Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день. Все читаю и читаю..Жду и жду, когда же Вы напишите все как есть, а не только то-чтоб казаться жертвой и бедолагой...Не дождалась)
Я являюсь таким же членом данного ДНТ "Васильки".Начну с начала).Мы одни из первых купили участок на одном из полей данного ДНТ. Потом собственники посовещались и РЕШИЛИ ОБЪЕДИНИТЬСЯ в это ДНТ. Так как каждому по-отдельности очень тяжело проводить свет-воду и обустраивать дороги общего пользования-то все это делаем в складчину. Это происходит так: т. к. все друг друга уже знают, постоянно общаемся и понимаем, что миллионеров у нас нет, то кто найдет гравий подешевле, кто бой кирпича на отсыпку черновую дорог, кто кабель и так далее- тот и предлагает свои услуги. Любой может контролировать количество машин, привозивших стройматериалы, смотреть все акты и прочее. Конечно, прийти и сразу выложить данную сумму тяжело. Но и нам было тяжело, когда был выкуплен мизер этих участков, тянуть все на себе- все разрешения и выкуп автодорог общего пользования. Мы оплачивали все-все САААААААААМИ ИЗ СВОЕЙ ЗАРПЛАТЫ, по частям...и вам тоже дается рассрочка -и не говорите, что этого нет.
Хорошо..Вы не хотите как и мы участвовать в РАВНЫХ ДОЛЯХ в создании ДНТ. Так почему Вы купили участок у нас? Наверное, потому что Вас привлекло, что есть свет, есть круглогодичная вода, не надо буксовать в грязи и дороги каждый день чистятся до самых ворот? А с неба это не падает. Да-дороговато..НО ЗДЕСЬ ВСЕ ВСЕ ДЕЛАЮТ ОТКРЫТО. И ни одно решение председатель не принимает самовольно. Вы были хоть на одном собрании? Вы участвовали в обсуждениях и дебатах? Мы-собственники сами решаем что и когда и в пределах какой суммы проводить. Вас не устраивают наши условия? Идите в Машино- где вода и свет на несколько миллионов стали собственникам дороже, чем у нас. Да-мы имеем свет по 15 квт, имеем свою общую скважину на 204 метра, имеем охрану, имеем дороги, которые надо лишь заасфальтировать, но этого решили на собрании не делать: так как цементовозы и большегрузы продавят все, а мы все среднего класса и не можем себе позволить платить по 10 раз за необдуманные решения.
А еще мы планируем начать собирать деньги за газ- чтоб одной суммой не выплачивать- а по чуть-чуть каждый месяц...А еще Вы видели- что на переезде между двух полей справа мы разбили фруктовый сад на общем субботнике, а с другой стороны посадили плакучие ивы: так как планируем сделать свою зону отдыха. Как Вы думаете- это кто все оплачивает? Пушкин? Или государство? А что Вы скажите, если узнаете, что члены ДНТ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ В БУДУЩЕМ ПЛАНИРУЮТ ВСЮ ТЕРРИТОРИЮ ОБНЕСТИ ЗАБОРОМ? Вы очень интересная дама...Хотите жить в цивилизации и ничего для этого не делать..Это тоже самое, хочу жить у Кремля, но по ценам как 500 км от Москвы. Посчитайте-сколько каждый из нас вложил средств во все это и поймете, что мы не меценаты. мы такие же как вы-просто мы ДЕЛАЕМ ДЛЯ СЕБЯ И ВСЕ КОНТРОЛИРУЕМ. А Валиуллиной- председателю еще спасибо скажите, что отстаивает все наши права во всех инстанциях и добивается всего. Вы лично в курсе, что поле у нижнего пруда выкупили? А что им разрешение на свет вообще не дают и они просили у нашего ДНТ? А теперь скажите, кто мешал председателю пойти с ними в сговор (а они ходили и не раз просили об этом) и продать наши мощности? Просто тупо подключить их и Вам потом говорить- мощностей нет-простите...?Кто мешал? Или Вы хотели, что земля общего пользования, куда входят наши дороги, по прежнему принадлежали бывшему собственнику земель, который нам их и продал? Представьте это. Вы приезжаете, а Вам говорят- земля не ваша, платите столько-то.