Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не в каждом иске ТС потребитель, тем более при требовании сервитута. Участок куплен у физика. Услуги он не оплачивал, претензий по качеству предъявить не может.

 

Не в каждом. Но если оказываются услуги потребителю, что мы видим, что ЗПП.

 

Если спор касается земельного участка, то он рассматривается судом по местунахождения участка.

У вас спор по услугам или по самому земельному участку?

А где тексты самих решений?

 

По самому земельному участку (межевание, планы и т. п.) у меня как таковых споров не было, одно исковое заявление было только по ЗОП (наложение частного сервитута для прохода и проезда), но проиграли в связи с тем, что судья сказала делайте это в рамках договора по 66 фз.
По второму исковому заявлению с моей стороны идёт требование о понуждении к заключению договора с моей стороны на моих условиях (по почте договор отправлялся, от ДНП не поступало никаких ответов и актов на то, что их какой-то пункт не устраивает), а они мне встречный вкатили, который сделали их якобы общее собрание (на деле просто правление в лице это шайки самовольно данный договор сделало). По этому договору они хотят с меня огромные сумма за каждый участок, при этом нет в договоре ни одной гарантии на какой это срок, ни одной бумажки в подтверждение того за что они просят деньги, ни одной бумажки с обоснованием этих сумм.
т. е. ситуацию я вижу так, сейчас они получают маленькую сумму, а в будущем ставят что угодно (детскую площадку, бассейн и т. п) и будут штамповать новые иски и ссылаться на этот (если выиграют) и судьи будут каждый раз его удовлетворять. Т. е. мне по факту дорога не нужна за которую они требуют денег (может я на вертолёте могу прилетать гипотетически), а раз нет ни 1 объекта инфраструктуры нужного мне, то и за охрану нет смысла платить (для меня она ничего не охраняет).

 

Здесь не ЗоЗПП.
см. "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) https://pda.pravo.ru/news/view/107036/

 

@Filumena, вы не правы.

 

eEye1, посмотрите практику
http://sport-pravo.ru/index.php/vse-sudebnye-resheniya/45-sudebnye-resheniya2014/5575-1.html

@dgungar, вы тоже
ЗоЗПП там не ночевал

@dgungar, ОК, в рамках ЗоЗПП сформулируйте основания иска и исковые требования

 

Зачем?

 

Вы ТС посоветовали сменить юриста, предлагая обращаться в суд как потребитель
Опять же бы намек на исключительную собственную практику в области ЗоЗПП
Конкретизируйте, как при данных требованиях применим ЗоЗПП?

 

Откуда исключительная? Ни ищите того, чего нет.

 

https://rospravosudie.com/court-sankt-peterburgskij-gorodskoj-sud-gorod-sankt-peterburg-s/act-106248691/
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон «О защите прав потребителей» распространяется.

Принимая во внимание, что отношения, сложившиеся между ДНП «<...>» и Шеляпиными: П. В. и Н. Н. по договору об инвестиционном участии в строительстве коттеджа от <дата> не возникают в связи с членством указанных граждан в ДНП, а направлены на создание и передачу в собственность Шеляпиных на платной основе объекта недвижимого имущества, спорные отношения подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», регулирующего отношения между потребителем и исполнителем работ, услуг в соответствии с заключенным между ними возмездным гражданско-правовым договором, и предусматривающим, в частности в качестве последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) уплату потребителю неустойки (пени).

Главное установить характер отношений

 

Ну? сами то читали?
Битым текстом писано, что между юр. лицом и гр. Шеляпиным был заключен договор о "создании и передачу в собственность Шеляпиных на платной основе объекта недвижимого имущества".
Исполнителем сроки выполнения работ были нарушены.
вот вам и ЗоЗПП
У ТС нексколько другая тема, вы не находите?

 

Отчего другие? Ему предлагают оплатить за оказание услуг.

 

@dgungar,
ну пусть предлагают и даже идут в суд
Но вот они то явно не потребители
ну и еще маленький нюанс- ТС ни с кем договор не заключал
Вы как бы разберитесь в сути проблемы, не надо с кондачка тут перлы выдавать

 

@Filumena, Вам можно того же пожелать. И отношения по ЗОпП могут возникнуть не только в отсутствие письменного договора (не подписывали/устно, утрачен и тп.), но и в процессе заключения такового. В общем много ньюансов.