Что нового для дачников?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот это именно "почему"?
Мне показалось, что есть

 

Я не могу вам ответить. Ну скажем хотя бы потому, что населённый пункт имеет границы, а юр. лицо нет.
Юридическое лицо и населённый пункт с правовой точки зрения не преобразуемые вещи.

 

Как не специалист, а обыватель (после размышлений) я имел ввиду в рамках населенного пункта сменить юридическое лицо.

 

@nae, сменить можно одно на другое. Судя по Вашему сообщению, Вы говорите о смене СНТ (юрлицо) на дереаню (административно-территориальная единица), что невозможно. Я вот тоже не понимаю, что имеется в виду. Где то в глубине души интуитивно чувствую но бкудет лучше, если Вы расскажете прямо и конкретно, чтобы без интуиции обходиться.

 

Можно.

 

@Strangeman,
Ох, и зачем я стал вопросы задавать?
Ладно, начну по порядку... Сидим мы в своем СНТ "Садист" и чешем репу - как бы нам стать ежик. ой, я не об этом У нас есть председатель, есть правление, мы сдаем взносы и всё такое прочее. Рядом есть деревня "Малые Гнездюки". Там ничего такого нет, но есть ощущение свободы И однажды утром мы собираемся на общее собрание и принимаем решение "хотим жить не в СНТ, а хотим что бы мы тоже назывались деревней Гнездюками, появился бы у нас адрес, прописка, газ, пункт полиции и магазин и прочие инфраструктурные радости, а так же вместо ирода-председателя хотим подчинятся умейшему и добрейшему главе сельского поселения, который сможет (?) нас защитить от возможного изъятия земли." И принимаем мы всё это большинством голосов и идем в поселковый совет, который рассматривает нашу челобитную и дает согласие на мероприятий комплекс, после чего именуют нас уже деревенскими жителями...
Правда, ходоки посылаемые в сельсовет (или как он там еще называется) путаются в показаниях:
- одни с огнем в глазах рассказывают, как глава администрации стоя на коленях и разбрызгивая слёзы радости умолял немедленно принести папирус с нашим желанием и уже вечером забрать нас в деревню (по совершенному случаю, это рассказывали те люди, которые надеяться на льготы и бесплатный газ и прочие пенсионеры)
- другие с дрожью в голосе рассказывали про сурового главу, который заклеймил позором наши бредовые помыслы, пообещал большие наши затраты а так же лично обещал направить наше СНТ в продолжительную сексуальную альтернативно ориентированную прогулку, ежели будем упорствовать на ниве хотения деревни (опять же случайно, эту версию рассказывают те, у которых уже есть газ, живущие у дороги или забора).

Я смог объяснить что имелось под словами "перейти из СНТ в деревню"?

P. S. У меня на работе иногда какой-нибудь бухгалтер вызывает ITшника с жалобой типа "процессор гудить". И хотя смысл проблемы ясен, но ITшник любит завести долгий разговор на тему "процессор гудеть не должен, ибо он - микросхема" и пока бухгалтер не скажет что-нибудь типа "прошу посмотреть вентилятор охлаждения в блоке питания, установленный в в металлическом корпусе типа десктоп, т. к. думаю там есть инородное тело, которое в следствии задевания лопастей издает неприятный звук с частото около 800 герц", не принимается за работу. Ничего не напоминает? )

 

Пишите ходатайство в администрацию от имени вашего СНТ с просьбой изменить категорию земель, на которых находятся ваши участки, на "земли населенных пунктов" и получаете через некоторое время письменный ответ. Зачем гадать-то?

 

@Shr971,
Напомню, мой исходный вопрос звучал примерно как "поможет ли все это для снижения рисков от возможного изъятия земли?"

 

Вы про какие земли спрашиваете? Про участки или про какие ещё?

 

Про те, на которых находится СНТ (участки и дороги (жки) между ними. Ну и сами дома, которые там построены...).

 

Для того что бы оценить такие риски в отношении вашего зем. участка нужно проделать сложный и кропотливый анализ всех обстоятельств, связанных с такой возможностью. Это непростая и дорогостояшая работа.
Одно могу сказать наверняка - возможность изъятия земли останется даже если территория вашего СНТ получит статус нас. пункта.

 

СНТ не находится, а регистрируется по адресу. Ну ладно.
У вас участки в собственности? Дороги, как участок земли отмежёваны и поставлены на учёт?

 

Вы не поверите, но он по этому адресу тоже есть )

Большинство участков в собственность.
Дороги: (цитирую члена правления) "у нас не оформлены земли общего пользования, нет Свидетельства на собственность на них"

 

Вот. Это говорит о том, что это ваше и без вашего решения отнять не могут.

Стало быть гос. земля. Ну государство вольно ею распорядиться.
И оба факта не зависят от того будет СНТ на землях поселений или нет.

Дальнейшие возможные действия вам описали. Пишите заявление от имени СНТ по решению общего собрания и относит председатель, как представитель в администрацию на рассмотрение. Просите включить земельный участок выделенный под СНТ в состав земель населённого пункта (какой там у вас в адресе свидетельства указан). Письмо регистрируют и в течении 30 дней дадут официальный ответ.

 

Судя по интернету, схемы есть...

Спойлер: из "коммерсанта"

Впрочем, и тем, у кого оформлена собственность на землю, расслабляться не стоит: схем, как снизить компенсацию при изъятии, у властей наработано достаточно, да и практика их применения шлифуется постоянно. Например, у садового товарищества "Синтез", что рядом с деревней Троицк, участок в 6 соток до присоединения этих земель к Москве стоил 3 млн рублей. Сразу после объявления о расширения дорогой столицы — 1,5 млн, а сегодня — 0,5 млн рублей. Видать, "Синтез" намечен под снос: у соседей цена земли только растет.

Глава Московского областного отделения Союза садоводов России Людмила Бурякова разъясняет: снижение цены происходит, как правило, если владельцы участка не проводят геодезические исследования, не получают кадастровую стоимость участка и не ставят его на учет. "Если вы не сделали геодезию, то на кадастровой карте на месте вашего участка белое пятно. И могут произойти ненужные для собственника недоразумения",— считает она. Добавим, могут произойти уже сейчас: согласно нынешнему законодательству, свободные земли, в том числе "брошенные участки", переходят к муниципалитету для перераспределения, а деньги от их продажи идут на развитие инфраструктуры района.

Впрочем, власти не ограничиваются только лишь заявленной выше схемой. В ход идут и иные варианты, например удешевление стоимости строения, а не земли. Так, например, стремительно подешевели постройки одного СНТ в Жулебино. Причем, что характерно: только те, что находились на землях, где предполагалось строительство метро. Падение было стремительным — аж в 10-12 раз.
Подробнее:https://www.kommersant.ru/doc/2568270