Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@СОМ78, на каком основании?

 

Был в архитектуре, сказали что проблем нет по большому счету, единственное так это требуют топосъемку в любом случае, а так сказали что дадут разрешение где будет указано пятно застройки разрешенное по закону, а при сдаче дома нужно будет приложить согласие соседей на меньший отступ и уже регистрировать.
В архитектуре вообще очень удивились. что я пришел с вопросами до постройки дома)

 

@Logacheff752, при сдаче куда?

 

Может я не совсем правильно сказал, в общем прикладывать согласия при дальнейшем оформлении дома!)

 

Если получите РнС, то при регистрации вроде ничего прикладывать не требуется...

 

у меня смысл в том что ширина пятна застройки на моем участке возможна максимум 6 метров а я хочу немного больше) вот они и сказали в разрешении будет указано как по закону, а дальше согласия соседей прикладывать

 

@Logacheff752, получите для начала ГПЗУ.

 

@Logacheff752, куда эти согласия прикладывать? Они нигде не требуются при дальнейшем оформлении. Но если потом вдруг Ваш дом начнет соседям чем-то мешать, то ничто не помешает им обратиться в суд, дом признают самовольным строением со всеми вытекающими последствиями.
ст. 222 ГК РФ:

Проблемные вопросы выделил жирным. Если не будет разрешения на строительство с нужными размерами и если построенный дом будет нарушать градостроительные нормы и правила, то это будет самовольной постройкой.
По-моему правильный путь - получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 40 градостроительного кодекса. Вот тут как раз согласия соседей можно будет приобщить к материалам публичных слушаний.
И на основании этого разрешения получить разрешение на строительство с нужными размерами.

 

Я в архитектуре этот вопрос задавал "можно ли оформить сразу с отклонениями", они сказали что нет, что потом узаконить отклонения можно

 

На основании положения действующего в Одинцовском районе, разрешение на строительство = от 8 соток.

 

это положение действует на вновь выдаваемые участки, да и в архитектуре про это спросил, сказали что дадут разрешение

 

Вы им письменно этот вопрос задайте. Не думаю, что письменно они так ответят)

 

возможно так и придется делать, так же и по поводу топосъемки, они без нее ничего не делают а стоит она от 25..., я уже думал запрос через МФЦ оформить и ждать ответа.

 

@Logacheff752,

 

Вы попробуйте, потом нам расскажете, может что и поменялось уже.
Раньше (4 года назад) вместе с женой занимались вопросом получения разрешения на строительство в Одинцово- Баковка. Статус участка был для ведения ЛПХ земли населенных пунктов.
Пришлось переводить статус на ИЖС через публичные слушания. Разрешение на строительство не дали. Статус поменяли на ИЖС (просто повезло, без взяток и какого- то блата).
После того как построились, вызвали специалиста из БТИ, получили кадастровые паспорта на дом с участком и прописались.