Как-то Вы по-детски рассуждаете совсем. Да, Вам обидно, что при продаже Вас не предупредили о расходах, но и мы- раннее купившие не виноваты в этом. У нас голова болит где все найти подешевле и обустроить территорию. И прекратите говорить про ксерокс) Смешно. А беготня по инстанциям, получение всех разрешений-начните,никто ж Вам не запрещает этого, и потом расскажите нам на собрании, как это приятно и легко все. Бухгалтер получает копейки, это женщина на пенсии, которая следит за всеми нашими расходами, которые проверяет ревизионная комиссия, а ее члены меняются. Много нам периодически выносят мозг по поводу этих платежей. Предлагаем найти где-нибудь тот же материал дешевле- не получается. Пойти добиться разрешения- не получается. Потому что всегда так: одни копаются и тянут на себе все..Другие приходят на все готовое и не хотят платить за это. Тогда скажите мне, дорогая, чем Ваши дети лучше моих, что я должна была в чем-то урезать семейный бюджет на эти дороги-скважины-трубопровод-столбы-электрику-охрану, а Вы нет? Ведь 500 т не только за свет-пишите уж честно. А то Вы спрашиваете поддержки и совета, а правду-то и не рассказываете..Не нравится- продавайте. Вокруг десятки полей нарезаются и цены ниже чем у нас и есть повыше, чего же не захотели? Дайте-ка угадаю-понравилось,что за 3 года ДНТ У НАС ЕСТЬ ВСЕ КРОМЕ ГАЗА?) Так мы на след год и его проведем- этот год отдыхать немного будем. И запомните пожалуйста, хорошо там- где все честно и вместе-тогда всем хорошо, можно честно в глаза смотреть и жить там хочется. И еще. пообщайтесь с соседями. Пусть они Вам расскажут, как один из членов ДНТ решил, что он самый умный и хотел трубопровод провести на 2000 000 дороже. Послушайте их. И посчитайте теперь сами, побродите на форумах, за отсыпанные и поднятые от уровня грунта (чистая глина) дороги, проложенные с геотекстилем, боем, песком- щебенкой-асфальтной крошкой, за кюветы вдоль всех дорог с каждой стороны, за электрические столбы и на каждый участок по 15 квт, которым мы уже год пользуемся, за СВОЮ скважину на 204 метра КРУГЛОГОДИЧНОГО пользования, за весь водопровод по 2 полям до ввода на участок, за круглосуточную охрану с собаками и въездом по пропускам, за разбитые яблоневый и ивовый сады 500 это дорого? может сразу- да..но никто не виноват, что Вы не захотели или не думали покупать землю, когда был пустырь...И не надо нас обижать. Мы стараемся для всех. НАМ ТАМ ВМЕСТЕ ЖИТЬ. Высказывайте свое мнение на собрании, а не за спиной- нас более 150 собственников, мы все прислушиваемся друг к другу и советуемся. Согласитесь же- приятно приезжать на поле-пропуск показал, тебе шлагбаум открыли, проехал- его закрыли, едешь в дождь по дороге и не буксуешь, как и зимой -дороги есть и чистятся, ночью можешь спокойно выйти на улицу- охрана есть, дороги освещены, не надо с генератором носиться- свет всегда есть, не надо воду возить и переживать в жару- кран открыл и побежала артезианская водичка. всего лишь по 1 рублю за куб...ЧТО ЖЕ ВАМ НЕ НРАВИТСЯ?) А это просто так не бывает.
Но если Вы знаете волшебное слово и Вам это все сделает государство за свой счет или найдете все это в совокупности дешевле- то шепните его нам) Будем очень благодарны!)
И у нас весной принято проводить субботники по уборке и облагораживанию общей территории с последующими шашлыками),приходите обязательно, Вам обязательно понравятся все наши собственники..и знаете, думаю, Вам немного потом будет стыдно ...

