Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все расчетные цифры взяты из расчета на 162 участка - если бы они все были проданы и участвовали в деятельности ДНТ, а так как мы платили за себя и за те участки, которые не проданы были... то и получается 485 тыс. руб

ДНТ

 

Значит, являются только на словах, если в свидетельстве ДНТ стоит?

 

Вы наверное чуть недопонимаете одной простой вещи...то что нужно именно Вам, не всегда нужно Вашему соседу и Ваши хотелки он оплачивать не намерен.
Вы наверное слышали, что членство не обязательно, можно быть пользователем имущества ДНТ.

 

не совсем поняла, что вы имеете ввиду

 

Вы пишете

но в свидетельстве стоит

Т е люди занимались благотворительностью?

 

Как раз таки я все прекрасно понимаю... если это не надо соседу, то за чем тогда поднимать эту тему... по подключению к электрике, про дороги... хотелок у нас никаких нет... Я собственнику участка объяснила, что если бы на любой другой улице был куплен участок, то проблем с арендными платежами не возникает. Здесь же - участок, отдельно стоящий, и мы туда ничего не тянули. Мы вообще думали, что его никогда не купят - его по весне затапливает - рядом с дамбой расположен. Члены ДНТ отказываются за свои деньги прокладывать ей электрику, в чем логика? мы опять вложим свои деньги, а получать будем 32 копейки арендных платежей. Чтобы ей подключить электрику надо установить 5 столбов, 2 из них поворотные

Нет, ДНТ кому принадлежит - всем членам ДНТ, имущество - общее имущество членов ДНТ. Так собственно и учредителями днт являются его члены,

 

Так не бывает
Есть совместная собственность, есть долевая, а у вас ДНТ.
Ваши члены ничего не приобрели на свои деньги.
Это называется, если мягко - введение в заблуждение.
Жестко, вам меньше понравится

 

Единственное, что пока получается 485 - (55+82) = ваш доход. Нравится вам это, или нет.

 

Я не пойму в чем здесь введение в заблуждение. Я так понимаю, вы предлагаете оформлять в долевую собственность, т. е. с приходом каждого нового участка переделывать документы. И потом это решение не мое, а общего собрания.

Мне бы это понравилось, если бы это имело место быть. Доход мой 17 тыс. руб.
Двойной бухгалтерии у нас нет, кассы нет - все деньги на расчетный счет.
Я понимаю, что всегда хочется заплатить меньше. Но как мне это объяснить людям которые заплатили 485, а новы члены будут платить гораздо меньше. Докажите мне, что это должно быть именно так. У нас не инвестиционная компания и не благотворительный фонд, все находятся в равных условиях

 

Так и объясните, что те, кто заплатил 485 будут сособственником всего имущества и будут нести бремя содержания своего имущества и платить налоги.
Про членство Вам уже объяснили...оно является личным выбором каждого. И не является обязательным.

 

В соседнем СНТ был похожий случай… Участок продавало агентство. Агент привез бедующих хозяев на участок, тем все понравилось и электричество, и водопровод по границе участка, тихое спокойное место, да и цена приемлемая. Только видимо они поленились встретиться с председателем и поговорить с соседями. Сделка совершена, земля в собственности. Визит к председателю… подключите мой участок к свету и воде…председатель в ответ…хорошо, подсчитаем, скажем, сколько вы должны оплатить…те немного в шоке,…но промолчали и ушли. Председатель подсчитал, сколько они должны внести на подключение к этим объектам и предъявил сумму. Те в глубоком шоке. Оказывается бывшим владельцем участка не было уплачено ни копейки на создание ИОП, со дня основания СНТ.

Я думаю что подобная ситуация и произошла в этом ДНТ. Дяденька продавец привез новых покупателей в конце лета, когда вода ушла с участка, про электроэнергию и воду, может и сказал, что купите участок, потом вам подключат все. Но смолчал, что за отдельную плату, а теперь идет разбор полетов.

 

Не ваш конечно.

Не нужно "меньше-больше".Надо брать те же 160, и возвращать из них тем, кто инвестировал раньше.

Если все окажутся в бочке с известными фракциями, это не значит, что вновь прибывшие обязаны туда нырять.
По сути дела, вы принуждаете новых собственников инвестировать не только в вод-д и эл-о,но и газ и пр. А вы их спросили-нужно им это, или нет?

 

А так все и получается ей пообещали за 65 тыс. руб подключить все коммуникации и газ в том числе

Так об этом в первую очередь и говорим

 

Так мы и берем те же 160, но не отдаем их тем кто инвестировал раньше - все в накопительный фонд, это решение все тех же собственников, кто инвестировал. По сути если бы сейчас пришли еще 30 участков, то газ нам бы ничего не стоил - все было бы за счет накопительного фонда.

 

Можно ждать еще лет 5-10... А по газу лучше каждым собственником заключать индивидуальные договоры с газоснобжающей компанией, и не брать на баланс еще и газовое хозяйство. От внутренних электросетей уже многие СНТ пытаются отказаться в пользу сетевых компаний….