Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, будьте любезны определение.

 

Не в цитате, не переворачивайте, я уже привела ссылку на норму, которой руководствуются суды. Другой нормы определяющей ИОП - имущества нет, как и нет нормы определящей пользование частью ИОП - имущества.

 

Как раз там, куда вела моя ссылка.

 

Строго говоря, этот вопрос слабо отражен в НПА.

Суды руководствуются не только этой нормой. И примеров этому предостаточно.

 

В этом случае имеете право возместить расходы на приобретение данного имущества. так сказать по практике исходя из обычаев делового оборота. Коммерческая структура закладывает прибыль на погашение своих расходов, связанных с созданием имущества, а СНТ так же возмещает расходы на создание имущества и тоже частями. Так, чо бы не накладно было СНТ. Иначе зачем ему передавать это имущество в пользование. Т. е. по сути ничего не меняется. Меняется только название. Член СНТ и индивидуал. Все.

2006 год, а уже 2013 год. У меня много свеженьких не в пользу индивидуалов.

 

Если вы садовод и ваш ЗУ в СНТ (ДНТ, СПК и пр), то за восстановлением нарушенных прав, Закон посылает только в суд, к сожалению...

 

Вот вариант:

Таким образом, формула для расчета платы индивидуала за пользование объектами инфраструктуры садоводческого товарищества вполне очевидна:
Пинд. = Пчлен * Крент. + ЦВдолг * Каморт.
где Пинд. - плата за пользование для индивидуала; Пчлен - плата за пользование для члена товарищества; Крент. - коэффициент рентабельности; ЦВдолг - целевые взносы на используемое имущество в неуплаченной индивидуалом части; Каморт. - коэффициент амортизации, равный 0.1.
Поскольку садоводческое товарищество является монополистом в области предоставления индивидуальному садоводу услуг, коэффициент рентабельности должен быть умеренным, скажем, равным 1.15.

Но дело в коэффициентах.

Ну еще вопрос с подключением не очень освещен. Если нужно тянуть 200 метров коммуникаций, то это может вылиться в ПРОЕКТ, который нужно согласовывать с прочими компаниями (теми кто тянет водопровод, теми кто делает дороги). КТО ЗА ЭТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ? И КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ?

Во первых не сразу в суд. Давайте не вводить людей в заблуждение. Есть досудебная процедура.

 

У судов ранее не было четкой позиции на этот счет. Кстати региональные суды применяли норму не делимого имущества намного раньше, чем Москва и Питер.
В каждом отдельном случае есть свои доводы. Принять их или не принять зависит от грамотности судьи, предвзятости и многих других факторов. Одинаковых дел не бывает, даже если они почти как близнецы, которые и те имеют некоторые отличия.

 

Само собой.

 

То что ИОП не делимо на едином землепользовании согласиться не могу. в Объединениях есть ЗУ не электрофицированные, есть ЗУ к которым не подключена вода и пр... У соседних СНТ куча таких примеров, поэтому не присудит суд платить за водоснабжение, если водоснабжения для ЗУ нет. Но суд есть суд, все нужно обосновывать и доказывать и НЕ надеяться, что судья самостоятельно будет выискивать обоснование.

 

Вижу у Вас практика большая, откланиваюсь за бесполезностью траты времени.

 

Нет. не большая. Тут Бобр дал ссылку на решения... я пошел немного дальше...

На мой взгляд судится бесполезно:
1. Если в снт\днт порядок с бух. учетом;
2. Если в снт\днт адвокат лучше того, которого сможет нанять инд.;
3. Если инд. сам не изучил законы и практику;
4. Если инд. не готов пойти за шерстью а вернуться стриженным;
5. Если у инд. нет денег.

Тут я подумал есть 2 причины суда:

1. Нет денег - вообще нет шансов. Суд дело хлопотное и если вы не в состоянии заработать, то у меня возникает сомнения в вашей способности выдержать битву;
2. Деньги есть - но есть ОБОСНОВАННЫЕ претензии. Ну например, взнос 500 000, а вот коммуникаций нет. Вот тогда шансы хорошие.

гм. а как делимость будет трактоваться? Например дорога - на половине поселка она есть, а на половине ее нет? И если ее нет, то как можно требовать право на использование этой дорогой?

Или ИОП делится по видам: дороги, столбы, забор и т. д. Но тогда как быть, если без дороги, нельзя поставить столбы? А охрана охраняет транс?

Я вот думаю, что неделимость это правильно, поскольку выделить куски сложно, а определить их стоимость спорно.

Хороший пример - мост. Собственник не хочет платить за мост... но без моста, не будет и дорог и эл-ва и...

 

Не согласен, они являются прямым следствием не желания сторон заключать договор (читай жить мирно).

Конечно ваше право просить удалить сообщения, но тогда и сообщения Бобра? Нет? А чего так? Мне как инд. на форуме спец. условия, против которых так бьются члены снт\днт форума?

 

Ну дак ИОП - оформить надо надлежащим образом, на баланс, итд- вот тогда и можно считать его
РЕАЛЬНО существующим, так можно и ЗА ВОЗДУХ плату брать- в СНТ и на даче вообще он всегда СВЕЖИЙ!

 

гм. видите ли, насколько я помню в 66-фз речь идет о целевых взносах. Как вы их оформите? Целевой на мост, целевой на дорогу и т. д.

гм. если члены СНТ скинутся на воздух =) Ну например вывезут дурно пахнущую свалку?