 

Lelic ГЛУПОСТЯМИ НЕ ЗАНИМАЙТЕСЬ.У нас двое умничали, сами копали колодцы, до 27 и 36 метров прокопали- воды нет. Поэтому и скинулись на общую скважину. А еще можете в то же Машино сходить- недалеко ведь- там тоже около 40 метров накопали себе. На полив -да, вода нормальная, а в баню или сготовить- тухлым пахнет. Но хозяин-барин.

 

Закон не пишется в чью то пользу.

Нет. В багажнике личного автомобиля. И ничего вы сделать не сможете.

1. При прочих равных (подготовка участников) это "подтверждение" стремится к нулю.
2. Нарываются в подворотне.

 

Целиком:
"Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения."
ВОПРОС ЗАНОВО: Где написано, что я, индивидуал, обязана пользоваться всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования... если я хочу заключить договор на пользование определенным объектом?
Вы ответили, что "...в порядке, определенном общим собранием членов ..."
Ваш ответ не по существу

Мусорка на землях местной администрации, СНТ использует эту землю самовольно, до мусорки - земля администрации
Поэтому не понимаю Вашего ответа
Смогу прочитать Ваш ответ только через 3-5 дней, мое молчание- не знак согласия

 

2 Анютая

Добрый день соседям.

Вы знаете, как не дико звучит, но тут большая половина пишет про ругань и ор на собраниях. Пишут о фактическом захвате снт\днт управляющими компаниями...
Они не понимают, вот как можно на собрании не повышать голос, а спокойно обсуждать будущие проекты и принимать решения подавляющим большинством, даже не 70, а все 90%...

Горжусь своими соседями по ДНТ.

 

Я не лютая, а справедливая) а 10% это те, кому не дали нас обворовывать и навязать управляющую компанию и кого мы переизбрали всем своим колхозом ЕДИНОГЛАСНОнам изначально навязали своего председателя, свою компанию, что ТОЛЬКО ОНИ МОГУТ нам все строить и никто другой и все такое.
так что вы один из тех, кто не верит, что можно все решить мирно и сообща. и если честно- не нравится эта дискуссия. люди привыкли- что сплошь обман и воровство..согласна-много этого вокруг..но именно поэтому люблю ездить на дачу- все спокойно и так- как нам хочется этого- а не управляющей компании и чиновникам...

 

Володя, ну им не понять это... они собрания не могут собрать и смету принять... а то что 10%, этого всего лишь 8 человек, которые кстати (писала ранее) являются злостными неплательщиками и не приезжают на собрание... А кворум никто не отменял 50%+1 голос... а у нас кворум 90% от членов днт

 

2tvlad, не обращайте внимания. Мнения, которые тут высказываются большинством, не определяющие. Людям трудно поверить, что где то есть нормальные председатели с нормальным правлением и нормальные садоводы в ДНТ. Со своей стороны могу пожелать - действуйте дальше на процветание вашего ДНТ.

 

Ну так Вы нам за это замечания и делали, а Вам получается нельзя

 

Поддерживаю) главное, что нам хорошо на нашей земле за нашими заборами, с нашими дорогами- коммуникациями-дальнейшими целями и планами по благоустройству всей территории сообща с 90% соседей как же нам повезло, судя по форуму

 

Вот пример соотв. арифметики 100%- 10% = единогласно. С ума сойти!

Это то же люди. И прав их никто не лишал.

Что мешало взыскать с неплательщиков долги через суд?

Вот поэтому и убегают в индивидуалы, что бы не попадать под "каток" большинства.

Вы пытались оскорбить меня лично. Кстати, за это вам замечание не делали. И прочитайте, что я написал. Где я кого то оскорбил, да еще персонально?

 

Ну вот видите, оказывается можно найти и положительные стороны. Значит не все так плохо.

 

Анюта вам написала все как есть, в отличии от обиженной девушки, дозированно выдающей вам то, что вы так хотите услышать. Bobr, вас тут на форуме полтора десятка, их, в Васильках - полторы сотни. Обиженных в СНТ-ДНТ по стране - тысячи (может быть десятки тысяч), и это в основной массе те, кто купив кусок земли наивно полагает, что к нему все прилагается автоматически, ну или почти задаром. Тех же, кто так не считает - в стране миллионы, может быть даже десятки миллионов. Это люди, которые своим горбом свои СНТ выстроили и взлелеяли, и они вас никогда не поймут. И в этом ваша позиция невыигрышна, как бы вы не читали наши кривые законы.

 

Единогласно считается от присутствующих на ОС. так что если те 10% не присутствовали - это их проблемы.