Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Каких еще ответов в суде?

Я его найду на ровном месте, а уж в СНО...

Вы хоть на консультацию к юристу сходите! НЕ МОЖЕТЕ вы в одностороннем порядке его разорвать. ТОЛЬКО через суд. Поэтому это ваша "партия" замумукается в суд бегать. И никогда это не станет основанием для разрыва договора в суде.
Детский сад какой то.

Вот именно.

Дойдет, дойдет. Тем более, если человек с головой, так на этом и заработать можно.

Я бы на нее внимания не обращал. А скорее всего, добился бы снятия шлагбаума, или абсолютно беспрепятственного проезда. Примеры привести?

 

Если это произойдет при согласии обеих сторон, то в чем проблема? Думаю, что если бы именно так разговор пошел изначально, то и проблемы бы не возникло.

 

Возможно для председателя в данном вопросе есть какие-то ограничения, связанные с решениями ОС и разработанными в ДНТ внутренними документами ..

 

Она (председатель) написала, что дельта между 55и 160-ю тыс. якобы пойдет в будущем либо на газ, либо еще на что то. Весь конфликт в этом. Человек не хочет под видом кролика покупать слона.

 

Очень даже могу, если договор это разрешает. Или вы сразу предлагаете идти в суд для заключения договора? Так какой же повод для заключения? Придумайте...

Это не детский сад. Это законы и бумажки.

вы статистику по уголовным делам знаете? Все что доходит до суда, идет в исполнение... 98% обвинительных приговоров... я бы не был там уверен насчет 2% вероятности "так на этом и заработать можно."...

Приведите примеры снятия охраны в обособленном ДНТ (не ижс) не имеющем сквозного сообщения, не имеющей подъездов к ПП. Жду.

Так же жду вашего суда, например с Кремлем =) там проезд ограничен. Нет?

гм. а вы готовы сказать когда это будущее наступит? У нас не все участки проданы, значит в настоящий момент эл-во стоит столько, сколько стоит...

Или вы в суде будете рассказывать, что дескать, сумма не обоснована, потому что 60 участков должны заплатить в будущем =)

Вот мне кажется, что суд возьмет затраты по ФАКТУ и разделит на кол-во собственников... и получит ту самую сумму...

Интересно будет посмотреть на советчиков...

 

А почему нет ?
Почему ваш такой хороший продавец воздухаучастков не оплачивает по вашим любимым тарифам (485т.р.) за все участки ?
Он-то на данный момент является собственником. С чего ему такая поблажка ?

 

Так его и не пускают =) и эл-во\воду ему не подключают... И где написано что "ваш такой хороший продавец"? Листами 6 выше был разбор о том что он ввел в заблуждение купившего участок... в "коттеджном поселке" =)

 

Просто ОБАЛДЕННЫЙ вариант решения проблемы заключения договора- через суд...
А ничего, что есть порядок досудебный ?

 

ага. как тут мне подсказали, что нужно придумать повод и подать в суд, для понуждения в заключении договора, для того что бы договор нельзя было разорвать без суда...

Затем в суде доказать, что остальные не проданные участки должны заплатить за эл-во, чем снизить стоимость подключения эл-ва. Причем если пойти дальше, то можно доказать, что вокруг много земли, а это потенциальные не проданные участки... чем уронить стоимость эл-ва еще...

Затем подать в суд и убрать охрану, для обеспечения беспрепятственного въезда... входа и вывоза любого имущества...

Очевидно следующим шагом будет превращение нормального ДНТ в гадюшник...

я ни чего не забыл?

 

Судя по Вашим сообщениям, у Вас там и так ...
Зы. Вы так и не ответили, почему не сдираете деньги с продавца участков (в данный момент он собственник их) ?
Почему он не платит за создание ИОП ?
У меня складывается "странное" впечатление, что Вы не "простой" собственник в этом ДНТ...

А что, охрана как-то влияет на беспрепятственность проезда ?
Сколько раз и проходил, и проезжал через всякие кпп, там работает только наглость проезжающего, а не пропуск и т. д...

 

Гм. нет. у нас там за 2 года ни каких проблем не было =)

Ответил. см выше. https://www.forumhouse.ru/threads/185089/page-17#post-5709930

гм. простой. Живу я там =) можете прочитать у меня тут большая история расписана...

