Что нового для дачников?

Медведев дал поручения правительству в налоговой и земельной сферах

Глава государства, в частности, поручил правительству к сентябрю этого года проработать и представить на рассмотрение Совета при президенте по развитию местного самоуправления четыре предложения.
…
Второе предложение, которое должно проработать правительство, - о мерах экономического и административного характера, направленных на стимулирование собственников объектов недвижимости к своевременному осуществлению ее государственной регистрации, предусмотрев ответственность за необоснованное затягивание такой регистрации.

Кроме того, президент РФ поручил правительству до 1 октября внести изменения в нормативные правовые акты в части, касающейся увеличения противопожарного расстояния от границ застройки населенных пунктов до лесных массивов с учетом особенностей конкретных территорий.


Источник: rus.ruvr.ru

 

Дачников загонят в города

Минрегион предлагает изменить понятие садового, огородного и дачного земельного участка и только на дачном разрешить строительство жилого дома и «прописаться» в нем. При условии, что дача расположена в границах населенного пункта. Но такое нововведение приведет к сокращению дачного строительства, предупреждают эксперты.

https://www.gazeta.ru/business/2010/08/27/3412033.shtml

 

Если примут такой закон, страна выйдет на митинги (может это только мое мнение). Конечно это очень странно, ведь эти участки и давали гражданнам, чтоб нам было чем заниматься и отвлечься от политики. Я думаю они рубят сук, на котором сидят. Интересно, а куда девать уже построенные дома?

 

Признают аварийными или не пригодными для жилья и снесут!

 

Встанем с вилами на защиту своих домов...

 

Предлогаю партию вил, вдруг пригодятся!

 

По тому, что написано, мне кажется, что сносить не будут, просто не признают жилым.

 

«Садовый земельный участок — ... на котором могут размещаться хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан», — говорится в тексте законопроекта.


Снесут. С утра приехал, прополол грядки и вечером домой. Хорошо, что лопаты-грабли не надо будет возить с собой, для них новый закон разрешает построить домик.

 

Скорей всего для тех, кто этот закон пишит, наши дома как раз только под вилы и грабли и годятся в их понимании...

 

Закон обратной силы не имеет. Что есть, то уже останется.

Только мне думается, что в таком виде закон не примут. Это так, "проверка на вшивость". Ну, не совсем же они идиоты? Впечатление, что писавшие закон - абсолютно не в теме. Зачем-то им надо отвлечь внимание народа от чего-то более серьезного.

 

Согласна.
У нас если начинают чего-то менять, то сделают так, что никому уже ничего и не захочется.
Здесь встает и еще один вопрос. А как будет в случаях, когда дачные объединения находятся на с/х землях. Менять "дачное" на "садовое". Но ведь сегодня в "дачных" строителство жилых домов разрешено. И именно ДО в последнее время активно организуются. Или поменяют назначение земель.
Какое-то фуфло... Видимость чего-то. Или, действительно, хотят народ побаламутить. Особенно пенсионеры забеспокоятся, забудут про пенсии и все остальное.

 

Проект закона размещен здесь

https://www.forumhouse.ru/threads/91145/page-7#post-1838530
https://www.forumhouse.ru/threads/91145/page-7#post-1838531
https://www.forumhouse.ru/threads/91145/page-7#post-1838532

 

Из статьи
bfm.ru/articles/2010/09/07/dachnomu-stroitelstvu-ukazhut-mesto.html


Дачному строительству укажут место
Мария Мягкова
7 сентября 2010 года

Проект закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», опубликованный на сайте Минрегиона, касается не только вопросов регистрации граждан в домах, но и разграничения участков и возможности их использования.

