Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только не понял по проблеме.
Допустим ситуация развивается по вашему сценарию и на гора выдается три варианта, то самый простой воткнуть еще один столб, да и то если потребуется. И в этом будет заключаться строительство линии.

 

Я думаю Караванбаши
с легкость разрулит эту ситуацию , нам можно перейти на чашечку кофе.
Через месяц услышим первые цифры

 

В какую тему перейти ?

 

можно сюда https://www.forumhouse.ru/threads/12259/page-89
Тема популярная, с нуля подключаются. Советов вам дадут.
Еще тут почитайте
https://www.forumhouse.ru/threads/148534/

 

По моему мнению пока походить по темам связанными с КП, ДНТ- что бы начать разбираться в ситуации. Искать ближайшую опору СО - это ускорит понимание, что можно ожидать.
Смотреть темы по подключению электричества - разобраться как, что и почему.

Пока все -иначе можно наломать дров.

Потом информацию сюда - будем думать.

 

Большое всем спасибо

 

Так разрешение получить нужно...
Ещё раз повторю, не обнадёживай зря девушку.

 

Никогда не писала – только читала ваш форум, но сейчас очень хочется ответить Lelic. Т. к. увидела знакомый текст. Я и есть тот председатель, которая вымогает у нее деньги. И чтобы Lelic не искать информацию, которую вы от нее так упорно добиваетесь – объясню все сама.
Начну с самого начала. ДНТ у нас довольно молодое с 2010 года, почти 30 га земли на которой 162 участка. Каждый из нас покупал участок у юр. лица – прямой собственник земли. Земля – поле, принадлежавшее раньше птицеферме, никаких дорог, а уж тем более инфраструктуры. Земля общего пользования (дороги, тротуары и места общего пользования) являются собственностью ДНТ, а именно членов ДНТ. Эту землю мы выкупали у того же юр. лица. И все кто покупал участки в Сергиево-Посадском р-не сталкивались с этой ситуацией, новому собственнику продают только участок 12-18 соток, а дороги отдельная тема – выкупаются всеми членами ДНТ, но здесь нам хоть повезло стоимость сотки ниже кадастровой цены.
Ну вот теперь про электрику... В 2011 году члены ДНТ на свои деньги, а это порядка 9 млн протянули линии электроснабжения (соответственно со всеми разрешениями, проектами). У нас на территории 2 подстанции мощностью по 100 кВа (а должны быть 160 кВа и 250 кВа) ТУ мы получали на каждого собственника – физическое лицо (550 руб -15 кВт), кто был на тот момент – поэтому подстанции и не соответствуют проектной мощности. И т. к. участки до сих пор продаются, и из 162 участков на сегодня вступило в ДНТ всего 87 (электрику тянули 64 собственника), то и стоимость всех работ мы делили сначала на 64, а теперь на 87 человек. Что касается участка Lelic, то он находится на «отшибе» и т. к. он не был продан на тот момент – решили хоть как то сократить расходы – линию туда не тянули, так же и с водопроводом. Ну и чтобы все понимали - от наших линий участок находится порядка 200 метров, а вот до линий МОЭСК порядка километра.
Т. к. земли, подстанции и линии электроснабжения - собственность ДНТ, МОЭСК не выдаст разрешение на подключение к нашим сетям. Свои столбы на земле ДНТ они не установят без разрешения ДНТ. И потом по последней информации – с мощностями сейчас проблема, в ближайшие 5 лет МОЭСК планирует построить новые подстанции.
Про водопровод скажу коротко – артезианская скважина 205 метров, водопроводных сетей 3500 метров, глубиной 220 см. Воды в колодцах летом нет – 178 метров сплошной глины.
И все это, а также дороги (нарезка, благоустройство) для круглогодичного использования мы строили на свои деньги. Да, эта сумму в 485 тыс. руб – каждый из нас заплатил.
Те деньги, которые поступают от новых собственников идут в накопительный фонд ДНТ и на общем собрании решаем куда их потратить – впереди работы по газу.
Приведу пример – если бы участвовали 162 участка:
то стоимость электрики - 55 тыс. руб на участок, а так обошлось в 160 тыс. руб.
на воду – 82 тыс. руб, а так потратили 160 тыс. руб
А теперь скажите, сумма в 55 тыс. руб за электрику и 82 тыс. руб за воду – что с них можно украсть, как многие на форуме считают.
Конечно, когда к нам на территорию приезжают потенциальные покупатели участков – все радуются тому, что есть и свет и вода и дороги, а как только вопрос стоит о вступительном взносе – удивляются, А РАЗВЕ НЕ ГОСУДАРСТВО все это сделало
И уважаемой Lelic были предоставлены документы – но как всегда хочется, чтобы все это было, и ничего за это не платить.
С уважением, Юлия

 

а какой Вы взнос просите - 55 или 160 тыс?
и что Вы будете делать, когда все участки буду раскуплены? Мощностей ведь не хватит на всех, которые по 15 квт? и что делать с теми, у кого не проложены коммуникации?
я понимаю, что в условиях отсутствия денег, Вы исходили из существующей ситуации, но как быть с "перспективой"?

не принимайте близко, я уже привыкла...

 

Мы берем взнос, который платили мы сами - 485 тыс. руб (из расчета 160 тыс. руб.) Ведь по сути мы должны компенсировать затраты тем собственникам на чьи деньги проводили работы. Но мы без компенсации, все кладем в накопительный фонд - надеемся что газ нам обойдется дешевле за счет накопительного фонда. Пока мощностей хватает, мы выделяем на данный период (строительство у всех) по 11 кВт. Подали заявку на увеличение мощностей, ну вот через 2 года обещали
А мы всем проложили коммуникации, это единственный участок - он вообще в стороне от ДНТ. И ей было предложено оплатить вступит. взнос и мы дотянем эту линию

 

Кто выкупал общий кусок? Граждане или юридическое лицо за счет своих средств? Я не сомневаюсь в вашей честности, но эти вопросы важны, что бы вас рассудить.

Из этого поняла, что не члены ДНТ, а собственники ЗУ вносят свои вклады.

 

Как то странно вы считаете:
160р вложили - 160р компенсировали = 0р
Т е тот кто компенсировал заплатил 160, а тот кому компенсировали внес 0р после полученной компенсации

 

Что то непонятно. Если.

Расчетная цифра с садовода, то почему вы берете.

На каком основании?

А вы уверены в законности данной "негоции" ?

 

Землю покупало ДНТ, как юр. лицо, но на деньги членов ДНТ
Вклады вносят члены ДНТ, а они являются собственниками ЗУ.
Считаем правильно, каждый должен оплатить столько сколько и мы платили. Когда тянули электрику каждый из нас платил за себя и за 2х соседей.

 

Свидетельство на кого?