у нас достаточно известная местная охранная компания... а не дед с берданкой. Наверное зависит от компании.

 

СНО является обязательной стороной в договоре.

Бумажек нет, есть НПА. Ссылайтесь на них.

Строго в законной плоскости.

Я давал ссылку на решения. Знакомьтесь. Там такие есть.

Нет. Он ограничен ФСО, а не "группой товарищей".

Простите, но мне это до лампочки. У меня уже наступило.

Нисколько. Вы не вправе его продавать.

Я бы вообще ничего не рассказывал, а поступил бы так, как написал выше. Собственно у меня это есть-сельский тариф, и отсутствие головной боли с колл. членов, эксплуатацией и прочим бредом.

Судя по настрою, вы сможете это сами проверить в суде. Так это или не так.

Придумывать ничего не нужно. СНО обязано его заключить. Ну а как его разорвать, изучите главу 27, ГК РФ.

Вы не вправе ограничивать передвижения гражданина, а так же его имущества. На всякий случай-обыскивать автомобиль так же не вправе. При попытке этого, просто вызывается полиция, и "принимает" т. н. охрану.

Ничего, за искл. самого важного- попытка жить по понятием, а не по закону, превращает нормальное СНО в тот самый "гадюшник".

 

К сожалению, в этой стране это не гарантия...
Так же при желании можно войти на практически любой"ящик" или в/ч...

 

Еще раз. Любой договор может быть разорван по условиям в нем прописанным. Эту норму уже отменили? Давайте ссылку.

Если вы придумаете повод и заключите договор через СУД. Тогда да, расторжение через СУД. Но думаю, что если в договоре не написать, что расторжение договора возможно при смене собственника... то собственник без суда не сможет продать участок? Или сможет?

Ваше "Строго в законной плоскости" есть 2% вероятность. Плохие шансы...

ок. я посмотрю.

Не группой товарищей, а собственниками данной земли. Или вы допускаете мысль свободного, проезда по вашем участку? Расскажите о данном опыте. И самое главное, проезд куда? Расскажите как в СУДЕ вы будете доказывать, что ГРАЖДАНАМ необходим свободный проезд по частной земле в никуда.

нет не до лампочки, вы же играете цифрами "в 3 раза" а как задан вопрос, вы в кусты.

ага как свидетель. Без проблем.

а вы уверены, что речь о 27 главе? там о прекращении договора 2 строчки =) а вот 29 глава... другое дело... но вам не до бреда... =)

А кто говорит про ОБЫСК? На охране делается СУГУБО ДОБРОВОЛЬНАЯ ОПИСЬ... если же на выезде в машине будут вещи, то вызывается полиция... она и будет разбираться, кто и где и что свободно или нет...

а тут вы не правы. В принципе не правы. Потому что только коллектив может осилить больше проекты. А вот частники не в состоянии да же мусор за собой убрать... что объясняется простой теорией - не моя территория - не мой и мусор...

 

Не допускайте излишнего цитирования.

Конечно 29-я.Это моя ошибка, поторопился.

Его не надо придумывать. Здесь он на лицо- стороны не могут договориться.

Добровольно на это в договоре никто не согласится, а суд никогда не примет такие условия договора.

Конечно сможет. Договор не может ограничить право собственника распоряжаться своим имуществом.

Нет. Именно строго. Вы думаете почему все обсуждают поправки в 66-й ФЗ ? Потому, что он "Тришкин кафтан".

Не в никуда, а к своей собственности. Не путайте.

Я ничем не играю, а исхожу из вводных, которые дал председатель - разница между 55-ю и 160 тыс. идет НЕ на строительство линий, а на "воздушные замки".

Ничего не понял. Научитесь цитировать.

Это правильно. Вот только, что бы увидеть эти вещи, нужно в нее посмотреть, а для этого и нужна полиция.
Впрочем выше я уже писал, проще через суд снять все эти ограничения.

Вымогательство? Да, в этом у нас талантов много.

Для этого сущ. соотв. инстанции, которые могут так оштрафовать, что мусор не только убирать начнут, но и питаться им.