В законопроекте сказано, что территориальные зоны, предусматривающие использование земельных участков в качестве садовых, огородных и дачных, не должны включаться в особо ценные и особо охраняемые земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, а также земли с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими вредными воздействиями, вызвавшими деградацию земель. Все три типа земельных участков (садовые, огородные и дачные) могут использоваться для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или других сельхозкультур. Однако предполагается, что в первых двух случаях на участках можно размещать только хозяйственные постройки, не предназначенные для проживания людей (что, естественно, исключает регистрацию в них граждан). Тогда как на дачном участке, помимо вспомогательных сооружений, можно возвести индивидуальный жилой дом и прописаться в нем. Однако дачными, по замыслу авторов поправок, могут считаться только участки, расположенные в границах населенных пунктов, а садовые и огородные участки, в свою очередь, относятся к территориям сельскохозяйственного назначения.

Старший юрисконсульт Союза застройщиков Наталия Новикова рассказала BFM.ru, что данный закон может иметь положительное значение, если будет четко конкретизировано: могут ли на землях сельхозназначения быть земли под дачное строительство, и как поступать людям, которые ранее приобрели под строительство дач участки земли разрешенного использования.

По словам руководителя офиса «Преображенский» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Лукинова, принятие законопроекта коснется как девелоперов, строящих коттеджные поселки, так и покупателей. Сейчас значительная доля подмосковных поселков возведена на землях сельхозназначения — это существенно удешевляет предложение и позволяет реализовать программу доступного жилья в России. Если законопроект будет принят, девелоперам придется в срочном порядке заниматься переводом земель из одной категории в другую, что приведет к удорожанию соток на 3–5 тысяч долларов.

«Таким образом, закон повлияет на тех, кто только планирует приобрести загородную недвижимость, — пояснил эксперт BFM.ru. — Если сейчас участок в Подмосковье в среднем стоит по 10–12 тысяч долларов за сотку, то после того, как девелоперы начнут перевод земли из одной категории в другую, цена предложения может вырасти почти на 50%. Кроме того, процедура перевода земель займет не менее двух лет, что значительно увеличит сроки реализации проектов».

 

Проекты изменений к закону №66-ФЗ о садоводствах (Дачников загонят в города)

Вот еще интересные мнения экспертов, цитаты из сатьи
kvartira59.ru/news/317504.html?p=last

9 сентября 2010
Дмитрий МИХЕЕНКО
Сельскохозяйственное право

Дачи можно будет строить лишь на территории поселков, земли сельскохозяйственного назначения под возведение коттеджей использовать будет нельзя. Это произойдет в том случае, если законопроект Министерства регионального развития РФ пройдет в Госдуме. По мнению экспертов, это повлечет за собой многочисленные нарушения прав граждан, а также неразбериху в уже построенных дачных поселках на сельхозземлях. Впрочем, уже сейчас государство начало фактическую национализацию земель, не используемых под сельское хозяйство.

Как рассказал корреспонденту Kvartira59.ru юрист Павел Фомин, в Земельном кодексе предусматривается такое право, как строительство дач на землях сельхозназначения. Если даже Дума примет новый законопроект, то, во-первых, придется вносить огромные поправки в многочисленные законы, которые связаны со строительством и землей, соответственно, возникнет множество судебных дел. В конечном итоге это приведёт к соответствующему решению Верховного суда. «В конституции четко говориться, что человек может выбирать место жительства по своему желанию, – говорит собеседник, – есть категории земель которые относятся к ограниченному гражданскому обороту – сельхозземли таковыми не являются».

По словам руководителя департамента оценки компании «Инвест-Аудит» Ольги Васильевой, принятие данного закона повлечет нарушение прав граждан. Это связано с тем, что проекты коттеджной застройки, как правило, долгосрочные – два и более года. «Если закон будет принят, то множество проектов строительства загородной недвижимости окажутся нереализованными, – говорит специалист. – Также возрастет коррумпированность органов земельного управления, ведь для того чтобы поменять категорию участков, придется платить немаленькие суммы».

 

https://www.aif.ru/realty/article/37552 Как президентская борьба с торфяниками скажется на дачниках? Вот новые и вполне прогнозируемые проблемы. Интересный вывод получился : А законны ли дачи на торфяниках изначально? И главное разговоры идут о каких то "соломенных" домиках. Хороший пример чего ждать дальше и на других землях.