Что нового для дачников?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Домодедовском районе разгорается громкий скандал - дачники против чиновников местного отдела Роснедвижимости. Ситуация в Домодедовском районе стала поводом для специального расследования программы "Вести-Москва".
Репортаж на эту тему можно посмотреть в воскресенье в программе "Неделя в городе".

Автор: Ася Семёнова
Источник: vesti-moscow.ru

 

Трехлетний план введения налога на недвижимость: старт дан, время пошло…

Через три года в России будет введен новый налог: на недвижимость. Он появится вместо ныне действующих налога на имущество и на землю.

Важным его отличием будет то, что налогооблагаемой базой станет рыночная стоимость недвижимости, а не та, которую сейчас дает БТИ.

Ставки налога еще неизвестны. Но в случае продолжения действия нынешней прогрессивной шкалы налога на имущества, гражданам придется платить примерно в сто раз больше, чем сегодня, полагает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин.

Согласно данному в прошлом году Владимиром Путиным указанию Министерство финансов и Минэкономразвития разработали поэтапный план введения налога на недвижимость. В начале мая они утвердили его, пишут «Ведомости».

Итак, в третьем квартале нынешнего года Росреестр вместе с Минэкономразвития изучат тестовую оценку недвижимости, проходившую в Татарстане, Калужской, Кемеровской и Тверской областях, и по ее результатам создадут методику массовой оценки недвижимости.

Весь 2011 год уйдет на оценивание Росреестром объектов капитального строительства по всей России. И 2012 год по плану отводится на внесение и принятие Федеральным собранием законопроекта с изменениями в Налоговый кодекс.

Вот такой «подарок» готовят «дорогим россиянам» к 2013-му Новому году.
Автор: Элла Кувшинкина
Источник: ekonbez.ru

 

Правительство решило отменить техническую инвентаризацию
25.06.2010

Пункт 21. Плана мероприятий гласит:

21. Отмена обязательной технической инвентаризации объектов капитального строительства постановление Правительства Российской Федерации о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"

Ответственные - Минэкономразвития России, Минрегион России
Срок - III квартал 2010 г.

Распоряжение от 15 июня 2010 г. № 982-р http://www.government.ru/gov/results/11041/

 

Удивительно.
А что будет взамен? И зачем тогда в нескольких областях экспериментально запущен учёт объектов в ЕГРОКС? Скорее, вместо БТИ и будет ЕГРОКС. (Я так думаю, хотя сроки не стыкуются...)

Понравился п. 20:

Отмена деления земель на категории как института, дублирующего институты территориального планирования и градостроительного зонирования

Я всегда говорила, работа с землёй и строениями скучной ещё долго не будет.

Сколько работаю, столько постоянно идут изменения.

На закон о регистрации уже страшно смотреть -- столько там поправок.
И в ЗК, и в законе о кадастре (хотя он-то совсем новый).

 

Уже нет таких пунктов по этой ссылке.

 

Там внизу приложение в виде вордовского файла.

 

Медведев поручил ускорить подготовку введения налога на недвижимость

Президент РФ Дмитрий Медведев поручил ускорить подготовку введения налога на недвижимость, расчет которого будет осуществляться исходя из рыночной стоимости имущества.

"Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с не облагаемым минимумом для семей с низкими доходами", - говорится в Бюджетном послании главы государства.

Также президент отметил, что переход к самостоятельному регулированию и сбору налога на недвижимость взамен налогов на землю и имущество станет одним из важнейших направлений в создании собственной налогооблагаемой базы в финансово необеспеченных регионах и муниципалитетах.

Сейчас налог на имущество взимается с организаций в региональные бюджеты с балансовой стоимости имущества, максимальная ставка - 2,2%, тогда как налог на имущество с граждан взимается в муниципальные бюджеты, ставка - до 2%. Земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка, максимальная ставка для земель, занятых жилым фондом и сельхозназначения - 0,3%, прочие - 1,5%.

Власти РФ еще несколько лет назад задумали переход на единый налог на недвижимость, привязанный к ее рыночной стоимости. С этой целью Росреестр создает Единый кадастр недвижимости. Этот процесс, по оценке Минэкономразвития, которое курирует Росреестр, займет еще два года.

