Что нового для дачников?

Это - как посмотреть.
И в данном случае вопрос, конечно, не в том,
что у кого-то из садоводов крыша протекает. А при плохой проводке в одном из домов - сгореть может весь поселок (учитывая существующую тесноту, маленькие участки и нарушение правил безопасности). И никто за это не отвечает.

И те и другие - нуждаются в грамотном профессиональном управлении. Когда такие люди есть в составе правления СНТ, - это прекрасно. Если такие люди есть в правлении ЖСК (как в нашем доме) - тоже хорошо. Но, к сожалению, не всегда так бывает.

 

Так вы этими поправками хотите и СНТ охватить?

 

Вы считаете, что форма управления СНТ оптимальна и она не будет меняться?

 

1. Можно согласиться. Вот только откуда профессионалы возьмутся? Тем более с 13 года... Их 5 лет готовить нужно, с практикой... Ещё и поработать "молодыми специалистами" лет 5-7.

2. Какой такой безопасности? Вообще то ему сначала надо прочитать
Закон Российской Федерации «О безопасности»,
и "Стратегию Национальной Безопасности Российской Федерации до 2020 года". - Вот там много полезного про необходимость защиты прав граждан написано.

А то опять в рассаживание бездельников по стульям всё превратится.

3. На счёт СНТ - похоже надо возвращать в 66-ФЗ уголовную ответственность председателей и правлений. Есть особо умные граждане в Российских селениях. Также полезно будет почитать Устав Московской Области - в нём тоже про безопасность и законность много чего понаписали. Осталось только начать исполнять...

 

Госслужащие предложили ускорить введение налога на недвижимость. Он может начать действовать в 2012 году

Общественная палата РФ предлагает ввести налог на недвижимость в 2012 году — на год раньше, чем было запланировано, сообщает РИА «Новости». Об этом говорится в заключении ОП на проект закона «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов».

В документе сказано, что в соответствии с поручением президента Дмитрия Медведева необходимо предусмотреть в течение первого квартала 2011 года ликвидацию льгот по земельному налогу, установленных на федеральном уровне, а также ввести налог на недвижимость с 2012 года в качестве местного налога.

Также ОП предлагает установить виды патентов, доходы от продажи которых будут зачисляться в местные бюджеты в размере 100%, и в соответствии с положениями Бюджетного послания передать в местные бюджеты 90% доходов от налога, взимаемого по упрощенной системе налогообложения.

Переход на единый налог на недвижимость был задуман несколько лет назад. Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Он будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости, а не исходя из оценок БТИ, как происходит сейчас. Для расчета налогооблагаемой базы будет использоваться формируемый Росреестром единый кадастр недвижимости. По мнению Минфина, налог на недвижимость со ставкой 0,1% может быть введен не раньше 2013 года. При этом президент РФ Дмитрий Медведев этим летом дал правительству поручение ускорить подготовку введения налога.

Напомним, что сейчас налог на имущество взимается с организаций в региональные бюджеты с балансовой стоимости имущества, максимальная ставка — 2,2%, тогда как налог на имущество с граждан взимается в муниципальные бюджеты, ставка — до 2%. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. Максимальная ставка для земель, занятых жилым фондом, и земель сельхозназначения — 0,3%, для прочих — 1,5%.

Источник: bfm.ru

 

Герои налог не платятВласти Москвы освободили ряд категорий граждан от уплаты налога на землю. Соответствующий законопроект приняли депутаты Московской городской Думы на своем заседании.

Как отмечается на сайте Информационного центра Правительства Москвы, к данной категории относятся: Герои России и СССР, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры Орденов Славы, Трудовой Славы и ордена «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР».

Как предполагается, Закон вступит в силу с 1 января 2011 года. Он принят в связи с увеличением с 1 января 2008 года кадастровой стоимости земельных участков, а также учитывая заслуги перечисленных категорий граждан.

Напомним, как ранее сообщала «Великая Эпоха», в ближайшее время Минэкономразвития внесёт ряд изменений, касающихся объектов недвижимости. Это будет первым этапом введения нового налога на объекты недвижимости.

