Расстояния от деревянного дома до забора соседа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему на плане участка у старого деревянного дома пристроенные тераса и пара сараев, кстати имевшие один вход с жилым домом, обозначались по другому? Или это типа для налогооблажения только?
Тераска крестиком отмечена, сараи Н (нежилые), дом Ж (жилой)

 

Дело в том, что время идет и все меняется. Решайте сами.

 

Ещё слышала "звон", что расстояния измеряются не от стены, а от крайней точки, т. е от края свеса крыши, стены пристройки и т. д.

 

На картинке не указаны почему-то "красные линии"
по нормативам от них до дома 5 метров должно быть, а не от края проезжей части

 

Это больше на садовое хозяйство тянет, а не на сельское поселение/город... это разные СНиПы и разные размеры. В снипе по сельским поселениям написаны только расстояния между домами на соседних участках и вот с деревьями тоже растояния прописаны

 

Подскажите, пожалуйста, а терраса считается домом? Т. е терраса пристроена к дому, считать 3 метра до забора будут от дома или от террасы?

 

От террасы.

 

Всех приветствую! КАкой закон (СНИП, СП) сейчас регламентирует противопожарное расстояние между домами ?

 

В 2014г построил деревянный дом в МО. От соседского забора получилось 2 метра. Когда надумал в 2016 г. подключать магистральный газ пришлось все мое строительство узаконивать, включая получение паспорта БТИ, пожарники и. т. д. Готовый дом оформил в собственность по дачной амнистии за 500 руб и спокойно подключил газ. Никакого разрешения на строительство и. т. п. не потребовалось. Ну и самое главное ни у кого из должностных лиц, включая пожарника, газовых инспекторов, БТИ не возник вопрос по расстоянию от моего дома до забора соседа.

 

Если по дачной амнистии узаконили, значит у вас не ИЖС, а СНТ, скорее всего. У них свои правила.
У моих родителей в СНТ вообще все дома в метре от границы стоят, такие правила у них.
А если земля ИЖС или ДПХ, то большие проблемы могут возникнуть.

 

Если свес крышии менее 0,5м то от стены. Если более от проекции на землю до забора.

 

Понятно. У нас ТСН

 

Здравствуйте!
Знает ли кто-нибудь, с какой точностью рассматриваются в судах требования соблюдений указанных правил: расстояние дома до забора (3м) и расстояние деревянного дома до дома соседа, тоже деревянного (15м).

1) у меня выходит от голой стены (без отделки) до забора соседа ровно 2.70м. Если сюда добавить внешнюю отделку сайдингом по вентзазору 20см, то расстояние уменьшится 2,50м. (ещё и крыша имеет свес 30см, я пока не понимаю, как он будет организован - 30см от голой стены, или 30 см от внешней отделки). Получается "заступ" на 50 см - это уже серьёзное нарушение или в допуске?...

2) Дом планирую построить на расстоянии 15м по диагонали от соседского (то есть 15м - расстояние между углами домов). Добавляем сюда вентзазор 20см и внешнюю отделку ~10см, получается расстояние 14,70м. (плюс ещё свес крыши 30см опять же, снова не знаю, как строители сделают 30см - от голой стены или от внешней отделки). 30см - это серьёзное нарушение или как? Может ли потянуть за собой жалобу соседа с дальнейшим требованием полного сноса облицовки?

Спасибо!

 

Для садоводческих товариществ сейчас действует СП 53.13330.2011Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.
(СНиП 30-02-97* отменен)

все пристройки (вкл веранды, котельные, навесы, козырьки и тд.) относятся к дому. Расстояние берется от этих пристроек.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.*).

В Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности вроде как бы отменили статью 75 и таблицу №11 "Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности"
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.

5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 процентов.

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.

7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 процентов.

8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11. приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Таблица 11. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

Таблица 11 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ
между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости
от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности
(Утратила силу с 12 июля 2012 года - Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
(Утратила силу с 12 июля 2012 года - Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.

2. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

3. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

4. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в таблице 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
СП 53.13330.2011 (взамен СНиП 30-02-97*) Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.) регламентирует расстояния между жилыми домами. Но вот в суде это однажды не прошло. Разъяснения от МЧС покажу позже.