По последним данным Минэкономразвития, кадастровый учет в России покрывает около 80% от общей площади территории страны - около 47 миллионов участков общей площадью более 1,3 миллиарда гектаров. По состоянию на начало года, в кадастр недвижимости внесены сведения о более 9,5 миллиона земельных участков категории "земли сельхозназначения" общей площадью более 414,5 миллиона гектаров, более 25,7 миллиона земельных участков категории "земли поселений" общей площадью более 28 миллионов гектаров, более 235,3 тысячи земельных участков категории "земли лесного фонда" общей площадью более 603,2 миллиона гектаров.

В рамках "дачной амнистии" кадастровый учет прошли более 1,5 миллиона земельных участков. Общее количество объектов капитального строительства и их частей, прошедших технический учет, составляло более 70 миллионов объектов.

Поэтапное объединение в государственном кадастре недвижимости систем земельного кадастра и системы технического учета зданий и сооружений началось с 1 марта 2008 года и должно завершиться к 1 января 2013 года. С 1 марта 2009 года были упразднены Роснедвижимость и Роскартография, их функции по учету и регистрации переданы объединенному органу - Росреестру.

Источник: rian.ru

 

Спасибо за статью, очень интересная.

 

Вплоть до увольнения

28.07.2010
Росреестр создаст систему контроля качества госуслуг

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) намерена активно привлекать общественность к созданию механизмов повышения эффективности и качества исполнения ведомством своих полномочий при предоставлении госуслуг.

Как рассказал "РБГ" заместитель главы службы Вадим Андропов, при Росреестре с участием общественного совета при ведомстве будет создана система общественного мониторинга качества госуслуг, представляемых ведомством. "Сегодня Росреестр насчитывает более 6 тысяч территориальных подразделений, которые каждый день взаимодействуют с гражданами и организациями. Чтобы обеспечить полноценный контроль над тем, как они предоставляют услуги, насколько качественна их работа, корректно ли поведение сотрудников, нам необходимо сформировать эффективную связь с бизнесом и гражданами, - отметил Вадим Андропов. - И вот тут общественный мониторинг и участие в нем граждан являются незаменимым инструментом. Конечная оценка эффективности проводимых преобразований в нашем ведомстве и качества государственных услуг должна базироваться на данных, полученных непосредственно от их потребителей. Поэтому мы приняли решение о создании системы общественного мониторинга наших услуг. С результатами можно будет ознакомиться на нашем сайте".

По словам Вадима Андропова, уже подписан ряд соглашений с общественными организациями, такими как "ОПОРА России", ТПП. "Мы уже получаем первые отклики", - пояснил он.

Кроме общественного мониторинга служба создает и систему внутреннего мониторинга своей деятельности. "В совокупности вся информация, в том числе с учетом мониторинга федеральных и региональных СМИ, тщательно анализируется и в оперативном режиме предпринимаются меры по разрешению возникающих проблем, - отметил Вадим Андропов. - Руководители наших управлений в регионах достаточно оперативно реагируют на поступающие сигналы о проблемах, связанных с качеством госуслуг. Недобросовестных работников за систематическое нарушение мы будем наказывать вплоть до увольнения со службы".

Автор: Юлия Васильева
Источник: "Российская Бизнес-газета" №760 (27) от 27 июля 2010 г.

 

Небоскребы на грядках

В садовых товариществах как грибы растут многоквартирные дома: риэлторы бойко распродают недорогое жилье, а власти пытаются его снести. Возможно, нашумевшая история поселка Речник будет иметь продолжение

https://www.kp.ru/daily/24535.4/678820/

 

В известном "в узких кругах" интернет-журнале "Собственник" опубликована моя вторая статья по дачной тематике: "Дачный конфликт: как узнать, на что ушли общие деньги". Почитайте. Юристы сообщили интересные тонкости.
Прямые ссылки на другие www-ресурсы на форуме, кажется, не разрешены.

 

Очень интересный ресурс. Спасибо. Главное, что разъясняются нюансы. Почитаю и продолжение.

 

Личный мост

Частный предприниматель выставил плату за приватизированные дорогу и мост
Екатерина Дементьева
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5259 (180) от 13 августа 2010 г.