После того, как БТИ переведет свои документы в электронный формат, это позволит провести массовую кадастровую оценку недвижимости. Сейчас же налог на имущество граждан и организаций рассчитывается по оценке БТИ от среднегодовой стоимости имущества, которая существенно ниже рыночной.

Помимо этого, по причине невостребованности, с 1 января 2011 года отменяется льгота для организаций и физических лиц в отношении земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами.

По данным налоговиков, - «с момента начала действия льготы (1 января 2005 года) о ее применении не было заявлено ни одним налогоплательщиком», - подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.

 

...так это ОНИ не платят только в Москве !
А в регионах льготы только для своих...В Москве за какую землю эта категория льготников не будет платить налог?

 

За землю, на которой стоит дом, где они проживают /имеют недвижимое имущество/ - логично так, далее смотрим закон о кадастре и т.п. документы.

 

За ошибку в кадастровом учете бывшему сотруднику Роснедвижимости грозит наказание

За ошибочную постановку на кадастровый учет города земельного участка из лесного фонда Брянского района бывшему начальнику территориального отдела Роснедвижимости по Брянской области грозит штраф до 120 тысяч рублей либо арест и исправительные работы.

http://www.news.nashbryansk.ru/2010/11/12/chronicles/za-oshibku-v-kadastrovom-uchete/

 

Ключевые слова - "из лесного фонда" и "земельный участок площадью 24 гектара, рыночная стоимость которого составила 277 миллионов рублей, выбыл из собственности Российской Федерации".

А так - 66ФЗ от 2008 года и следующие акты...

За участки простых граждан так не наказывают..

Хотя там в статье тоже бардак - ну не должен один участок идти по двум категориям... Должно быть два участка.

 

За участки простых граждан, скорее никак не наказывают. А надо бы!

Наверное, мы сами и виноваты. Не жалуемся. И это понятно - чтобы что-то доказать, надо не только самим вопрос изучить, чтобы тебе лапшу не навесили на уши, но еще и иметь время, здоровье и желание заниматься этим вопросом.

Большинство старается уйти от этого, даже с потерями для себя.

 

В марте 2010 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила в эксплуатацию интернет-портал государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде — https://portal.rosreestr.ru.

О том, как работает портал сегодня и какие сервисы появятся на нем в будущем, рассказал заместитель руководителя Росреестра Сергей Сапельников.
— Сергей Алексеевич, каковы итоги первых семи месяцев работы портала? Какие недостатки в его работе выявлены за это время? Каковы дальнейшие планы по развитию портала услуг Росреестра?

— Наверное, самым главным итогом для нас является более 600 тыс. заявлений, направленных через интернет-портал, и более 5000 уникальных пользователей каждый день. Если бы не портал, то все эти люди стояли бы в очередях к окошкам приема.

Другими результатами, которые нельзя не отметить, стали повышение информационной открытости и облегчение доступа к данным.

Полностью интервью читайте здесь

http://www.bossmag.ru/view.php?id=4797

 

Еще одна важная тема, описанная мною:

"Оформление земли будет проще и подешевеет вдвое" (?)

https://sob.ru/issue4871.html

 

Тендер Росреестра - опять афера?

18.11.2010 Глава МЭР Эльвира Набиуллина утвердила федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости. По нему будут рассчитывать цену каждой квартиры, дома и участка - для введения нового налога на недвижимость.

Кто именно будет оценивать, до сих пор не ясно. Официальный протокол сопоставления заявок в положенные сроки опубликован не был. После того, как комиссия госзаказчика соблаговолит подвести итоги конкурса со стартовой ценой госконтракта более чем на миллиард начнется самое интересное - оценка.

На основании данных, которые будут предоставлены Росреестром, оценочная компания сформирует для каждого региона цифровую тематическую карту. И потом (в идеале) достаточно будет кликнуть мышкой несколько раз, выбирая слой за слоем нужные значения, и
заинтересованное лицо получит на выходе искомое: кадастровую стоимость объекта.

