Это вы ГАИшнику на дороге расскажите, что колёса отвалились в силу естественных причин...

Читайте закон.

 

Вы не сравнивайте, бо в данном случае ИП за счет сервитута получает выгоду. А собственник несет расходы и расходы серьезные. А с дачниками скорее всего определят так: Возьмут земельный налог на участок с сервитутом, затем посчитают сколько приходится налога на квадратный метр, ну скажем той дороги, высчитают квадратуру всей дороги и получат затраты по земельному налогу в части дороги. Затем подобным образом учтут расходы собственника дороги, т. е затраты на эксплуатацию, ремонт и т. п.