Пока государственные мужи лишь планируют строительство платных трасс в стране, иркутский предприниматель Алексей Котельников перешел от слов к делу. Купил кусок дороги, отремонтировал за свой счет и поставил шлагбаум.
Цены кусаются - за право проезда по деревянному мосту и 800-метровому участку асфальта - 200 рублей. Это с грузовиков. С легковушек - 20. Дорога ведет в садоводческий кооператив "Ангара", в котором не меньше 350 домов. Некоторые садоводы живут здесь круглый год. Вокруг поселка расположено несколько предприятий, имеющих на балансе транспорт.

- Что же это такое? - возмущается Альбина Щапова, жительница садоводства. - Если мне за день десять раз нужно туда-сюда проехать, что ж мне - каждый раз кошелек доставать? Я по своей земле хожу и платить за что должна, за воздух?
Владельцы "стратегического объекта" парируют, что плата взимается отнюдь не за воздух, а за вполне конкретные и осязаемые вещи.

- Я эту дорогу отремонтировал на свои деньги - вложил больше миллиона, - объясняет Алексей Котельников, руководитель компании, которая и владеет этой дорогой. - Видели бы вы, что здесь было - яма на яме! Причем мы предлагали и дачникам, и фирмам скинуться на ремонт, сделать его сообща. Люди здесь живут и работают небедные. Но никто не захотел участвовать, хотя пользуются дорогой все. А ее же еще и содержать надо, и налоги на имущество платить, и арендную плату за земельный участок - земля-то под дорогой муниципальная.
А раз так, то руководство компании-владельца посчитало справедливым возместить свои расходы, перекрыв путь.

С соседями-коммерсантами за это время владельцы худо-бедно договорились. Но дачники упорно отказываются платить мзду и жалуются во все инстанции. Аргумент у них простой: "Компания дорогу отремонтировала для своих нужд и по своей инициативе. Мы ее об этом не просили". Позицию хозяина моста называют рэкетом.

Между тем по бумагам все получается законным - и частная собственность, и шлагбаум.
- Мы проверили всю документацию, - поясняет начальник земельного департамента администрации Иркутска Антон Протасов. - Дорога действительно принадлежит предпринимателю на законных основаниях. Раньше это была ведомственная трасса - ее построило еще в 1969 году и много лет содержало предприятие "Вилюйлес". В результате приватизации она в составе всего имущественного комплекса отошла в собственность предприятия, а нынешний владелец купил ее и мост вместе с базой.

На всякий случай городская администрация направила запрос в прокуратуру Иркутска: не было ли нарушения при приватизации дороги и законно ли стремление ее владельцев брать плату за проезд? В прокуратуре пока не комментируют ситуацию, поскольку проверка по факту не завершена. Котельников в свою очередь утверждает, что насчет тарифов в прошлом году обращался в комитет цен - там ему пояснили, что рыночные отношения регулируют сами участники рынка, никто не сказал, что эта затея незаконна.

Тем более что на пункте пропуска есть контрольно-кассовая машина, и охранник вручает проезжающим кассовый и товарный чеки. Причем таксу хозяин не считает заоблачной. Ссылается на то, что соседние предприятия делают бизнес на лесе и металле, и 200 рублей для них не расходы.

- Если честно, мы и сами не рады такому хозяйству, - признается мостовладелец. - Мы обратились к властям с предложением передать дорогу и мост на баланс города или области - пусть нам только стоимость ремонта возместят. Вот только никто не торопится их принимать. Говорят, денег нет.

Городским чиновникам удалось склонить конфликтующие стороны к временному компромиссу. Город согласился в этом году не взимать арендные платежи с компании, а она взамен будет беспрепятственно пропускать садоводов. Для грузовиков и посторонних легковушек въезд останется платным.

Но что будет в следующем году? На переговорах председатель садоводства Анатолий Собейко сказал, что жители до нового года собираются отсыпать альтернативную дорогу. И попросту объезжать шлагбаум.

https://www.rg.ru/2010/08/13/doroga.html

 

Закон гласит, что платная дорога может быть при условии, если есть альтернативная. В Вашем случае есть альтернатива?

 

Судя по информации, представленной в статье, вероятно, есть, но в плохом состоянии (раз есть то, что можно отсыпать)

"На переговорах председатель садоводства Анатолий Собейко сказал, что жители до нового года собираются отсыпать альтернативную дорогу. И попросту объезжать шлагбаум."