В конкурсе участвовали четыре компании: ИФК "Cолид", "БДО", ФГУП "ФКЦ Земля" и ВНИКИ (ОАО "Всероссийский научно-исследовательский конъюнктурный институт"). Компании ЗАО ИФК "Солид" и БДО хорошо известны в Российском мире оценки. Компании крупные, опытные, учрежденные еще на "заре" развития молодого Российского капитализма.

ФКЦ "Земля" - организация известная, вот только ее участие в этом тендере вызывает ряд вопросов. В законе об оценочной деятельности есть специальная поправка, обеспечивающая независимость оценщика: "Юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком в случаях, если оно является аффилированным лицом заказчика..." Учредителем ФКЦ была Роснедвижимость, а теперь, насколько можно судить, правопреемником ее является Росреестр.

Интересно: учредитель и учрежденное им предприятие - аффилированные лица или нет? Ответ очевиден и находится на поверхности. Но как же так получилось?

Почему же был допущен к участию в тендере этот участник? Возможно ли, что бы Росреестр забыл о своей аффилированности с ФГУП ФКЦ "Земля" и чем может быть вызвана эта "забывчивость"? Вопросов больше чем ответов. Очень похоже, что не все чиновники всерьез восприняли недавнее обращение Президента, посвященное госзакупкам.

Комиссия будет взвешивать предложения по трем параметрам: цена контракта (35%), срок выполнения работ (45%) и квалификация (20%).
Конверты уже вскрыты. Группа БДО предложила 500 173 200 рублей и 10 месяцев (требование конкурсной документации при этом гласит, что срок выполнения работ не может быть менее 13 месяцев), ВНИКИ - 490 млн. и 13 месяцев, ИФК "Солид" - 270 млн. и 13, наконец, ФКЦ "Земля" - 939 709 174 руб. и тоже 13 месяцев. Используя формулы, приведенные в конкурсной документации организатором тендера, можно подсчитать предварительные итоги. Компании выстраиваются в следующем порядке: лидирует "Солид", после нее с небольшим отрывом идет БДО, далее, соответственно, ВНИКИ и "Земля". Расстановка сил интригующая.

Посмотрим, что решит тендерная комиссия Росреестра. Буквально только что стало известно, один из участников, а именно ФГУП "Земля" подало жалобу в ФАС. Участник утверждает, что при вскрытии заявок были допущены нарушения. Что же было нарушено? Узнаем 18.11.2010. Именно на эту дату назначено рассмотрение жалобы "Антимонопольщиками".

Источник: maonline.ru

 

Заседание Научно-экспертного совета по антикризисной политике на тему «О необходимости изменения законодательства о садовых некоммерческих товариществах» состоялось в Госдуме в четверг, 18 ноября

19.10.2010

Существующее законодательство, затрагивающее в общей сложности интересы свыше 87 млн. человек, т.е. порядка 70 % населения страны, не соответствует статусу собственников земли и жилья в рамках СНТ, а также системе инфраструктурного, административного, технологического и иного обустройства и взаимодействия всех жилых образований с муниципальными структурами.
Такая ситуация приводит к целому ряду негативных последствий, касающихся:
а) пожарной безопасности строений, жизни людей, сохранности имущества;
б) антисанитарии, грубейшим экологическим нарушениям;
в) невозможности полноценного использования жилых строений для постоянного проживания населения и в особенности пожилых людей;
г) невозможности или серьезным сложностям с постоянной пропиской;
д) ряду препятствий для развития и расселения перенаселенных городов из-за отсутствия необходимой инфраструктуры;
е) значительному сжатию рынка строительства доступного жилья для людей с невысокими доходами, увольняющихся в запас военных и иных групп населения;
а также ряду иных последствий.
Проблемам, связанным с создавшейся ситуацией и необходимости изменения действующего законодательства, посвящено заседание ряда Комитетов Государственной Думы, представителей министерств, ведомств и экспертного сообщества
http://www.press-release.ru/branches/realestate/9a6b11404b7ad/

Сейчас на рассмотрении в Госдуме находятся два законопроекта "О внесении изменения в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" и "О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (о снижении размера государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан как юридических лиц на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования)", http://www.fcinfo.ru/themes/basic/materials-document.asp?folder=1446&matID=262993