Индивидуал в ДНТ. Заключаем договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На сайте продавца написано что подъезд организован к каждому участку, из этого понятно что участок покупался уже с дорогой.
К участкам подведена электроэнергия 11 кВт, из этого тоже понятно что электричество заложено в сумму.
А также п. 3.2. Договора КП, ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

А вообще нужно читать договора прежде чем подписывать и выяснять все тонкости до подписания договора.


У нас сейчас возможно нотариальное заверение интернет-страниц. На основании этого девелопер может попасть в некрасивую ситуацию.

 

гм. так я об этом и говорю. Продавец, ввел в заблуждение lelic. Но судя по словам "коттеджный поселок", она покупала через посредника... который мог наобещать еще тележку.

Могу поставить 100 руб. против ржавой копейки, что в договоре ни слова нет ни о дорогах, ни о эл-ве.

гм. про "К участкам подведена электроэнергия 11 кВт" - тут суд будет на стороне продавца. Если бы было написано, что на участок эл-во - заведено - тогда да.

Но речь не об этом, а о справедливости. Надеюсь я донес, что на примере с lelec взнос более чем обоснован. А ее претензии скорее нужно отнести к продавцу\посреднику.

 

Продавец там конкретно перестраховался, но скрыл информацию об организованном ДНТ, а это является существенным нарушением со стороны ОЗПП.
По поводу электричества можно поспорить...есть инфа о ТУ и выделенной мощности, правда не указано кому, к участкам это значит что на границе участка должны быть столбы, Вы же уверяете что столбов нет... и дорог тоже.

 

Предъявите договор. Почитаем, обсудим.

Ну а если бы...про забор помните? Не так все просто в суде.

Пока нет. Потому, что -
1. Взнос должен быть обоснован экономически. Причем тут какая то справедливость?
2. В наличии желание впихнуть все в один "флакон", нужно гражданину это, или нет.

 

http://www.nttdevelopment.ru/kupch.pdf Бред, а не договор...ИМХО.

 

Не у меня не такой - раза в 2 больше. Пусть lecic выложит свой.

 

Этот договор на сайте который Вы указали...ничего личного...

 

Ерунда какая то, а не договор. Ничего в нем нет, кроме достаточно грубой ошибки в шапке.

 

1. гм. прокладка 200 метров коммуникаций - это не обоснование? Справедливость в том, что человек платит за то, что получает. В данном случае, он получит даже больше, чем его взнос. Потому что дороги общие и оплачиваются всеми собственниками одинаково. А этим аппендиксом будет пользоваться только она одна. Там больше некому ездить. Вы можете сами просчитать сколько будет стоить сделать дорогу, проложить трубы и колодцы водоснабжения, протянуть эл-во и освещение. Думаю, даже по очень демократическим ценам, на один щебень для дороги вы потратите большую часть взноса.

2. у нас не коммунизм, чтоб от каждого по способностям. Есть решение большинства собственников, что нам необходима вода, эл-во, дороги. У будущего собственника есть выбор - либо купить землю в другом месте, либо согласится с большинством.

Так же не стоит забывать, что участок с водой, эл-вом и дорогой - резко возрастает в цене. Вообще речь идет не о таких и больших деньгах. Прокладка коммуникаций своими силами выйдет много дороже.

Вот вода - пробурить свою скважину в 200 метров + оборудование + разрешение это от 400 тыс. Сделать 200 метров дороги - это вообще запредельное усилие для 1 собственника. Хотя бы потому, что прокладывая дороги у нас есть и наработанные связи и хорошая скидка на объем и технология...

нет. я указал сайт редвила =)

 

Причем тут дороги, если речь шла именно об эл-и?

Вы не путайте с ТСЖ. Здесь, в отл. от кварт. есть возможность выбора. При усл. ведения т. н. садоводства в индив. порядке.

У него всегда есть выбор. И мнение большинства не может являться законом.

У кого суп пустой, а у кого...

Возможно, но не факт.

Колодцы никто не отменял.

Чего, чего? Она что, артезианскую скважину бить будет?

Опять. Ну причем тут дороги? Да и не может у вас быть дорог. Поймите это.

 

2 Bobr Bills

гм. давайте по порядку.

1. Я ответил на ваш вопрос об обосновании? Вы по прежнему считаете, что платеж завышен? Или все же он ближе к истине (если отвлечься от 2 пункта по составу услуг)?

2. Я вас понимаю. Но и вы нас (80 собственников поймите). Кстати, а если она захочет не 15, а скажем 1. Цена за эл-во должна упасть в 15 раз? Летом только для освещения.

3. Колодцы не отменял. Но в ДНТ есть опыт г-то на 25 колец - летом сухой.

4. Ок. Пусть будут направления. Тогда вам нужно будет рассказать lecic почему она не сможет построить там ни чего больше шалаша.

 

Простите, Вы написала, что "большинство это не закон".
Про член-нечлен речь не шла.
Раз "про большинство", значит, уже "член".
Потому как для индивидуала без разницы большинство или меньшинство.

 

За эл-ю в 3 (три) раза.

Вот тут ошибка. Мы не можем от этого отвлечься. Никак.

Электричество вы продавать вообще не вправе. Взнос за электрофикацию должен быть равен для всех. И в него НЕ должно ничего более включаться.

Найти хороших поисковиков. У меня сосед вырыл 33 кольца, и сухой. Позвал другую бригаду, так они ему вырыли (на его же участке) в три раза меньшей глубины. И он с водой.

Улицы и проезды.

Не могу. Этот вопрос вправе решать только она,и никто другой. И не вижу никаких препятствий для нормального строительства.

 

И за нас никто не строил. Все сами. И они, если им нужно, соберутся и построят.